موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب اجرائیه صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی  شهرستان نظرآباد در پرونده  اجرایی  به شماره  9901142 با موضوع تقسیم ترکه مرحوم خلج ؛ توسط کارشناس رسمی دادگستری  بشرح زیر برآورد گردیده است که به مزایده گذاشته میشود؛ مورد مزایده عبارت است از :  شش دانگ عرصه و اعیان  دو واحد ملک مسکونی ماترک  مرحوم محمد علی خلج فرزند : سلیمان  واقع در شهر نظرآباد-خیابان انقلاب -نبش کوچه شهید صدوقی (نرسیده به میدان شهداء) ملک تجاری و مسکونی به مختصات شناسه جغرافیایی(3978564-464467) ساختمان دو طبقه تجاری و  دو واحد مسکونی  در طبقه فوقانی  و دارای سند رسمی دفترچه ای شش دانگ عرصه و اعیان  به شماره ملک  :828 فرعی از 69 اصلی و شماره ثبت :90923 و دفتر :352 و صفحه :346 قطعه : دو م تفکیکی ماترک  مرحوم آقای : محمد علی خلج فرزند : سلیمان) با کاربری : تجاری و مسکونی  به مساحت عرصه  133.5 متر مربع  به انضمام  اعیانی های موجود به صورت ساختمان دو طبقه که در طبقه همکف مشتمل بر 7  باب مغازه  به مساحت کل 153.33 متر مربع (با احتساب بالکن تجاری) و یک طبقه بر روی همکف که دارای دو واحد مسکونی به مساحت اعیانی کل با احتساب راپله  163.10 متر مربع که واحد ضلع شرقی دارای مساحت اعیانی مفید78.05 متر مربع و راپله  به مساحت 14 متر مربع و واحد ضلع غربی  دارای مساحت اعیانی  71.05 متر مربع می باشد. با توجه به استعلام شهرداری به شماره :33425/99/21 مورخ 30/11/1399 به شعبه اول اجرای احکام  دادگستری شهرستان نظرآباد  ملک موصوف دارای عقب نشینی به میزان 2 متر از سمت  کوچه جنوبی و به میزان 1.75 سانتی متر  از سمت کوچه شرقی می باشد. قدمت بنا  ملک مذکور بالای 35 سال و سیستم سازه ای به صورت دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی و واحد ها مشتمل بر دو اتاق خواب  و هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی  و درب ورودی به صورت فلزی و دربهای داخلی پوبی و پنجره ها از جنس آلومینیوم و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و نمای ملک سیمان سفید قدیمی و دارای کنتورهای آب و برق و گاز می باشد.ودر زمان بازدید دو واحد مسکونی  مستهلک و خالی از سکونت می باشد. با توجه به مطالب ذکرشده بالا وبا عنایت به حدود اربعه زمین و موقعیت ملک در طبیعت و سال ساخت و فرسودگی بنا و استهلاک مصالح و مشاهده مدارک ابرازی مالکیت  سند رسمی دفترچه ای و هویت و تطبیق ملک در محل و با درنظرگرفتن حق انشعابات موجود و تحقیقات از مشاورین املاک و معتمدین محل و بررسی معاملات انجام شده و نرخ رایج در منطقه و نوع بهره برداری و عوامل موثر در در موضوع کارشناسی با شرایط فعلی و در زمان ارایه گزارش کارشناسی در صورت عدم بدهی و دیون احتمالی به ارگانها و موسسات خصوصی و اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش  شش دانگ عرصه و اعیان دو واحد ملک مسکونی  طبقه فوقانی تجاریها به قیمت عادلانه روز کارشناسی  به شرح ذیل می باشد: * واحد مسکونی ضلع  شرقی بمساحت 78.05 به ارزش 9.300.000.000 ریال * واحد مسکونی  ضلع غربی بمساحت 71.05 متر مربع به ارزش 9.000.000.000 ریال ارزش کل  دو واحد مسکونی شرقی و غربی : 18.300.000.000 ریال معادل یک  میلیارد  و هشتصدو سی  میلیون تومان توضیحات :مطابق استعلام اجرای احکام مدنی دادگستری نظراباد از شهرداری نظرآباد واحد مسکونی ضلع شرقی دارای عقب نشینی از سمت کوچه شرقی به میزان 1.75 متر و عقب نشینی از کوچه جنوبی  به میزان  2 متر را دارد.واحد مسکونی غربی فقط عقب نشینی از کوچه جنوبی  به میزان 2 متر رادارد. املاک توقیفی با قیمت پایه بشرح فوق از طریق اجرای احکام مدنی در تاریخ  1403.04.04 ساعت 10 در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نظرآباد به فروش خواهد رسید. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده می باشند،می توانند5 روز قبل از روز معین مزایده اموالی را که آگهی گردیده ملاحظه نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت حد اکثر یک ماه پرداخت نماید.

شماره پرونده: 9109982668300205