موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در راستای اجرای پرونده  0000276 و 0100446  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه 1-شرکت ساختمانی سازه های بلند بام 2مصطفی غیاثوند 3 امین رمضانی 4رضا علی وردی  محکوم است به پرداخت  4 میلیارد و بیست و چهار میلیون و یکصد و سیزده هزار و سیصد و نه ریال و روزانه یک میلیون و پنجاه و پنج هزار و هشتصد و نوزده ریال از تقدیم دادخواست با بت اصل  خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه 12دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق بانک ملت و هانی مافی  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1403/04/23 روز شنبه راس ساعت9  صبح در محل دروازه رشت خیابان شهید باهنرخیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  1 مستندات و مدارک ابزاری: ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ تحت پلاک ثبتی 1542 فرعی از 31 اصلی واقع در قریه نجف آباد دهستان اقبال بخش 5 قزوین به مساحت 50/1364 متر‌مربع به شماره ثبت 85350 دفتر 438 صفحه 349 با حدود و مشخصات شمالاً: بیست و دو متر به حریم کانال آب شرقاً: هفتاد و سه متر و شصت سانتیمتر به زمین رضا قاسمی از سی و یک اصلی جنوباً: به‌طول هفده متر و شصت سانتیمتر به حریم اتوبان غرباً: به‌طول شصت و شش متر و شصت سانتیمتر به زمین مزروعی از سی و یک اصلی محدود می‌باشد. 2  بازدید و بررسی میدانی: پس از عزیمت به محل حسب قرار صادره نسبت به ثبت مختصات ملک اقدام گردید مورد تعرفه عبارت است از یک قطعه باغ تحت پلاک ثبتی 1542 فرعی از 31 اصلی بخش 5 واقع در قریه نجف آباد قزوین، با مختصات رقومی مرکز  415535    4015892 UTM به مساحت 50/1364 متر‌مربع، برابر بازدید به‌عمل آمده از پلاک فوق دارای حدود 30 اصله درخت گردو حدود 15 ساله با پیوندک دو ساله آمریکایی فاقد حقابه کشاورزی در پلاک فوق حدوداً به میزان 20 متر‌مربع مستحدثات و بنا به‌عنوان انباری، سرویس بهداشتی و اتاقک زیر منبع آب با قدمت حدود 3الی4 سال بدون مجوز مشاهده گردید. لازم به ذکر است پیرامون پلاک فوق فاقد فنس کشی می‌باشد. نظر اینجانبان در ارزیابی انجام یافته صرفاً بر‌اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده و صرف نظر از صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناسان نمی‌باشد و مسئولیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در قطعه زمین تعرفه شده با نا‌مبرده نمی‌باشد. 3 نتیجه کارشناسی: باعنایت به توضیحات فوق الاشاره و کلیه جهات موثر در کارشناسی، موقعیت مکانی ملک مساحت و نوع کاربری کاربری ملک وضعیت دسترسی به جاده مساحت ابعاد دسترسی شرایط بازار و ... تطبیق در طبیعت، معاینه محل استماع اظهارات بررسی اسناد و مدارک ابزاری، نوع و سن درختان و فاقد منابع آبی مستند مطمئنه و صرف‌نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و همچنین صرف‌نظر از بدهی های احتمالی و یا بازداشتی آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و جمیع عوامل موثر در ارزیابی ارزش قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور مبلغ 10/233/750/000 ریال معادل یک میلیارد و بیست و سه میلیون و سیصد و هفتاد و پنج هزار تومان تعیین و به حضور تقدیم می‌گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی

شماره پرونده: 140022920000852667