موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 981518  موضوع مزایده ششدانگ مالکیت عرضه  و اعیان به اضمام سرقفلی  پلاک 1 فرعی از B187 اصلی بخش 8 گیلان  بندرانزلی غازیان ضلع جنوب خیابان طالقانی بعد از امام زاده صالح کفاشی برادران(پرستو) متعلق به بهنام لطفی شرقی و غیره  را از طریق مزایده بفروش برساند مشخصات ملک به شماره 1 فرعی از  B187 اصلی مفروزومجزی شده ازفرعی ازاصلی مذکور واقع دربخش 8ناحیه ..حوزه ثبت ملک انزلی-استان گیلان به مساحت 18.60مترمربع. مشخصات ملک: مالکیت اسرافیل لطفی شرقی فرزند قربان باجزسهم 6ازکل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ اعیان موضوع سند مالکیت تعویضی به شماره چاپی 749391سری سال که درصفحه 269دفتر املاک جلد 1 ذیل شماره 185 ثبت گردیده است. محدودیت ملک: شش مورد بازداشت دائم،به موجب دستورشماره 139604918593000326-96/03/18 صادره ازشعبه اجرای ثبت انزلی به مبلغ 1500000000ریال به نفع محمدلطفی شرقی سهم الارث بهنام لطفی شرقی. به موجب دستورشماره 1397034001534835-97/12/26 صادره ازشعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف بندرانزلی به مبلغ 300000000ریال به نفع دادگاه سهم الارث احتمالی بهنام لطفی شرقی بازداشت می باشد. به موجب دستورشماره 1398034000125155-98/01/28 صادره ازشعبه اجرای احکام مدنی انزلی به مبلغ 500000000ریال به نفع مسعود ضرغامیان سهم الارث بهنام لطفی شرقی توقیف شد بازداشت می باشد. به موجب دستورشماره 1398034001593550-98/10/10 صادره از اجرای احکام مدنی انزلی به مبلغ 868165784ریال به علاوه 22068289ریال نیم عشر دولتی به نفع دادگاه ازسهم الارث بهنام لطفی شرقی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 1398034001589880- 1398/10/10 صادره ازشعبه اجرای احکام مدنی انزلی به مبلغ  1062730000 ریال به نفع مسعود ضرغامیان سهم الارث بهنام لطفی شرقی بازداشت می باشد. به موجب دستورشماره 139805818593001503 -1398/12/04صادره از اجرای اسناد رسمی انزلی به نفع ماهرخ ماشکائی تعداد210 عددسکه بهارآزادی به علاوه نیم عشر بازداشت می باشد. دربازدید به عمل آمده ازاین مغازه مشاهدات به شرح زیر می باشد: این مغازه به عنوان کفاشی وفروش کفش است ودرزمان بازدید آقای بهزاد لطفی شرقی به کار مشغول بوده است که یکی ازوراث مرحوم اسماعیل لطفی شرقی خود رامعرفی نمودند،ازطرف دیگر این مغازه با دهنه مفید 3.55متر با پیاده رو شارع وبه عمق 4.86متر(بدون احتساب دیوارهای شرق وغرب)است که دراین بخش ویترین ازآلومینیوم وشیشه بند ویک درب به پیاده رو شارع دارد،کف این بخش ازسرامیک وبدنه وسقف چوبی(لنبه)داردوازسه متر به بعد(به سمت جنوب)بدنه باپلاستر ماسه وسیمان پرداخت گردیده ورنگ آمیزی دارد. این بخش دارای بالکن است وارتفاع مفید ازکف تابالکن حدود2.56متر است وکل ارتفاع از کف تا سقف هم معادل 4.40متر می باشد. ازطرفی دیگربعد ازعمق 4.86متری مغازه ازپیاده روهم این مغازه به جنوب ادامه دارد بدین شرح که بنا  براظهار بهروز لطفی شرقی این بخش را هم خریداری نموده ایم لیکن هنوز سند مالکیت دریافت ننموده ایم ودرانتهای جنوبی هم سرویس بهداشتی ودستشوئی دارد.اعیانی این مغازه بیش از سی سال قدمت دارد. برابرگواهی حصروراثت مورخه 93/01/27صادره از شورای حل اختلاف بندرانزلی مالک درتاریخ92/11/14فوت نموده و وراث حین الفوت آن مرحوم خانم زهرا عباسپور همسرمتوفی وآقایان بهروز،محمد،بهزاد وبهنام پسران،وخانمها فاطمه ومریم دختران متوفی جملگی شش نفراخیرالذکر باشهرتین لطفی شرقی می باشند که برابر گواهی حصروراثت فوق الذکر سهم زوجه یک هشتم ازاموال منقول وغیرمنقول اعم از عرصه واعیان است والباقی سهم پسردوبرابرسهم دختر می باشد. بابررسی وبازدید به عمل آمده به شرحی که دربالا توصیف گردید بادرنظر گرفتن موقعیت مکانی ملک با مساحت 18.60مترمربع مغازه به پلاک شماره 1 فرعی از B 187 اصلی مفروزومجزی شده ازفرعی ازاصلی مذکور واقع در بخش 8گیلان-غازیان ارزش معاملاتی ششدانگ عرصه واعیان با احتساب سرقفلی این مغازه با نرخ عادله روز به مبلغ 29760000000ریال(بیست ونه میلیارد وهفتصد وشصت میلیون ریال) ریال برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده 1403/04/09  ازساعت 9 الی 09/30 صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی  مجید خوش الحان

شماره پرونده: 9709981810200387