موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0300087 / 1 /  اجرای احکام مدنی له حسینعلی زاهدی خطیر علیه نوروز علی ، رجبعلی ، سکینه ، محمد علی ، علی همگی زاهدی خطیر به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی قائمشهر  ،  حکم فروش یک قطعه ملک با کاربری کشاورزی (باغی) به مساحت 2454 متر مربع و با مشخصات مذکور در نظریه کارشناسی پس از ارزیابی آن در اجرای احکام از طریق عادی و در صورت درخواست هر یک از وراث از طریق مزایده و تقسیم حاصل از فروش بین طرفین بدین نحو که هفت هشتم بین خواهان و خواندگان ردیف دوم به میزان سهم الارث آنها تقسیم شود و یک هشتم باقیمانده بین کل وراث به میزان سهم الارث آنها از مادرشان مرحومه ام البنین رسولی صادر گردید، در این اجرا ملک فوق به نشانی : قائم شهر جاده نظامی روستای باغدشت به شرح زیر کارشناسی گردیده است: قطعه زمین مورد بحث برابر مدارک ابرازی از سوی خواهان و سوابق موجود در پرونده و برداشت نقاط مختصات جغرافیائی با دستگاه جی پی اس به مساحت 2454/48 متر مربع با مختصات جغرافیائی تقریبی میانی (یو. تی. ام) زون 39اس، 655876 ،4035015 که شمالا به باغ مرکبات حسن قلی زاده، شرقا به باغ مرکبات نوروز علی زاهدی، جنوبا بدوا قسمتی به راه عبورخاکی سپس نهر آب ونهایتا باغ مرکبات رضا زاهدی و قسمتی باغ مرکبات رجبعلی احسان نیا وغربا جاده آسفالت باغدشت ترجیکلا محدود میباشد که بصورت باغ مرکبات قدیمی حدودا 28 ساله و درختان جدید 8 ساله بهره برداری میگردد و دارای امتیاز برق با نصب کنتور میباشد کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موقعیت مکانی استقرار ملک (خارج بافت ) نوع کاربری (کشاورزی) ،مساحت ،شکل هندسی، راه دسترسی در ضلع غربی شمولیت به قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی مصوب 1374/03/31 واصلاحی آن 1385/08/01 مجلس شورای اسلامی و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1385/11/21 مجمع تشخیص مصلحت نظام که محدودیت ها وممنوعیت هائی را از حیث تبدیل و تغییر کاربری ، تفکیک ایجاد نموده و اقدامات مذکور مستلزم اخذ مجوز و هزینه های مترتب بر آن میباشد و سایر عوامل موثر در ارزیابی ،ارزش آن از قرار متر مربعی 10.000.000 ریال وارزش کل آن به مساحت 2454.48 متر مربع 24.544.800.000  ریال ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز یکشنبه مورخ 1403/05/07 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .  ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920004657157