موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت اول : در پرونده کلاسه 0201965 /1 / اجرای احکام مدنی له رحمت علیزاده علیه داریوش ، مهرداد ، علیرضا ، آتوسا ، اشکان ، شهین دخت همگی علیزاده و معصومه رستگار انارمرزی  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهر ، حکم به  فروش مال مشاع یک قطعه زمین بصورت باغ مرکبات بمساحت هفده هزار متر مربع به آدرس اعلامی وفق نظریه کارشناس منتخب و تقسیم ثمن حاصل از فروش بمیزان حصه هر یک  وپرداخت نیم عشر دولتی صادر گردید. در این اجرا  ملک  فوق به  نشانی : قائمشهر - آیش زراعی معروف به کال دشت  روستای نوده به اوجابندان به شرح زیر کارشناسی گردیده است : ملک  مورد تعرفه بصورت باغ مرکبات ( ارقام پرتقال و نارنگی و ) مثمر در سنین متغییر تا بیش از 25  سال،  در منطقه معروف به کال دشت در محدوده اراضی زراعی روستای نوده به اوجابندان بصورت محصور و مجزا شده  واقع  که محدوده ملک  از شمال به  واحد مرغداری آقای درویشی    از شرق به خیابان  عام بین مزارع و ورایآن به باغ آقای اسماعیلی و میرزایی    از جنوب به خیابان فرعی بین مزراع  و ورای آن به شالیزاری آقای زارع  از غرب قسمتی به تاسیسات و کارگاه و انبار  ضایعاتی و دامداری سابق آقای سروش علیزاده و قسمتی نیز به شالیزاری مرحوم ناصر علیزاده محدود می گردد  . دون ملک  و در حد جنوب غربی  ( اطاقک یلوکی مخروبه )یک حلقه چاه محفوره 90 متری دارای پروانه و  مجوز بهره برداری ( بنام آقایان ناصذ و کریم علیزاده )  واقع می باشد که بنا به اظهارات حق بهر برداری از چاه ، بصورت مشترک بین عرصه باغ مذکور با زمین شالیزازی مجاور ورثه  علیزاده می باشد و در  وضعیت موجود چاه فاقد بهره برداری و غیر فعال می باشد .  همچنین دو حلقه چاه آب کلافی  فاقد مجوز در قسمت شمال غربی و چنوب غربی  باغ واقع می باشد  . ملک  و باغ دارای کنتور و حق ترانس برق می باشد .  ( مختصات میانی  ملک (  667811    4043260  - مساحت کل عرصه مذکور برابر مساحی و نقشه برداری بعمل آمده توسط شخص نقشه بردار همراه (  نقشه ترسیمی ابرازی ) بمیزان  17384 می باشد که با کسر محدوده چاه و اطااقک مخروبه که انتفاع آن بصورت مشترک با زمین شالیزاری  مورثی  مرحوم ناصر علیزاده  می باشد ،  مساحت عرصه باغ مذکوربمیزان 17334 متر مربع می باشد  . برابر حکم دادگاه و با توجه وقوع و کاربری  ملک  در اراضی زراعی منطقه و مفاد قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی  و نیز تعدد ورثه قابلیت تقسیم متراژ ویا تفکیک بین وراث نمی باشد  لذا، سهم هریک از وراث از عرصه مذکور بصورت سهم مشاعی و برابر تقویم  و  فروش تعیین  می گردد .        . کارشناس رسمی دادگستری ارزش  عرصه  باغ مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و  محدوده پیرامونی عرصه و جاده های  مجاورت ملک  و موقعیت مکانی و  وضعیت کاربری موجود  در منطقه،  بقرار هر متر مربع 880.000 تومان و برای  مساحت 17334متر مربع بمبلغ    15.253.920.000  تومان ( پانزده میلیارد و دویست و پنجاه و سه میلیون و نهصد و بیست هزار تومان)  ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز شنبه  مورخ 1403/04/16  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر * ذاکری

شماره پرونده: 140147920004704913