موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 0201257 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره  140203390002322292و140203390003972744شعبه  نهم دادگاه حقوقی گرگان    حکم بر تقسیم اموال  از طریق فروش  اموال  وفق  نظریه کارشناسی    که ملک زیر    پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند احتراما عنایت به دستور کارشناسی موضوع پرونده شماره بایگانی 0201257 در خصوص دعوی شهره مهقانی به طرفیت سمیه ایمانی و غیره مبنی بر خلع ید و غیره پس از مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد آن با راهنمایی و هدایت محکوم له به محل وقوع ملک تعرفه شده عزیمت و ضمن معاینه محل ، مساحی ، بررسیها و تحقیقات انجام شده گزارش به پیوست یکبرگ کروکی به شرح ذیل به استحضار می رسد : 1 - مطابق گواهی حصر وراثت مورخ 1401.02.21  ابرازی شادروان محمود ایمانی در تاریخ شنبه 15 آبان ماه 1395 فوت نموده و ورثه حین الفوت نامبرده شامل یک همسر ( ام البنین عبدالهی ) 8 فرزند اناث ( کلثوم ، سمیه ، کبری ، بی بی ، معصومه ، سکینه ، زینب و خاطره همگی با نام خانوادگی ایمانی ) و 4 فرزند ذکور ( مهدی ، موسی الرضا ، ابوالفضل و زمان همگی با نام خانوادگی ایمانی ) می باشند . 2 -  ماترک تعرفه شده مرحوم محمود ایمانی شامل یک قطعه زمین کشاورزی دیم به مساحت 7135 متر مربع می باشد . زمین زراعی مذکور دارای خاک نسبتاً حاصلخیز بوده و جزء اراضی دیم منطقه بوده و در روز مباشرت به کارشناسی ( 1402.10.18 ) تحت کشت زراعت گندم قرار داشت . 3 - موقعیت ملک تعرفه شده : ملک مذکور دارای کاربری زراعی ، فاقد تاسیسات ، مستحدثات در سیستم UTM    WGS  1984  40S  289508 -  4085919  شمالاً وصل به اراضی زراعی حسن الحاقی و حسین مزرعی ، شرقاً وصل به زمین زراعی حسن الحاقی ، جنوباً و غرباً به زمین زراعی حسن محمدرضایی محدود می باشد . 4 -  با توجه به قلت مساحت و کثرت وراث مرحوم محمود ایمانی و با عنایت به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی امکان تقسیم به افراز ، تعدیل یا رد وجود نداشته لذا الزاماً می بایست از طریق ارزیابی و فروش ماترک ، حصه و سهم هر یک از وراث مشخص گردد . 5 -  ارزیابی و تعیین سهم الارث هر یک از وراث : با توجه به موقعیت ، مساحت ، نوع کاربری ، میزان حاصلخیزی ، عرف محل و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و سایر عوامل تاثیر گذار ارزش ملک موصوف به ازای هر متر مربع مبلغ 1.200.000 ریال و کل ارزش ملک به مساحت 7135 متر مربع جمعاً مبلغ 8.562.000.000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد : تعیین و حصه و سهم هر یک از وراث : سهم زوجه ریال                                                                      1.070.250.000 = 8 ÷ 8.562.000.000   باقیمانده ریال                                          7.491.750.000 = 1.070.250.000 - 8.562.000.000 حصه و سهم هر یک از اولاد اناث به ریال                              468.234.375 = 16 ÷ 7.491.750.000 حصه و سهم هر یک از اولاد ذکور به ریال                                        936.468.750  = 2 × 468.234.375 - زمان مزایده :روزدوشنبه  مورخه 1403/04/11ساعت 08/30 الی 09/30 صبح  مکان  دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. با برنده مزایده می باشد. 6- ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920000673141