موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرائی کلاسه 0300055 اجرای احکام مدنی شعبه پنجم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد یک قطعه ملک با خانه و محوطه و باغ به مساحت 896/6 مترمربع واقع در سیاه خاله سر و یک قطعه ملک شالیزار به مساحت 5447 مترمربع در قریه کرگان جنب زمین ورزشی و یک قطعه ملک باغ صنوبر به مساحت 6779 مترمربع در قریه کرگان جنب دامداری خمیران و یک قطعه شالیزار به مساحت 7617 واقع در قریه سیاه خاله سر را پس از ارزیابی ملک توسط کارشناس منتخب به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس موضوع دعوی آقای محمدعلی مؤمن ‌زاده به طرفیت آقایان و خانمها محمد اسماعیل  پروین  محمد ابراهیم  صغری و مکرم شهرت جملگی مؤمن ‌زاده فرزندان مرحوم پرویز  مبنی بر ارزیابی املاک و ماترک مرحوم پرویز مؤمن ‌زاده ارزیابی و ارائه نظر کارشناسی پس از احراز مالکیت و موقعیت مکانی پلاک‌های مذکور و تعیین اینکه املاک در اجاره می‌باشد یا خیر و تصریح اینکه املاک مشاعی می‌باشد یا مفروزی و چه مقدار از آن فروش رفته است اعلام نظر نمایم سپس در معیت خواهان دعوی آقای محمدعلی مؤمن ‌زاده به محل استقرار املاک  واقع در روستای سیاه خاله سر و روستای کرکان از توابع شهرستان بندر انزلی دهستان آبکنار عزیمت نموده و با بررسی‌های فنی و میدانی و تحقیقات لازم در راستای قرار صادره اقدام و به شرح ذیل اعلام نظریه می‌نمایم. حدود  مشخصات و ارزیابی املاک مورد تعرفه پس از بازدید و معاینه املاک تعرفه شده ضمن تحقیقات و بررسی‌های به عمل آمده و در نظر گرفتن جمیع جهات  منجمله موقعیت استقرار وضعیت عمومی نوع کاربری دسترسی به امکانات و برابری با قیمت عادله و روز ملک‌های همجوار و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی و پس از انطباق و جانمایی املاک موضوع ماترک در طبیعت به شرح ذیل ارزیابی می‌گردد. 1 قطعه اول مشتمل بر یک ملک کاربری خانه و محوطه و باغ به موجب نقشه ابرازی به مساحت 896/6 متر مربع واقع در محدوده روستای سیاه خاله سر محصور با دیوار سنگ بلوکی و بر روی ملک مذکور یک باب ساختمان مسکونی ویلایی با کلیه امتیازات آب برق گاز و تلفن و با قدمت حدود 40 سال  سرویس بهداشتی خارج از منزل مسکونی و یک باب انباری به مساحت حدود 45 متر مربع و همچنین تعداد حدود 20 اصله درخت مثمر در ملک فوق الاشاره مورد ملاحظه قرار گرفت. با حدودات اربعه/ شمالاً به راه دسترسی و اراضی ملی و منابع طبیعی  شرقاً به خانه و محوطه احسان عاشوری و اراضی ملی  جنوباً به خانه و محوطه و تصرفات حسین حسین‌ زاده و غرباً به راه دسترسی و تصرفات حسین حسین‌زاده و حسین روشن محدود می‌باشد. ارزش ملک از قرار متر مربعی 30/000/000 ریال (سه میلیون تومان) و به ازای 896/6 متر مربع بالغ بر 26/898/000/000 ریال دو میلیارد و ششصد و هشتاد و نه میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. 2 قطعه دوم مشتمل بر یک قطعه زمین با کاربری شالیزاری احیاء شده به موجب نقشه ابرازی به مساحت 5447 متر مربع واقع در محدوده روستای کرکان جنب زمین ورزشی روستا  محصور با سیم خاردار و پایه‌های چوبی. با حدودات اربعه شمالاً به حریم جاده آسفالت کپورچال به آبکنار  شرقاً به زمین ورزشی روستا  جنوباً به شالیزار سید احمد مولایی و غرباً به خندق و ماورای آن شالیزار احمدی و باغ صنوبر مصطفی بهاری محدود می‌باشد. ارزش ملک از قرار متر مربع 5/000/000 ریال پانصد هزار تومان و به ازای 5447 متر مربع بالغ بر 27/235/000/000 ریال دو میلیارد و هفتصد و بیست و سه میلیون و پانصد هزار تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. 3 قطعه سوم مشتمل بر یک قطعه زمینی با کاربری باغی و دارای سند مالکیت رسمی دفترچه‌ای و اشجار حدود 4 ساله و محصور با سیم خاردار و پایه‌های چوبی واقع در روستای کرکان و جنب دامداری خمیران به موجب نقشه ابرازی به مساحت 6779 متر مربع و با حدودات اربعه شمالاً به حریم جاده آسفالت کپورچال به آبکنار  شرقاً به تصرفات رضا حسین‌زاده  جنوباً به اراضی شرکت تعاونی دامداران خمیران و غرباً به تصرفات بهمن کوچکی محدود می‌باشد. ارزش ملک از قرار متر مربعی 10/000/000 ریال یک میلیون تومان و به ازای 6779 متر مربع بالغ بر 67/790/000/000 ریال شش میلیارد و هفتصد و هفتاد و نه میلیون تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. 4 قطعه چهارم مشتمل بر یک قطعه زمین با کاربری شالیزاری احیا شده به موجب نقشه ابرازی به مساحت 7617 متر مربع واقع در محدوده روستای سیاه خاله سر  فاقد هرگونه حصار و با حدودات اربعه/ شمالاً به مرداب  شرقاً به شالیزار حسین حسین‌زاده  جنوباً به نهر آب و ماورای آن شالیزار نوراله عاشوری و غرباً به شالیزار رمضان باقرنیا محدود می‌باشد.   ارزش ملک از قرار متر مربع 1/500/000 ریال یکصد و پنجاه هزار تومان و به ازای 7617 متر مربع بالغ بر 11/425/500/000 ریال یک میلیارد و یکصد و چهل و دو میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. 5 مجموعه املاک موضوع ماترک مرحوم پرویز مؤمن ‌زاده در چهار قطعه بالغ بر 133/348/500/000 ریال سیزده میلیارد و سیصد و سی و چهار میلیون و هشتصد و پنجاه هزار تومان برآورد  ارزیابی و تقویم می‌گردد. قطعه های مذکور به نشانی صدرالاشاره با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن طبق نرخ عادلانه روز مبلغ 133/348/500/000 ریال معادل سیزده میلیارد و سیصد و سی و چهار میلیون و هشتصد و پنجاه هزار تومان می باشد که  در روز مزائده به ازای محکوم به ونیم عشر دولتی بفروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/05/15 ساعت 9 تا 09/30 صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه پنجمم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به این اجرا ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی شعبه پنجم حقوقی بندرانزلی  امیرخان نژاد

شماره پرونده: 140234920000442320