موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 4/0000904  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب  اجرائیه شماره 140003420000244981  شعبه  دهم دادگاه حقوقی گرگان   محکوم علیه    فاطمه امیر خانی فرزند قاسم   به پرداخت   3/850/000/000 ریال در حق محکوم له  مصطفی رستمی  و پرداخت نیم عشر دولتی و هزینه کارشناسی محکوم و بدهکار می باشد که شخص ثالث  روح الله  عرب  ملک کارشناسی شده زیر  را جهت  پرداخت محکوم به  تعرفه نموده است  پس از توقیف    پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند نظریه کارشناس :محکوم له : آقای مصطفی رستمی                                محکوم علیه : خانم فاطمه امیرخانی                                 احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0000904 محکوم له آقای مصطفی رستمی محکوم علیه خانم فاطمه امیرخانی و غیره مبنی بر ارزیابی یک قطعه زمین کشاورزی ، بدینوسیله گزارش کارشناسی در راستای دستور آن مقام محترم به شرح ذیل تقدیم می گردد.  هیئت کارشناسان با هماهنگی قبلی در تاریخ 21/11/1402 از محل عرصه مورد نظر در محدوده ی شمال روستای لمسک بازدید و بررسی های لازم در زمینه کیفیت و کمیت موضوع مورد نظر بعمل آورده که نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی با ذکر مشخصات و در چارچوب قرار صادره آن ریاست محترم  گزارش می گردد.  عرصه مورد نظر زمینی است زراعی به مساحت حدود 675 متر مربع در انتهای شمالی روستا کوچه ولیعصر پنجم در ضلع شمالی راه در روستای لمسک واقع گشته که مختصات جغرافیایی نقطه مرکزی آن شامل  262235 X=  و 4081336 Y= می باشد. این عرصه از شمال به منازل مسکونی و تصرفات اشخاص  از غرب به اراضی زراعی تصرفی اشخاص  از شرق به زمین کشاورزی اشخاص و از جنوب به حریم خیابان محدود می گردد. عرصه مورد نظر فاقد حفاظ و حصار بوده و توسط درختان و درختچه های انار مشخص می باشد. برابر استعلام شفاهی بعمل آمده از رئیس شورای اسلامی و همچنین دهیار روستای لمسک ( آقای کریم تازیکه با شماره تماس 09113759645 ) عرصه تعرفه شده داخل بافت روستا قرار دارد لیکن برای این ادعا مدرکی ارائه نگردید. برابر مبایعه نامه ابرازی به شماره 39743 مورخ 15/10/1400 آقای روح اله عرب (مالک) این عرصه را از آقای محمد حسن عرب خریداری کرده است.این عرصه فاقد سند مالکیت بوده و دارای راه دسترسی مناسب می باشدکه در حال حاضر در تصرف خوانده قرار دارد.   نظریه کارشناسی: بر اساس بازدید و بررسیهای بعمل آمده ، عرصه ی تعرفه شده به مساحت 675  متر مربع فاقد سند مالکیت در حال حاضر به صورت باغچه ی ( لته ) سبزیجات  می باشد . با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه اعم از موقعیت  مساحت عرصه  کاربری و .... ارزش هر متر مربع از این عرصه معادل 000/000/30 ( سی میلیون ) ریال و مجموعا برای کل عرصه به مساحت 675  متر مربع به مبلغ 000/000/250/20 ( بیست میلیارد و دویست و پنجاه میلیون) ریال ارزیابی می گردد .ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود.       زمان ومکان مزایده - 1- زمان مزایده :روز دوشنبه  مورخه 1403/04/11 ساعت 10/30 الی 11/30 صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. -6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند   مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140003920001640897