موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

          بسم الله الرحمن الرحیم   آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول   در پرونده کلاسه 0300340  محکوم علیه آقای حمید محمدی محکوم است مبلغ 17/898/139/750ریال در حق اقای ابراهیم جابری خانم اصل خواسته وتاخیر تادیه  و مبلغ  ریال در حق دولت جمهوری اسلامی ایران ، فلذا جهت استیفای محکوم به و نیم عشر دولتی اموال مشروحه ذیل بنا به درخواست محکوم له که اموال توقیفی  توسط اجرای احکام مدنی دادگستری خدابنده توقیف و توسط کارشناس ارزیابی و قرار است از طریق مزایده در تاریخ20/4/1403 روز  چهار شنبه  ساعت  9/30 الی10  در محل اجرای احکام مدنی به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . و ده درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت ده درصد مأخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید و قیمت پیشنهادی خود را به دایره ی اجرا ارائه نمایند مشخصات اموال و قیمت آن : -قیدار ، زور آباد ، کوی شریعتی ، خیابان شریعتی ،  محمدیه 7 ، پلاک 36      2- قیدار ، زور آباد ، کوی شریعتی ، خیابان شریعتی ، بین محمدیه 7 و 8 ، نبش محمدیه 8    بازدید بعمل آمد که گزارش بازدید به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد :مشخصات ثبتی ملک  به آدرس : قیدار ، زور آباد ، کوی شریعتی ،خیابان شریعتی  ، محمدیه 7 ، پلاک 36    با استعلام از اداره اوقاف خدابنده و شهرداری ، اعلام گردید برای قطعه مذکور قرارداد ثبت نگردیده است و با بررسی نقشه کروکی (کوی شریعتی زور آباد )  مشخصات حدود اربعه و مساحت قطعه زمین  مذکور مطابقت ندارد . شش دانگ عرصه ملک فوق از  موقوفه قیدار نبی (ع) می باشد . با توجه به عدم همکاری خواندگان ، بازدید از محل مذکور فقط  از طریق بازدید میدانی انجام شده است و متراژ دقیق  عرصه و زیر بناء احداثی  و کیفیت  مصالح استفاده شده  داخل ساختمان ،  اندازه گیری و مشاهده  نگردید . مساحت زمین حدودا  200 متر مربع به حدود اربعه ذیل :شمالا : بطول 10 متر به پلاک مجاورجنوبا : بطول 10 متر به پلاک مجاورشرقا : بطول 10 متر به پلاک مجاورغربا : بطول 10/35 متر به خیابان محمدیه 7   مشخصات اعیانی ملک :  ساختمان در دو طبقه ( همکف و اول ) احداث شده است و زیر بناء احداثی در طبقه همکف  طبق بازدید میدانی حدودا  برابر 90 متر مربع  و طبقه اول حدودا  برابر 100 متر مربع ،  اسکلت ساختمان : سقف از نوع طاق ضربی ، دیوار ها باربر ، درب ورودی ماشین رو فلزی و ، نمای ساختمان طبقه همکف از نوع سیمان شسته و طبقه اول سیمان می باشد اجرا نشده است .ساختمان دارای انشعابات آب ، برق و گاز  می باشد .   مشخصات ثبتی ملک  به آدرس : قیدار ، زور آباد ، کوی شریعتی ، خیابان شریعتی ،  بین محمدیه 7 و 8 ، نبش محمدیه 8      با استعلام از اداره اوقاف خدابنده و شهرداری ، اعلام گردید برای قطعه مذکور قرارداد ثبت نگردیده است .شش دانگ عرصه ملک فوق از  موقوفه قیدار نبی (ع) می باشد . با توجه به عدم همکاری خواندگان ، بازدید از محل مذکور فقط  از طریق بازدید میدانی انجام شده است و مساحت عرصه و حدود اربعه ملک معرفی شده تقریبی می باشد . مساحت زمین حدودا  95/25 متر مربع به حدود اربعه ذیل :شمالا : بطول 8/58 متر به پلاک مجاورجنوبا : بطول 9/06 متر به خیابان شریعتیشرقا : بطول 11/57 متر به پلاک مجاورغربا : بطول 10/11 متر به کوچه   مشخصات اعیانی ملک :  در موقع بازدید از ملک مذکور مشاهده گردید ستونهای اسکلت فلزی ساختمان اجرا شده است و تعدادی تیرآهن بصورت دپو در محل موجود می باشد و در موقع بازدید هیچ گونه فعالیت ساختمانی مشاهده نگردید . ساختمان مذکور فعلا بدون انشعابات آب ، برق و گاز  می باشد .   نظریه کارشناسی : با توجه به موقعییت محلی و ابعاد عرصه ، نوع کاربری  ( مسکونی )  و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در موضوع  و با فرض نداشتن هیچگونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی و شرعی به منظور معامله و بدون لحاظ هر گونه سوابق ثبتی ( بازداشت و توقیف و توثیق و رهن و .... ) و مالکیتی و هر گونه بدهی و دیون احتمالی  و با لحاظ عدم قرارداد اوقافی و شهرداری ارزش ملک های فوق به شرح ذیل می باشد :   1)- ارزش  ملک به آدرس : قیدار ، زور آباد ، کوی شریعتی ، خیابان شریعتی ، محمدیه 7 ، پلاک 36    با کاربری مسکونی  در مورخ 1403/03/18 به مبلغ 16/000/000/000  ریال ( شانزده  میلیارد  ریال  ) ارزیابی و تعیین می گردد .   2)- ارزش  ملک به آدرس : قیدار ، زور آباد ، کوی شریعتی ، خیابان شریعتی ، بین محمدیه 7 و 8 ، نبش محمدیه 8    با کاربری مسکونی  در مورخ 1403/03/18 به مبلغ 12/000/000/000  ریال ( دوازده  میلیارد  ریال  ) ارزیابی و تعیین می گردد .لازم به ذکر است ازاین بند (ملک بند 2)15شعیر از 96شعیر به مبلغ 1/875/000/000ریال فروخته خواهد شد لذا بند 1بصورت شش دانگ فروخته میشود   
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه یک اجرای احکام مدنی شهرستان خدابنده - امیرحسین ایمانی
خدابنده - خیابان تختی - دادگستری شهرستان خدابنده

شماره پرونده: 140211920001246991