موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت سوم)  در پرونده  اجرایی  به شماره 0201093 با موضوع تقسیم ترکهئ مقوفی مرحوم ماترک بشرح مال غیر منقول توسط  کارشناس رسمی دادگستری  ارزیابی و بشرح زیر به مزایده گذاشته میشود: ملک توقیفی مورد مزایده عبارت است از :سه دانگ از واحد مسکونی چهار طبقه به نشانی نظرآباد خیابان رسالت، بهارستان 22، پلاک 63 ، ساختمان پدرسالار بدون سند رسمی (مبایعه نامه) با پلاک ثبتی به شماره 35 اصلی حوزه ثبتی نظرآباد به مساحت 193.5 مترمربع به نشانی مذکور و مطابق با برداشت مختصات یکی از نقاط UTM به شرح عرض جغرافیایی: N=3979532 و طول جغرافیایی: E=463739 میباشد. مطابق رونوشت پروانه ساختمانی صادره از سوی شهرداری نظر آباد به شماره 95003707 مورخ 13/07/1395 که بر اساس آن مجوز احداث 3 طبقه شامل طبقه همکف، اول، دوم بانضمام خرپشته با اسکلت از نوع بتن و تراکم 240 درصد با کاربری در محدوده خدمات شهری صادر گردیده است.ملک پلاک ثبتی تعرفه شده از سوی خواهان به نشانی مذکور دارای یک ساختمان چهار طبقه قولنامه ای که طبقه همکف با کاربری پارکینگ، سه طبقه بالای همکف هر یک دارای یک واحد مسکونی به مساحت حدودی 109 مترمربع جمعا سه واحد مسکونی، ساختمان مذکور اسکلت بتنی، دارای نمای سنگ، کلیه واحدها دارای دو خواب، پذیرایی و اطاق خواب پوشش کف سرامیک، دارای آشپزخانه با کابینت MDF پوشش کف سرامیک و دیوار ها کاشی، سرویس بهداشتی مجزا، فقط کابینت واحد طبقه سوم متفاوت میباشد، به انضمام انشعابات برق، و گاز مجزا و آب مشترک، سیستم سرمایشی کولر گازی و گرمایشی پکیج که در زمان بازدید مشاهده گردید. رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود و همچنین ارائه شده از سوی خواهان میباشد، و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق وفارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است.با عنایت به مراتب مشروحه فوق و قرار صادره مبنی بر اظهار نظر در خصوص ارزیابی سند به شماره پلاک ثبتی موصوف و تحقیقات به عمل آمده با توجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک مذکور در منطقه، قدمت، کیفیت بنای احداثی، مصالح و پروفیل های مصرفی، مساحت ملک مذکور، مساحت زیربنای تجاری و مسکونی، تحولات بازار مسکن، سهام و اقتصادی کشورو نظر به مستندات ابرازی وثیقه گذار، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، موسسات مالی اعتباری، دارایی، شهرداری و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور برابر با شصت و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال  معادل شش میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و  ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با ساختمان احداثی برابر با سی و یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال  معادل سه میلیارد و یکصدوهفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد /// ملک موضوع دعوی  با قیمت پایه بشرح فوق از طریق اجرای احکام مدنی در مورخ 1403.04.16راس ساعت 9 در  محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نظرآباد به فروش خواهد رسید. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده می باشند،می توانند5 روز قبل از روز معین مزایده اموالی را که آگهی گردیده ملاحظه نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد.برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس و الباقی را طبق مهلتی که در روز مزایده تعیین خواهد شد پرداخت نماید که مهلت مذکور از  یک ماه تجاوز نخواهد کرد.

شماره پرونده: 140101920000792400