موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  : در پرونده کلاسه 0102435 / 1 /  اجرای احکام مدنی له فاطمه رجب زاده علیه ملیحه مسلمی و کوروش اکبریان مک کلائی و سروش اکبریان ملک کلائی  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهر ، حکم به فروش اموال و ماترک مرحوم حبیب رضا اکبریان شامل دو قطعه زمین بمساحت 966 متر مربع ویک قطعه زمین بمساحت 528.30 متر مربع برابرنظریه کارشناس منتخب  و دو دستگاه اتومبیل شامل نیسان بشماره پلاک انتظامی 226 ن 15 ایران 82 و پژو آردی 1600 بمشاره پلاک 769 س 21 ایران 92 بجهت عدم قابلیت تقسیم و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین وراث بمیزان حصه هر یک و پرداخت هزینه دادرسی  به مبلغ 2.050.000ریال و پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ 5.000.000ریال و پرداخت مبلغ بیست میلیون ریال بابت حق الزحمه کارشناسی  در حق خواهان وپرداخت مبلغ 3.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی ، در این اجرا  (1) یک قطعه زمین واقع در قائم شهر- کمربندی غربی- ملک کلا- کوچه سجاد(جنب جعفر صافکار) (2) یک قطعه زمین واقع در قائم شهر- کمربندی غربی- ملک کلا- انتهای کوچه شقایق ،  خودرو وانت نیسان بشماره انتظامی 226 ن 15 ایران 82 و خودرو پژو آردی بشماره انتظامی 769 س 21 ایران 92  که در خیابان تهران البرز 78 بن بست شمشاد متوقف میباشد  . به شرح زیر کارشناسی گردیده است : مشخصات و شرح وضعیت موجود املاک تعرفه شده: (1) الف: یک قطعه زمین واقع در قائم شهر- کمربندی غربی- ملک کلا- کوچه سجاد(جنب جعفر صافکار)، به مساحت عرصه 966 مترمربع(طبق نقشه کروکی مندرج در پرونده با پیرامون ABCPKXYEFMN) و فاقد اعیانی می باشد. خواهان اظهار می دارد کاربری زمین مذکور فضای سبز می باشد. مدارکی دال بر سند ثبتی و سهم وقفی برای ملک مذکور ارائه نگردیده و ملک در تصرف خواندگان می باشد. (2) ب: یک قطعه زمین واقع در قائم شهر- کمربندی غربی- ملک کلا- انتهای کوچه شقایق، به مساحت عرصه 528.30 مترمربع(طبق نقشه کروکی مندرج در پرونده) با حدود اربعه شمالا در دو قسمت اول بطول 32.05 متر به زمین مجاور، دوم بطول 5.92 متر به کوچه بن بست شقایق- شرقاً بطول 17.35 متر به زمین مجاور- جنوباً جمعاً بطول 43.20 متر به زمین آقای مهدوی- غرباً بطول 10.32 متر به زمین مجاور، و دارای تعدادی درخت مرکبات بوده و اعیانی در آن رویت نگردید. طبق تحقیقات شفاهی محلی ملک مذکور داخل بافت روستا با کاربری باغ و راه دسترسی از کوچه شقایق می باشد. مدارکی دال بر سند ثبتی و سهم وقفی برای ملک مذکور ارائه نگردیده و ملک در تصرف خواندگان می باشد. کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی فوق با توجه به مشخصات، موقعیت محلی، کمیت و کیفیت بنا و سایر جهات و عوامل ذیمدخل بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی بشرح ذیل اعلام نموده است : الف: قطعه زمین به مساحت 966 مترمربع به ازای هر مترمربع یکصد و پانزده میلیون (115.000.000) ریال و جمعاً بمبلغ  یکصدو یازده میلیارد و نود میلیون ( 111.090.000.000) ریال ارزیابی نموده است. ب: قطعه زمین به مساحت 528.30 مترمربع به ازای هر مترمربع بیست و پنج میلیون (25.000.000) ریال و جمعاً بمبلغ  سیزده میلیارد و دویست و هفت میلیون و پانصد هزار ( 13.207.500.000) ریال ارزیابی نموده است.   وانت نیسان   تیپ : زامیاد بشماره انتظامی 226 ن 15  ایران  82  به شماره شاسی 00022949 وشماره موتور 00093473 مدل 1373 برنگ آبی .  سوخت : بنزین .  وضیعت ظاهری : اتاق خودرو زنگ زدگی کامل دارد و کاملا از لحاظ ظاهری فرسوده است و نیاز به بازسازی و رنگ آمیزی دارد . از این خودرو نیز به سبب فقدان سوییچ آزمایش فنی و مکانیکی مقدور نگردید. کارشناس رسمی دادگستری با عنیات به توضیحات فوق در مورد وضعیت فنی و ظاهری خودرو ، قیمت پایه خودروی موضوع ارزیابی را با لحاظ داشتن قیمت امثال آن در مراکز خرید و فروش این قبیل خودروها در فرصتی که از وضعیت فنی نسبتا سالمی برخوردار باشد بملبغ 1.200.000.000 ریال ارزیابی نموده است .   اتومبیل پژوآردی1600 به شماره انتظامی 769 س 21  ایران 92  شماره موتور 11782004038 وشماره شاسی 82131223 مدل 1382 برنگ سبزیشمی ، سوخت : بنزین ،  وضعیت ظاهری : آثار زنگ زدگی در تمام قسمتهای اتاق خودرو دیده می شود ، وضعیت داخلی کابین نامطلوب است . صندلی ها و لاستیکها فرسوده هستند . در مجموع وضعیت ظاهری خودرو مطلوب نیست و نیار به تعمیر و بهسازی دارد . بعلت فقدان سوییچ خودرو امکان بررسی خودرو از لحاظ فنی و موتوری وجود نداشه است . کارشناس رسمی دادگستری باعنایت به توضیحات فوق در مورد وضعیت فنی و ظاهری خودرو ، قیمت پایه خودروی موضوع ارزیابی را  با لحاظ داشتن قیمت  امثال آن در مراکز خرید و فروش این قبیل خودروها در فرصتی که از وضعیت فنی نسبتا سالمی برخوردار باشد بمبلغ 350.000.000 ریال ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد اموال فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز سه شنبه  مورخ  1403/04/19 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر * ذاکری    

شماره پرونده: 140147920002338363