موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول   شماره پرونده : 0200204   خواهان  : علیرضا آقامحسنی فشمی فرزند فیض اله خوانده  : حسین  حسینی فشمی فرزند علی اصغر موضوع : مطالبه وجه  به موجب  دادنامه شماره 140191390017902759 صادره از شعبه دوم حقوقی دادگاه رودبارقصران محکوم علیه ملزم به پرداخت  مبلغ 5/810/206/370 ریال در حق محکوم له می باشد. ضمنا پرداخت مبلغ 30/214/874 ریال هزینه نیم عشراجرایی به عهده محکوم علیه می باشد که با توجه به معرفی  پلاک ثبتی 599 فرعی از20 واقع در بخش 11 تهران موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد.   آدرس : رودبار قصران میگون نو خیابان باغبان دشت هامون...ملک در اجاره نمی باشد. الف: حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس:  رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و براساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی‌گردد. درصورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می‌باشد در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهارنظر درخصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران می‌باشد. انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تاًیید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی‌باشد. این گزارش قابل استفاده و استناد در سایر مراجع قضائی و یا سایر مراجع دیگر نمی‌باشد و برای پرونده فوق تهیه شده است. ب: مدارک و مستندات :عطف به پاسخ استعلام ثبتی حوزه ثبت ملک فشم یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 599 فرعی از 20 اصلی  مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 11  حوزه ثبت ملک فشم استان تهران به مساحت 438/5 متر مربع حدود شمالا در سه قسمت اول بطول 9/60 نه متر و شصت سانتیمتر به شماره پانصد و نود و پنج فرعی دوم بطول 1/00 یک متر به شماره ششصد و پانزده فرعی سوم بطول 13/30 سیزده متر و سی سانتیمتر به شماره ششصد و پانزده فرعی شرقا در دو قسمت اول بطول 12/40 دوازده متر و چهل سانتیمتر به نهر که ماورا آن پلاک 600 فرعی میباشد دوم بطول 8/60 هشت متر و شصت سانتیمتر به نهر که ماورا آن پلاک 600 فرعی میباشد جنوبا بطول 23/50  بیست و سه متر و پنجاه سانتیمتر به پلاک 1309 غربا بطول 70/ 16 شانزده متر و هفتاد سانتیمتر به نهر وماورا آن پلاک 594فرعی.  مشخصات مالکیت:  مالکیت مهدی حسینی فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 5226 تاریخ تولد 1360 صادره از تهران دارای شماره ملی 0069830967 با جز سهم 1/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5004 تاریخ 1390/12/07 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 262315 سری ب سال 90 که در صفحه 42 دفتر املاک جلد 234 ذیل شماره 49212 ثبت گردیده است. مالکیت منصور  احمدوند فرزند حسین شماره شناسنامه 18144 تاریخ تولد 1352/06/21 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059012226 با جز سهم 0/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31864 تاریخ 1400/12/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر فشم استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است. مالکیت حسین حسینی فشمی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 2010 تاریخ تولد 1352 صادره از شمیرانات دارای شماره ملی 0057062099 با جز سهم 2/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31864 تاریخ 1400/12/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر قشم استان تهران ثبت گردیده است. مالکیت مسلم عزیزی فرزند علی شماره شناسنامه 14627 تاریخ تولد 1360 صادره از تهران دارای شماره ملی 0069784711 با جز سهم 1/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5004 تاریخ 1390/12/07 موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 262314 سری ب سال 90 که در صفحه 38 دفتر املاک جلد 234 ذیل شماره 49211 ثبت گردیده است. ضمنا شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبار قصران طی شماره 140091990017579518-1400/05/20 خواهان بازداشت سهمی حسین حسینی قشمی گردیده که با توجه به بازداشت قبلی طی شماره 140085601041007188 - 1400/05/23 با شعبه مذکور مکاتبه که پاسخی واصل نگردیده است و وکیل مالک مرقوم تقاضای صدور المثنی سند مالکیت را نموده که تا کنون منتج به صدور نگردیده است. عطف به پاسخ استعلام حوزه ثبت ملک فشم  بازگشت به نامه شماره 140291990033038024 مورخ 1402/10/19 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 599 فرعی به مساحت 438/5 چهارصد و سی و هشت متر و پنجاه دسیمتر مربع با شماره دفتر از 20 اصلی بخش 11 ناحیه بازداشتی الکترونیک 140205801041000414 مالک خانم آقای حسین حسینی فشمی به شماره ملی 0057062099 نام پدر علی اصغر مالک دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 5/810/206/370 پنج میلیارد و هشتصد و ده میلیون و دویست و شش هزار و سیصد و هفتاد ریال به میزان دو ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ج:موقعت محلی و مشخصات ملک:ملک مورد ترافع در رودبار قصران میگون نو خیابان باغبان دشت هامون که  مختصات  یک نقطه آن 545864 x:  3978440  y: می باشدواقع شده  و بصورت مشجر فنس کشی شده و فاقد مستحدثات مشاهده شد. در پیوست‌های شماره  1 و 2 عکس هوایی گوگل ارث و نیز عکس‌های زمان بازدید آورده شده است.  د: نظریه کارشناسی :با توجه به مفاد متن گزارش بررسی های بعمل آمده معاینه محلی موقعیت مکانی و زمانی ملک و بر فرض اصیل بودن مدارک و مستندات ابرازی و صرف نظر از احراز مالکیت مالک یا مالکین و انتساب آن به افراد حقیقی و حقوقی و عدم هرگونه دیون و بدهی به افراد حقیقی و حقوقی به هر نحو و شکل و نوع ممکن و عدم وجود هرگونه معارض از دولتی و غیر دولتی و تداخل ثبتی و در نظر گرفتن حدود ارتفاقی رودخانه انهار و راه عمومی موقعیت و ابعاد هندسی حدود ملک و لحاظ سایر جهات موثر بر ارزیابی ارزش ریالی پایه مزایده ششدانگ ملک مورد کارشناسی واقع در میگون نو خیابان باغبان دشت هامون تحت پلاک ثبتی 599 فرعی از 20 اصلی بخش 11 تهران به مساحت کل 438/5 مترمربع و به شرح متن در شرایط کنونی مبلغ 63/144/000/000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد و چهارده میلیون و چهارصد هزار تومان به ماخذ اسفند ماه 1402 ارزیابی و اعلام می‌گردد. حق السهم آقای حسین حسینی فشمی فرزند علی اصغر برابر دو و نیم دانگ مشاع از ششدانگ  ملک فوق الذکر به مساحت  182/7 متر مربع مبلغ 26/310/000/000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و سی و یک میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.     اینک مزایده پنجاه و پنج ممیز دو هزار و نود و یک ده هزارم درصد (معادل 0/552091) دانگ سهم مشاع از دو نیم دانگمشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 599 فرعی از20 واقع در بخش 11 تهران به ارزش5/810/206/370 ریال درتاریخ 1403/04/04 ساعت 10:00 صبح دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبارقصران- یعقوبعلی اشکاران   استان تهران - شمیرانات- رود بار قصران- میدان امام علی اوشان جنب آتش نشانی

شماره پرونده: 140091920000215598