موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده نیابتی اجرائی کلاسه 0300151 اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پانزده هزار سهم مشاع از چهل دو میلیون و چهارصد و چهل شش هزار و نهصد و سی و پنج سهم عرصه و اعیان  قدرالسهمی حسین شاهدی الماسی از پلاک ثبتی 1634 فرعی از 11 اصلی بخش 7 به آدرس بندر انزلی سنگاچین زمینهای شرکت تعاونی مسکن کارگران جنگل شفارود  محدوده اردوگاه هلال احمر الی مجموعه فرهنگی رفاهی کارگران کشور را بشرح نظریه کارشناسی ذیل را بابت محکوم به ونیم عشر دولتی پرونده فوق  از طریق مزایده بفروش برساند  چکیده اسناد ومدارک  ومضبوط درپرونده وپرونده ثبتی    مشخصات ثبتی ملک مشاعی  -به موجب نامه شماره 140385618002001668وضعیت ثبتی پلاک 1634 فرعی از 11 اصلی بخش 7 ناحیه 55 به شرح ذیل اعلام میگردد یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1634 فرعی از 11 اصلی مفروز ومجزی شده از 550 فرعی ازاصلی مذکور قطعه 1 درطبقه وواقع دربخش 7 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت371033/69 مترمربع  به حدود شمالاً : پی وسیم خارداریست بطول535/00  متر به حریم دریا شرقاً : در36 قسمت که قسمتهای 2و3و4و5و6و8و9و13و14و16و18و19و20و21و24و25و28و33و34وآن شمالی قسمتهای 31آن جنوبی قسمتهای 7و10و11و12و17و26 آن غربی است اول پی است بطول 191/20متر به کوچه دوم پی است بطول20/00متر به کوچه سوم پی است بطول125/00متر به شماره باقیمانده 319 فرعی چهارم  پی است بطول100/00متر به شماره باقیمانده 318 فرعی پنجم پی است بطول125/00 متر به شماره باقیمانده 317 فرعی ششم پی است بطول 30/00متر به شماره باقیمانده 316 فرعی هفتم پی است بطول72/50متر به شماره باقیمانده 316 فرعی از 15 اصلی هشتم پی است بطول 70/00متر به شماره باقیمانده 332 فرعی نهم پی است بطول 4/00متر به شماره باقیمانده 331 فرعی دهم پی است بطول18/00متر به شماره باقیمانده 331 فرعی یازدهم پی است بطول69/00متر به شماره باقیمانده 321 فرعی دوازدهم پی است بطول40/00متر به شماره باقیمانده 316 فرعی سیزدهم پی است بطول40/00متر به حریم دریا چهاردهم پی است بطول40/00متر به حریم دریا پانزدهم پی است بطول12/00متر به شماره باقیمانده 322 فرعی شانزدهم پی است بطول6/00متر به شماره باقیمانده 322 فرعی هفدهم پی است بطول 12/00متر به شماره باقیمانده 322 فرعی هجدم پی است بطول5/50متر به حریم دریا نوزدهم پی است بطول38/00متر به حریم دریا بیستم پی است بطول45/00متر به حریم دریا بیست ویکم پی است بطول100/00متر به حریم دریا  بیست ودوم پی است بطول107/70متر به شماره باقیمانده 329 فرعی بیست وسوم پی است بطول32/30متر به شماره باقیمانده 329 فرعی بیست وچهارم پی است بطول6/00متر به شماره باقیمانده 329 فرعی بیست وپنجم پی است بطول34/50متر به شماره باقیمانده 329 فرعی بیست ششم پی است بطول140/00متر به شماره باقیمانده 329 فرعی بیست وهفتم پی است بطول 105/00  متر به حریم دریا بیست وهشتم پی است بطول 30/00متر به حریم دریا بیست ونهم پی است بطول 5/00  متر به شماره 2 فرعی از 12 اصلی سیم پی است بطول 30/00متر به شماره باقیمانده 340 فرعی سی ویکم پی است بطول19/00متر به شماره552 فرعی سی ودوم  پی است بطول40/00متر به شماره552 فرعی سی وسوم  پی است بطول18/00متر به شماره552 فرعی سی چهارم  پی است بطول26/00متر به شماره باقیمانده 340 فرعی سی وپنجم پی است بطول142/00متر به شماره 2 فرعی از 12 اصلی سی ششم پی است بطول136/00متر به شماره  3 فرعی از 12 اصلی جنوباً : در12 قسمت که پی است بطول180/00متر به حریم جاده آسفالته قسمتهای 6و10 آن شرقی قسمتهای 4و8 آن غربی است دوم پی است بطول6/00متر به حریم جاده آسفالته سوم پی است بطول 577/00 متر به حریم جاده آسفالته چهارم پی است بطول10/00متر به شماره 558 فرعی پنجم پی است بطول14/00متر به شماره 558 فرعی ششم پی است بطول10/00متر به شماره 558 فرعی هفتم پی است بطول118/00متر به حریم مذکور هشتم پی است بطول62/00متر به شماره 559 فرعی نهم پی است بطول22/00متر به شماره 559 فرعی دهم پی است بطول66/00متر به شماره 559 فرعی یازدهم پی است بطول20/00متر به حریم جاده آسفالته دوازدهم پی است بطول 586/00 متر به حریم جاده آسفالته غرباً : در6 قسمت که قسمتهای 4و5 آن شمالی قسمت دوم آن جنوبی است . اول پی است بطول  102/00متر به شارع دوم پی است بطول4/00متر به شارع سوم پی است بطول108/50متر به شماره باقیمانده 1634 فرعی از 11 اصلی چهارم پی وسیم خارداریست است بطول 4/00 متر به کوچه به عرض4/00متر پنجم پی است بطول 45/00 متر به شماره 540 فرعی ششم پی است بطول 80/00 متر به شماره 540 فرعی سابقه پلاک : دراجرای بخش نامه استاندارد سازی شماره23511/96مورخ1391/01/29 سازمان ثبت اسناد واملاک کشور و وارده شماره125/94/8093 مورخ1394/05/05  جهتپلاک 550و323و315و557و549و539 فرعی از 320 تجمیعی فرعی از 320 ازسنگ اصلی 11 پلاک 1634 فرعی از سنگ اصلی 11 مفروزومجزی شده از 550 تعیین میگردد  مشخصات مالکیت : براساس گردش ثبتی فوق الذکر دارای مالکین مشاعی متعدد بوده و آقای حسین شاهدی الماسی احدی از وارثین سعداله شاهدی الماسی به شرح ذیل دارای سهم مشاعی می باشد مالکیت حسین شاهدی الماسی فرزند سعداله دارای کدملی 2649940417 باجزء سهم 15000 از کل سهم 42446935 بعنوان مالک 15000 سهم مشاع از 42446935 سهم عرصه واعیان . متن سهم  : 15000 سهم مشاع از 42446935 سهم ششدانگ به کسر بها ثمن عرصه واعیان 60000 سهم مشاع قدرالسهمی سعداله شاهدی الماسی متعلق به خانم سیده اعظم میر عطائی می باشد . با شماره مستند مالکیت 77/1206تاریخ  1397/12/24 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 057750 سری الف سال 99 باشماره دفتر الکترونیکی 139920318002006077 ثبت گردیده است  محدویت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140334990001527378 مورخ1403/02/01 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی به نفع دادگاه برای مالکیت حسین شاهدی بازداشت می باشد  گواهی حصروراثت به شماره 7/1106 مورخ 1397/11/24  بموجب گواهی حصر وراثت فوق الذکر درشعبه 311 مجتمع شورای حل اختلاف منطقه 7 تهران  شادروان سعداله شاهدی الماسی فوت نمود وورثه حین الفوت آن مرحوم منحصراست به 2 دختر بنامهای فاطمه وفهمیه و3 پس بنامهای علی وحسن وحسین جملگی شاهدی الماسی  ویک همسر بنام سیده اعظم میر عطائی . ماترک متوفی به نسبت1/8 ازعین اموال منقول وقیمت اموال غیرمنقول اعم ازعرصه واعیان سهم همسر دائمی متوفی والباقی ماترک به نسبت سهم پسر دوبرابر دختر تعیین می گردد  مشاهدات وملاحظات کارشناسی  براساس مشاهدات عینی از عرصه ملک مشاعی پلاک 1634 فرعی از 11 اصلی بخش 7 که حدود وثغور آن درطبیعت پیاده نشده ودرمحدوده شمالی جاده انزلی به رضوانشهر ( قریه سنگاچین زمینهای شرکت تعاونی مسکن کارگران جنگل شفارود محدوده اردوگاه هلال احمر الی مجموعه فرهنگی رفاهی کارگران کشور) واقع شده که قسمتی توسط افراد واشخاص مختلف تصرف شده وبعضاً دارای مستحدثات و... می باشد همچنین قسمتی دیگر درحریم احتمالی دریا وقسمتهای دیگر بصورت جنگلی پوشیده ازدرختان وهمچنین قسمتهای دیگر ماسه زار می باشد . لازم به توضیح می باشد که قدرالسهم  مشاعی حسین شاهدی الماسی از پلاک فوق الذکردرعالم طبیعت ازنظر موقعیت مکانی مشخص وقابل پیاده سازی نمی باشد . نظریه کارشناسی باعنایت به آنچه که دربندهای فوق تشریح گردید ارزش قدرالسهمی مالکیت حسین شاهدی الماسی با 15000 سهم مشاع از 42446935 سهم ششدانگ به کسر بهاء ثمن عرصه واعیان 60000 سهم مشاع قدرالسهمی سعداله شاهدی الماسی متعلق به خانم سیده اعظم میر عطائی ، باتوجه به موقعیت مکانی ومساحت وجمیع جهات موثر پلاک مشاعی یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1634 فرعی از 11 اصلی مفروز ومجزی شده از 550 فرعی ازاصلی مذکور قطعه 1 واقع دربخش 7 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت371033/69 مترمربع . بدون احتساب ارزش ابنیه احداثی و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک مشاعی به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها و غیره به مبلغ یک میلیارد وششصدوپنجاه میلیون ریال  1/650/000/000) ) ریال تمام برآورد و اعلام می گردد که در روز مزایده بشرح فوق بفروش خواهد رسید خریداران میتوانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه1403/4/16 ساعت 9تا 9/30 صبح که محل آن اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده است شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایدو کل مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش پرداختی را در وقت اداری همان روز به این اجرا ارائه نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140291920011361932