موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0101405 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی ششدانگ پلاک 2846 فرعی از 401 واقع در نویر قارویر سنگ 15 بخش 7 گیلان  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس: با احترام،بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده به شماره کلاسه 0101405 موضوع دعوی منوچهر نجفی به طرفیت محمدحسین گروهان دریا مبنی دادخواست فروش ملک مشاع ودستور صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک 2846 فرعی از 401 واقع در نویر قارویر سنگ 15 بخش 7 گیلان،اینجانب حمید رضا مکاری زاده اصیل،کارشناس منتخب آن مرجع قضایی محترم،پس از مطالعه پرونده وهماهنگی با خواهان از ملک موضوع دعوی به آدرس:بندرانزلی-خیابان مطهری-ضلع جنوبی میدان شهید رجبی مقدم(جهانگانی)-کوچه دانشیاری-پلاک 38 بازدید وپس از بررسی های مورد نیاز،گزارش به شرح زیر به استحضار می رساند:   الف-مشخصات ثبتی وفنی ملک:   ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک 2846 فرعی از 401 واقع در نویر قارویر سنگ 15 بخش 7 گیلان به مساحت 440 متر مربع که براساس اسناد مالکیت مضبوط در پرونده،56 سهم مشاع از 100 سهم ششدانگ آن متعلق به منوچهر نجفی بوده ودارای حدود اربعه شمالاً پی مشترک اول به طول 15 متر به شماره 2842 دوم بطول 5 متر به شماره 2843 شرقاً پی مشترک بطول 22 متر به شماره 2845 جنوباً پی است بطول 20 متر به کوچه غرباً پی مشترک بطول 22 متر به شماره 2847 می باشد.   در عرصه به مساحت 440 متر مربع یک باب خانه ویلایی روی کرسی موجود بوده که فاقد کابینت وقفل ودستگیر دربها وشیرآلات وسایر تجهیزات بوده ونیاز به بازسازی کامل داشته،وجوددارد.   منزل ویلایی به مساحت حدود 200 متر مربع شامل دو خواب وهال وسالن پذیرایی وآشپزخانه وسرویس حمام وتوالت مجزا بوده که کف موزاییک وسقف داخلی لمبه وپنجرهها ودرب ورودی آلومینیوم وسقف ساختمان شیروانی با زیر سازی چوب وپوشش حلب ودارای امتیازات آب وبرق وگاز می باشد.کف حیاط بتن ودارای درب ورودی آهنی ماشین رو است. با راه پله کف سنگ از ایوان به اتاقک زیر شیروانی به مساحت حدود 60 متر مربع با کف ودیوارها چوب ویک چشمه سرویس توالت متصل می باشد.   ب-نظریه کارشناس :   با عنایت به مراتب فوق وبررسی های صورت گرفته وموقعیت مکانی ومساحت وقدمت بنا(نیاز به بازسازی کامل دارد)وکلیه عوامل موثر در قضیه وفارغ از هرگونه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی،ارزش ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی شماره2846 فرعی از 401 واقع در نویر قارویر سنگ 15 بخش 7 گیلان به مساحت 440 متر مربع،مبلغ 70.000.000.000 ریال(هفتاد میلیارد ریال)برآورد واعلام می گردد.   خواهشمند است دستور فرمایید نسبت به پرداخت حق الزحمه کارشناسی اینجانب به مبلغ 94.875.000ریال(نود وچهارمیلیون وهشتصد وهفتادوپنج هزارریال) اقدامات لازم را معمول نمایند.   . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ  70.000.000.000ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه  1403/05/10  ساعت 9 تا 9:30 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *به همراه داشتن کارت بانکی به نام شخص شرکت کننده و کارت شناسائی و اخذ نوبت از طریق سایت adliran و یا نرم افزار مربوطه جهت شرکت در مزائده الزامی می باشد .*  

شماره پرونده: 140034920001197900