موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه0000214  اجرائی  بموجب نیابت قضایی  به  شماره 14004799007430963 صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تنکابن  با شماره اجرائیه 140047420000034885و  دادنامه شماره 9909971920200573صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان تنکابن حکم به اجرای مفاد تقسیم نامه  مورخه 1390/10/22موضوع بند 8 تقسیم نامه مبنی بر فروش باغ معروف  به کیهانی واقع در بصل کوه  شهرستان رامسر  و باغ  واقع در مرتع تجن تحت  پلاک 130 فرعی از 297 اصلی بخش 5 ثبت  شهرستان رامسر  له  خانمها رقیه و هاجر  حسین پور  با وکالت خانم  سیده سمیه سلیمی  و علیه  آقایان  احسان  و محسن و جلال  و خانمها زینت و بهجت جملگی حسین پور فرزندان  مصطفی  و همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم شده اند .در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه  محل وقع ملک ابتدای پل چالکرود  بصل کوه جنب  شمالی جاده خاکی  بعد کارخانه بتن آماده معروف به باغ کیهانی ملک شماره 1:  شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین  بصورت باغ مرکبات به مساحت 1752/06 مترمربع با حدهای توصیفی شمالا به متصرفی آقای محمد علی کیهانی وشرقا به کوچه خاکی بعرض تقریبی 4 متر که ماورای کوچه کارخانه بتن آماده نجفی می باشد وجنوبا به متصرفی آقای موسی قادری فر وغربا هم به متصرفی آقای محمد علی کیهانی ، عرصه باغ پوشید از درختان مرکبات باقدمت قابل توجه بوده وبعلت عدم نگهداری در سالهای اخیر فاقد هرگونه ارزش افزوده ناشی از محصول بوده وبطور نسبی محصور به چپرو سیم خادار بوده وحد شرقی آن محدود به گذر خاکی بعرض تقریبی 4 متر است که دارای عقب نشینیی در آتی است وکار بری آن با توجه وضع موجود باغات است وبنا به اظهارات شفاهی دهیار در موقعیت طرح هادی روستای بصل کوه واقع شده است .ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک شماره 1(1752/06مترمربع) از قرارمترمربع 31/000/000ریال وکل ،به عدد:   54/313/860/000ریال به حروف :پنجاه و چهار میلیاردو سیصدو سیزده میلیون وهشتصدو شصت هزار ریال ارزیابی    شده است  قطعه شماره 2- باغ پلاک ثبتی 130 فرعی از 279 اصلی واقع در جاده مارکو کوچه شهید مهدی عباس مفخمی بن بست امام رضای  قطعه باغ رها شده وفاقد هرگونه ارزش افزوده از لحاظ محصول ، باغ فوق دارای پلاک ثبتی 130فرعی از 279 اصلی واقع در حوزه بخش 5 ثبت رامسر روستای تجن  بوده ذیل ثبت 6225 صفحه 85 دفتر جلد 29 با سهم مالکیت شش دانگ بنام مالک متن سند مرحوم مصطفی حسین پور (پدر طرفین دعوی )سابقه ثبت می باشد و به استناد رای صادره شعبه دوم حقوقی شهرستان تنکابن با نظر کارشناس رسمی دادگستری به مساحت 3978 مترمربع بوده که دارای حدود توصیفی شمالا به متصرفی وراث مرحوم ابوالفضل جمشیدی شرقا به متصرفی وراث مرحوم شعبان کیهانی جنوبا به دره موجود که ماورای آن باغ متصرفی آقای خیل کردی وغربا به متصرفی وراث مرحوم شعبان کیهانی می باشد قطعه باغ فوق بعلت عدم نگهداری پوشیده از انواع درختان شامل مرکبات وحتی جنگلی و بصورت مخروبه در آمده ودارای سند رسمی وکاربری با توجه وضع موجود فعلی باغات ودارای مسیر دسترسی که در طبیعت بصورت راه پیاده رو بوده وموجود است که بنا به اظهارات محکوم لهم مسیر دسترسی باغ پیاده رو می باشد واین حق ارتفاق از قدیم ایام برای مالک وجود داشته ودارد ودر شرایط فعلی پوشیده از گیاهان هرز بوده  است .ارزش شش دانگ ملک پلاک 130 فرعی از 279 اصلی (3978مترمربع ) از قرار هر مترمربعی 5/500/000 ریال وکل ، به عدد :21/879/000/000ریال به حروف : بیست ویک میلیاردو هشتصدو هفتادو نه میلیون ریال ارزیابی  شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  وکیل پرونده  تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه1403/05/06  از ساعت 8 الی11 از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  به نشانی WWW.SETADIRAN.IR بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند . محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 9609981920200836