موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول- نوبت دوم نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0000916 شعبه احکام مدنی محکوم علیه سیر رضا میر حمزه فرزند میر حمزه به پرداخت مبلغ 4.619.996.402 ریال درحق آقای میر حمزه میر حمزه فرزند آقا میر محکوم گردیده و محکوم له در جهت استیفای محکوم به ملکی به مساحت 7656 متر مربع واقع در نکا  اراضی روستای آبلو - معروف به انار باغی را  با مشخصات ذیل توقیف نموده است ملک تعرفه شده دارای سند عادی واقع در روستای آبلو معروف به انار باغی که طی مساحی بعمل آمده با استفاده دستگاه جی پی اس به مساحت حدود 7656 متر مربع با مختصات جغرافیایی ( UTM) از میانه عرصه X=707234  Y=4057454 که حدود اربعه آن : شمال وصل به جاده اصلی روستا و متصرفی عباسی و خوش روزی ،جنوب وصل به کوره آجرپزی سید مرتضی مصطفوی ،شرق وصل به کوچه و متصرفی سید احمد ساداتی، و غرب وصل به متصرفی اشخاص، محدود می باشد قسمت شمال شرقی ملک تعرفه شده به مساحت حدود 1320 متر در داخل بافت مسکونی (که حدود 400 متر کاربری مسکونی و بقیه کاربری زراعی) که نزدیک و چسبیده به بافت مسکونی می باشد و به آب و برق و گاز دسترسی دارد و مابقی ملک بصورت زمین زراعی خشکه زاری با کاربری زراعت دیم (گندم جو کلزا ) بوده که در زمان بازدید ملک تحت کشت گندم بوده و بوته های گندم در مرحله رشدی پنجه دهی بوده است. پیرامون عرصه با دیوار و عوارض طبیعی با اراضی مجاوز مشخص و متمایز شده است طبق اظهارات آقای سید مجید میرحمزه ملک تعرفه شده بصورت مشاع می باشد که سه دانگ ملک متعلق به آقای سید تقی میرحمزه ای بوده و سه دانگ دیگر متعلق به میر حمزه میرحمزه و سید حشمت میرحمزه و سید حسین میرحمزه که سهم هر نفر یک دانگ از شش دانگ می باشد که آقای سید رضا میرحمزه (محکوم علیه) یک دانگ از سهم آقای سید حشمت میرحمزه را خریداری نموده است. موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه از وسط زمین بر اساس UTM در مقیاس WGS84 برابر X=707227 و 4057458 = Y می باشد نظریه کارشناسی. ارزش کل ملک تعرفه شده ، با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شکل و قواره ی هندسی آن ، اندازه ی مساحت ، نوع کاربری ملک  ، نوع و درجه حاصلخیزی خاک ، نوع سند مالکیت ، نزدیکی به بافت مسکونی روستا و ... ، در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی و با توجه به قیمت متعارف منطقه ای ، بر اساس ارزش پایه فعلی در حال حاضر میانگین قیمت درسطح حدود  7656 متر مربع از قرار مترمربعی 8.200.000 ریال (هشت میلیون و دویست هزار ریال) جمعاً به مبلغ 62.779.200.000 ریال (شصت و دو میلیارد و هفتصد و هفتاد و نه میلیون و دویست هزار ریال) برآورد و اعلاعلام نظر می گردد با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا مقدار 17.662 سیر مشاع از 24.936 سهم محکوم علیه از 240 سیر از ملک مزبور در مورخ 1403/04/17راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد میرفتاحی - دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان نکا

شماره پرونده: 9509981595300372