موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0101621  له آقای داود قائمی  بطرفیت آقای محمد گودرزی  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 385/000 دلار آمریکا (معادل روز 228/690/000 ریال) و مبلغ 1/346/500/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 35/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل (جمعا مبلغ 230/071/500/000 ریال)  و نیم عشر دولتی بمبلغ 11/503/575/000  ریال (جمع محکوم به و نیم عشر دولتی 241/575/075/000 ریال) بمیزان 1/5 دانگ  ملک با مشخصات ذیل بنام شخص ثالث آقای محمود گودرزی توقیف  بشرح ذیل    ارزیابی  گردید: در خصوص پرونده کلاسه 0101621 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 698 فرعی از 3509 اصلی ، به محل مورد نظر واقع در خیابان ایرانشهر ، خیابان موسوی ، کوچه علی اکبر محمد آقا ، پلاک 34 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات سند مالکیت :طبق استعلام ثبتی به شماره 140285601049009758 مورخ 1402.5.22 صادر از سوی حوزه ثبت ملک ولیعصر پلاک ثبتی به شماره 698  فرعی از 3509 اصلی بخش 3 به مساحت 577.02 مترمربع   مالک آقای محمود گودرزی مالک پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 434000 سری د سال 94 و یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و به شماره چاپی 432598 سری ب/1400  ثبت گردیده است و بازداشت می باشد .   سابقه پلاک : در اجرای بخشنامه شماره 91.23511 مورخ 1391.1.29 ریاست عالی سازمان ثبت پلاک ثبتی باقیمانده 3509.15 به پلاک 3509.698 تغییر یافته است .طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 39561 مورخ 1379.9.7 صادره از سوی شهرداری منطقه 6 تهران ، مساحت زمین طبق سند 577.02 مترمربع و پس از اصلاحی 561.72 مترمربع ، نوع اسکلت ساختمان فلزی ، مساحت کل زیربنا 1397 مترمربع مشتمل بر 4 واحد مسکونی به مساحت مجموع 1354 مترمربع (همکف 390 مترمربع ، اول 406 مترمربع ، دوم 279 مترمربع و سوم 279 مترمربع) ، یک واحد تاسیسات به مساحت 16 مترمربع و 5 واحد سرویس بهداشتی به مساحت مجموع 27 مترمربع و ساختمان در 5 طبقه اعلام شده است .بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ملک جنوبی ، نما سنگ ، دارای آسانسور ، ملک دارای دو ساختمان 4 طبقه در قسمت شمال عرصه و یک ساختمان 2 طبقه واقع در جنوب عرصه و حیاط در وسط قرار گرفته است. طبقات ساختمان شمالی به صورت مشابه در هر طبقه دارای 6 اتاق کف ها سنگ و دیوارها قسمتی سنگ و الباقی نقاشی و کاغذ دیواری است . سرویس ها کف سرامیک دیوار کاشی ، گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سرمایش کولر آبی ، زیرزمین نیز به صورت انباری می باشد. به هنگام بازدید تخلیه بود. ساختمان جنوبی نیز در دو طبقه دارای اتاقهای متعدد مشاهده گردید و به هنگام بازدید نسبتاً تخلیه بود.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 960/000/000/000 ریال (نود و شش میلیارد تومان) و ارزش 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل 240.000.000.000 ریال (بیست و چهار میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده در تاریخ  1403/05/01 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980010800305