موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده  0100500 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه احمد و علی شهرت هر دو کاکاوند محکوم اند به پرداخت مبلغ 10/000/000/000 ریال  با بت اصل خواسته به انضمام سایرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه شعبه دوازدهم دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق شهرام قلعه قوند  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1403/04/20 روز چهار شنبه راس ساعت11  صبح در محل دروازه رشت  خیابان شهید باهنرخیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا 2/5 دانگ مشاع از ششدانگ ملک با مشخصات ذیل به فروش می رسد آدرس ملک قزوین، خیابان راه آهن نرسیده به راه آهن ضلع شرق خیابان کد پستی 3416893463 مغازه فروشگاه ادوات کشاورزی مزرعه طلایی امکان تماس با خوانده اول (آقای علی کاکاوند) میسر نبود با تماس با آقای خوانده دوم پرونده (آقای احمد کاکاوند) اظهار داشتند آقای علی کاکاوند زندان هستند و من هم مریض هستم و امکان دریافت تصویر سند از ایشان نیز میسر نگردید، در پرونده سابقه ای از تصویر سند مغازه موجود نبود در نوبت دوم بازدید از مغازه  آقای مهدی کاکاوند در مغازه حضور داشتند اظهار داشتند، سند در دست ندارند و امکان ارائه آن را ندارند طبق اظهارات ایشان ملک و سرقفلی مغازه متعلق به آقای کاکاوند است .  مغازه شامل : بر مغازه حدود 3.80 متر ، مساحت همکف حدود 50 متر مربع،  نیم طبقه حدود 14 متر مربع ارتفاع مغازه حدود 4 متر .    مشخصات ثبتی : 1155 فرعی 2004از 26 اصلی واقع در بخش 4 ناحیه 4  تجاری نوع و میزان مالکیت : طبق اظهاراتآقای مهدی کاکاوند با شماره همراه 09125817784 مالک شش دانگ سر قفلی و ملک مغازه مذکورمی باشند. نمای مغازه از سنگ وکرکره مشبک فلزی ودرب ورودی نما نیز فلزی سقف طاق ضربی است نظریه کارشناسی : باتوجه به توضیحات فوق، موقعیت محلی، مساحت همکف و نیم طبقه مغازه قدمت ساختمان و کیفیت مصالح بکار رفته و در صورتیکه اظهارات آقای مهدی کاکاوند صحیح باشد و جمیع جهات موثر در امر کارشناسی ارزش شش دانگ سرقفلی و ملک مغازه مذکور به نظر و تشخیص اینجانب  برابر73/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد (ششدانگ سرقفلی58/400/000/000 ریال و شش دانگ ملک14/600/000/000 ریال) شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد                            شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  محمد احمدی .

شماره پرونده: 140122920000357725