موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرائی کلاسه 0201821  اجرای احکام مدنی شعبه پنجم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد ششدانگ یک باب خانه به پلاک ثبتی 5 فرعی از 858 اصلی بخش 8 گیلان  را پس از ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند  مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس  با عنایت به جهات وموارد اعتراض مندرج دردفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط درپرونده ودر راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه مبنی برارزیابی ششدانگ یک باب خانه به شماره 5 فرعی از 858 اصلی بخش 8 گیلان  اقدام ونظریه کتبی ومستدل خویش به این دادگاه تسلیم نمایندکه به موجب آن پس ازهماهنگی با طرفین دعوی  ازمحل وقوع ملک به آدرس  بندرانزلی  غازیان خیابان آذربایجان کوچه مارال روبروی خانه های نیروی دریایی پلاک 10و12وبه مختصات یوتی ام 365742 و4148182  بازدید وپس از معاینه و بررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را در چارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای احکام محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم مینمائیم  الف  چکیده اسنادومدارک ابرازی ومضبوط درپرونده  مطابق اسناد و مدارک ابرازی وسند تک برگ ارائه شده از سوی خواهان اعیان خانه وضعیت خاص طلق  به شماره 5 فرعی از 858 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز ومجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 8 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 584 متر مربع که دارای حدود اربعه شمالاً دیواریست بطول 28 متر به شارع عام شرقاً دیواریست بطول 23/8 متر به شارع عام جنوباً دیواریست مشترک بطول 22/55  به شماره 8 فرعی از 858 اصلی غرباً دردو قسمت اول دیواریست بطول 11/52 متر به شماره 6 فرعی از 585 اصلی دوم دیواریست بطول 12/28 متر به شماره 6 فرعی از 858 اصلی که 92 سهم مشاع از 132 سهم اعیان متعلق به غلامحسین وصالی مستقر است متن شرط 2 سهم مشاع از 132 سهم ششدانگ به کسر بهاء ثمنیه اعیان 12 سهم مشاع از 132 سهم ششدانگ که متعلق به زهرا احسانگر می باشد ب مشاهدات وملاحظات کارشناسی    براساس بازدید بعمل آمده در عرصه به مساحت584/00  متر مربع دوباب ساختمان احداث گردیده که یک باب ساختمان درسمت شمال شرقی به مساحت حدود 95/00 متر مربع شامل دو خواب وپذیرایی وآشپزخانه وایوان وسایه بان بازسازی شده ودارای کف سرامیک وآشپزخانه با کابینت فلزی وپنجره ها ودربهای داخلی چوبی وپنجره های بیرونی آلومینیومی می باشد با سقف شیروانی چوبی وپوشش حلب می باشد  وایوان مفروش باموزاییک ودارای نرده بتنی می باشد همچنین یک ساختمان بدون سقف محصور شده بامصالح بنایی درسمت شمال غربی وجودداشت وساختمان دیگر درسمت جنوب غربی به مساحت حدود70/00 متر مربع شامل سه اتاق کنار هم بوده که در زمان بازدید یکی از اتاقها به عنوان انباری استفاده می شد با درب وپنجرههای چوبی وکف بتن لیسه ای وسقف شیروانی چوبی با پوشش حلب می باشد ویک ساختمان درقسمت جنوبی با سقف بتنی به مساحت حدود20/00متر مربع شامل سرویس حمام بلااستفاده  وتوالت وانباری می باشد در قسمت ورودی ملک یک درب کرکره ای برقی ریموت کنترلی برای ورود ماشین وجود داشته که مقابل آن پارکینگ مسقف احداث شده است ملک محصور بادیوار بلوک سیمانی بوده ودارای حیاط که قسمتی بتنی وقسمتی خاکی می باشد  ملک دارای دو کنتور برق ودو کنتور گاز ویک کنتور آب ویک حلقه چاه آب می باشد قسمتی از ملک موردکارشناسی طبق عقب نشینی های صورت گرفته در ملکهای مجاور ازسمت شمال وشرق دارای عقب نشینی می باشد ودر مسیر تعریض معبر قرارمیگیرد   ج  نظریه کارشناسی با عنایت به آنچه که درتوضیحات فوق تشریح گردید و با بررسیهای بعمل آمده  ارزش ششدانگ اعیان خانه وضعیت خاص طلق  به شماره پلاک 5 فرعی از 858 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز ومجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 8 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت584/00متر مربع  باتوجه به مساحت و موقعیت مکانی وکاربری ملک مورد نظر کاربری مسکونی  نوع وقدمت بنا  کیفیت ساخت وسایرعوامل مؤثردرقیمت گذاری وملحقات ومنفعات وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ولحاظ نمودن جمیع جهات مؤثرودرصورت صحت واصالت اسناد ابرازی وبدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها  میزان ارزش ششدانگ  موضوع کارشناسی  جمعاً برابر مبلغ پنجاه میلیارد  50/000/000/000 ریال تمام برآوردواعلام میگردد لذا قدرالسهم خواهان به نسبت سهم  برای 92 سهم مشاع از 132 سهم ازششدانگ اعیان خانه وضعیت خاص طلق  به شماره پلاک 5 فرعی از 858 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز ومجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 8 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت584/00متر مربع  بشرح فوق الذکربرابر مبلغ  سی وچهارمیلیارد وهشتصدوچهل وهشت میلیون وچهارصد وهشتادوچهار هزاروهشتصد وچهل و هشت 34/848/484/848 ریال تمام برآوردواعلام میگردد که  در روز مزائده به ازای محکوم به ونیم عشر دولتی بفروش خواهد رسید  خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/04/24  ساعت 08/30 تا 09/00 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی  دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به این اجرا ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد دادورز اجرای احکام مدنی شعبه پنجم حقوقی دادگستری بندرانزلی  امیرخان نژاد

شماره پرونده: 140234920001060383