موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده احتراماً نظر به اینکه در پرونده شماره بایگانی 0201866 در خصوص دعوی خانم ها 1-راحله 2-سمیرا 3-عزیزه شهرت هرسه عبادیان فرزندان ابوالفضل 4-حبیبه ابراهیمی بلاسی فرزند عبداله همگی با وکالت آقای رحمت الله عالمی بطرفیت آقای محمد تقی عبادیان فرزند ابوالفضل به خواسته تقسیم ترکه مرحوم ابوالفضل عبادیان پلاک ثبتی 3334 فرعی از 1 اصلی واقع در گنبد - خیام جنوبی باقی مانده مفاد اجرائیه توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردید:   ملک مورد نظر دارای مختصات جغرافیایی و y=4124114  utm : x=337723  می باشد . ملک مورد نظر . دارای پلاک ثبتی 3334 فرعی از یک اصلی بخش 10 حوزه ثبتی گنبد کاووس می باشد . مطابق سند ثبتی ، ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت 616 مترمربع می باشد.حدود اربعه ملک مورد نظر : شمالاً دیوار بدیوار به طول 28 متر به تصرفی غیر ، شرقاً متصرفی غیر ، شرقاً دیوار بدیوار به طول 22 متر به متصرفی غیر ، جنوباً دیوار بدیوار بطول 28 متر به پلاک ، غرباً درب و دیواریست بطول 22 متر به خیابان خیام جنوبی-مطابق پرونده موجود در شهردای گنبد اعیانی شامل 4 واحد مغازه تجاری ( یک باب 2 دهانه می باشد )  در همکف به مساحت 157 مترمربع ، سایبان به مساحت 73 مترمربع ، راهرو به مساحت 30 مترمربع ، انبار به مساحت 154 مترمربع و نیم طبقه به مساحت 9 مترمربع و به مساحت مجموع اعیانی 423 مترمربع می باشد . در زمان بازدید تجاری ها شامل یک باب مغازه به عنوان نصب دزدگیر و دوربین ، یک باب به عنوان ابزار فروشی و 2 باب بدون فعالیت کسبی می باشد . بنا به اظهارات طرفین و متصرفین ، مغازه نصب دزدگیر و و ابزار فروشی ، مستاجرین دارای سرقفلی می باشند .ساختار بنا آجری ، کف مغازه ها سرامیک و موزاییک ، دیوار mdf و سرامیک ، درب ورودی آهنی و شیشه خور . نما آجر نما ، عرصه پشت مغازه ها که دسترسی آن از درب ورودی ماشین رو از قسمت جنوبی ملک می باشد که قبلاً به عنوان گاراژ و تعمیرگاه مورد استفاده قرار میگرفته است با پوشش کف بتن دیوار ها آجر  و دارای امتیازات و انشعابات منصوبه می باشد .مطابق گواهی انحصار وراثت شعبه ششم شورای حل اختلاف شهرستان گنبد کاووس ورثه مرحوم ابوالفضل عبادیان ( مورث اصحاب دعوی ) در زمان فوت در  سال 1399، متوفی دارای یک فرزند پسر .3 ( سه ) فرزند دختر  و یک همسر می باشد . با توجه به موقعیت ملک مورد نظر ، مساحت آن ، شکل هندسی ملک ، ، ساختاربنا ، کاربری ملک ، عرف منطقه ، فاصله تا مرکز شهر و سایر عوامل موثر در تعیین قیمت ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر ملک مورد نظر  پس از کسر ارزش سرقفلی 2 باب مغازه تجاری که با توجه به اظهارات طرفین دعوی متعلق به مستاجرین می باشد مجموعاً به مبلغ  325/000/000/000 ریال معادل سی و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان  برآورد و اعلام میگردد . لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس اموال مورد مزایده به شرح فوق الذکر ارزیابی گردید.2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روزسه شنبه مورخه 1403.05.16ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی و موجودی حساب تا سقف ده درصد قیمت پایه املاک مورد مزایده برای متقاضیان الزامی می باشد.7-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد./.

شماره پرونده: 140203920000009156