موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول ( نوبت دوم) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0300066 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان انار ، شخص ثالث آقای علی مهدی زاده یک قطعه زمین مشجر پسته به میزان 90 قصب به انضمام 6 ساعت از آب قنات کریم آباد شمش را در قبال بدهی محکوم علیه آقای اکبر محمدی با مشخصات ذیل جهت مزایده و فروش به این اجرای احکام معرفی نموده ، لذا بدینوسیله واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان انار، در نظر دارد به استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی ملک فوق را آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید. مال مورد مزایده متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را داخل پاکت لاک و مهر شده به واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان انار ارسال نمایند و نسبت به پاکتهایی که بعد از مهلت مقرر ارسال می گردد ترتیب اثر داده نخواهد شد. جلسه مزایده در تاریخ 1403/05/07 روز یکشنبه ساعت09:00 الی 10:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان انار با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد شرکت کنندگان می توانند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند پس از مشخص شدن برنده مزایده باید ده درصد بهای مال را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی مبلغ پیشنهادی حداکثر تا مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد بپردازد و در صورتی که در مهلت مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   مشخصات ملک : مساحت زمین معرفی شده حدود 90قصب(2250 مترمربع) برآورد می شود که حدود اربعه آن عبارتست از: شمالا زمین علی مهدی زاده و محمد عبدالهی، جنوبا زمین خود مالک(علی مهدی زاده) و شرقا نیز به زمین علی مهدی زاده و شرقا به زمین خالی و استخر ذخیره آب منتهی می گردد. خاک آن نیمه مرغوب و سن درختان حدود 15 سال و پیوند آنها از نوع اکبری می باشد. با توجه به موارد مذکور، قیمت هر قصب زمین معرفی شده فوق 150،000 تومان (یکصد و پنجاه هزارتومان) مورد ارزیابی قرار می گیرد، لذا قیمت 90 قصب آن حدود 13،500،000 تومان ( سیزده میلیون و پانصد هزار تومان) ارزیابی و قیمت گذاری می گردد.  قیمت منطقه ای هر ساعت آب با مدار گردشی 7 شبانه روز از قنات مذکور به دلیل دبی کم آن حدود 12 میلیون تومان بوده که شش ساعت آن بالغ بر 72میلیون تومان (هفتاد و دو میلیون تومان) برآورد می گردد. بنابر این ارزش زمین مذکور و حقابه اختصاصی آن(6 ساعت آب)، حدود 85/500/000 تومان (هشتاد و پنج میلیون و پانصد هزار تومان) ارزیابی و قیمت گذاری می گردد. نظریه کارشناسی : با در نظر گرفتن کلیه پارامترهای موثر در ارزیابی اراضی باغی خاصه سابقه احیاء، تعداد و سن درختان، کیفیت و میزان باردهی، فاصله تا منبع آبی، فاصله تا جاده دسترسی، مرغوبیت خاک و سایر فاکتورهای ارزیابی، به نظر اینجانب با لحاظ نمودن شرایط فوق الاشاره، ارزش زمین مشجر پسته معرفی شده مذکور(90 قصب) به انضمام 6 ساعت(شش ساعت) از آب قنات کریم آباد شمش(حقابه)، در بازه زمانی فعلی(اردیبهشت ماه 1403)، بالغ بر 855میلیون ریال(هشتاد و پنج میلیون و پانصد هزار تومان) ارزیابی و قیمت گذاری می گردد.   مریم زینلی- دادورز شعبه اجرای احکام مدنی انار                  

شماره پرونده: 140121920002530493