موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی کلاسه 0202865 به استحضار میرساند اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده مزبور و اطلاع از موضوع کارشناسی، در معیت و با راهنمایی برخی خواندگان پرونده از موقعیت تعرفه شده ملک فوق الذکر به نشانی تهران  رسالت خیابان کرمان جنوبی خیابان زرین قبایی بن بست الیاسی پلاک 13 (کد نوسازی 26743054)  بازدید و معاینه به عمل آمد و هم اینک متعاقب بررسی ها و تحقیقات به عمل آمده و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. 1. مشخصات ثبتی ملک: حسب مندرجات تصویر سند مالکی تک برگی مشاعی ابرازی با شماره سریال 127035 : ملک با پلاک ثبتی 4314 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از 180 فرعی از اصلی مذکور قطعه هشت تفکیکی  بخش ثبتی یازده تهران  نوع ملک زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق  مساحت 77 مترمربع. * خاطر نشان می‌سازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت مشارالیهم خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است. استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتی‌های احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد. .2    مشخصات فنی ملک: ملک مورد ارزیابی شمالی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی قدیمی در دو طبقه (همکف و اول) و بانضمام زیرزمین است. حیاط کفپوش موزائیک و دیوار اندود سیمانی است. دسترسی به زیرزمین از طریق پله احداثی در حیاط امکان‌پذیر است. سرویس بهداشتی و حمام در حیاط با سقف غیر اساسی احداث شده است و دسترسی به حمام از داخل طبقه همکف امکان‌پذیر است. طبقه همکف شامل راهرو و پله به طبقه اول و دو اطاق تو در تو و آشپزخانه اپن میباشد. طبقه اول شامل یک اطاق بانضمام بالکن در سمت حیاط و هم چنین یک اطاق و آشپزخانه اپن در سمت شمالی است. سقف طاق ضربی و تیرآهن است. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می‌باشد. در زمان بازدید به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار داشت. ملک مورد ارزیابی دارای اصلاحی آتی در تعریض گذر می‌باشد. .3 طرح تفصیلی: مطابق محتویات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، ملک مورد ارزیابی با کد نوسازی 26743054 در زیرپهنه R122 واقع شده است و عرض معبر 6 متر درج شده است. 4 .حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی  و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 5-    نظر کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 4314 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران برابر 83،000،000،000 ریال (هشتاد و سه میلیارد ریال) معادل هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106425000081  بتاریخ  1403.5.7  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920000689126