موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (دستور فروش) نوبت اول در پرونده اجرایی کلاسه 0200361 اجرای احکام مدنی شهرستان بن دستور فروش اموال ذیل مربوط به ترکه مرحوم نصراله احمدی فرزند عزیز الله صادر گردیده و در همین راستا یک چهارم حبه از 72 حبه قریه بن به پلاک 109 اصلی به تعداد 16 قطعه اراضی باغی و غیر باغی دارای حقابه 3 ساعت در 12 روز توقیف و ارزیابی و از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ کارشناسی زیر شروع و هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد کند برنده مزایده شناخته خواهد شدو شرکت در مزایده برای عموم به استثناء افرادی که وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی مستثنا شده اند آزاد است. تاریخ مزایده روز چها شنبه مورخ 1403/04/20 ساعت 8صبح بوده که در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بن برگزار میگردد و متقاضیان شرکت در جلسه می توانند پنج روز قبل از جلسه مزایده از طریق دفتر اجراء در رابطه با چگونگی و نحوه اجراء کسب تکلیف نمایند .متقاضیان می بایست مبلغ 10درصد قیمت مال موضوع مزایده بر اساس قیمت کارشناس را بصورت چک تضمینی به واحد اجرای احکام مدنی در زمان برگزاری جلسه مزایده ارائه نمایند . ده درصد بهای اموال خریداری شده در همان جلسه از برنده اخذ و در ظرف یکماه باقیمانده بهای مال باید پرداخت گردد در غیر اینصورت سپرده تودیع کننده به نفع دولت ضبط و آگهی مجدد صادر خواهد شد . این آگهی ضمن انتشار والصاق در دایره اجراء در معابر عمومی و محل وقوع ملک و محل فروش الصاق میشود . مورد فروش: الف موضوع تقویم املاک ماترک مرحوم نصراله احمدی جد خواهانی به میزان یک چهارم حبه مشاع از 72 حبه ششدانگ قریه بن پلاک ثبتی 209 اصلی مالکیت نامبرده بصورت مشاع ولی اراضی بصورت مفروز الرعیه در طبیعت استقرار دارند مطابق اظهار خوانده کلیه قطعات تعرفه شده اراضی در تصرف آقای رضا احمدی خوانده قرار دارند ب مشخصات املاک: املاک تعرفه شده از سوی خواهان شامل قطعات زراعی باغی که پس از انجام عملیات مساحی و انطباق قطعات با طبیعت ملک به شرح ذیل با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه منجمله آبی دیم باغی بودن دسترسی و موقعیت مکانی متراژ و بهره گیری از نظریه شماره 400و152 مورخ 25/2/1400 کارشناسان محترم رسمی دادگستری و دادنامه شماره 140132390000699197 مورخ 28/3/1401 در پرونده کلاسه 9900448 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بن به شرح ذیل تقدیم می گردد. 1 عرصه زراعی موسوم به نسا به مساحت تقریبی 750 متر مربع و فاقد منابع آبی و آیش از قرار هر متر مربع 90000 ریال جمعا 675000000 ریال بعنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 2 عرصه باغی با درختان مغروسه گردو آلوچه معروف به بولاغ به مساحت تقریبی 355 متر مربع از قرار هر متر مربع 1200000 ریال مجموعا 426000000 ریال بعنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 3 عرصه باغی درختان مغروسه گردو آلوچه معروف به بولاغ به مساحت تقریبی 115 متر مربع از قرار هر متر مربع 1200000 ریال مجموعا 138000000 به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 4 عرصه باغ متروکه معروف به قوزی به مساحت 810 متر مربع از قرار هر متر مربع 900000 ریال مجموعا 729000000 ریال به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 5- عرصه باغی با درختان مغروسه گردو و سایر اشجار معروف به بولاغ به مساحت 290 متر مربع از قرا ر هر متر مربع 1200000 ریال مجموعا 348000000 ریال بعنوان قیمت پایه تعیین میگردد. 6- عرصه باغی درختان مغروسه گردو و غیره معروف به بولاغ به مساحت 250متر مربع از قرار هر متر مربع 1/200/000ریال مجموعا 300/000/000ریال بعنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 7- عرصه باغی با درختان مغروسه گردو آلوچه معروف به بولاغ به مساحت 160متر مربع از قرار هر متر مربع 1/200/000 ریال مجموعا 192/000/000ریال بعنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 8- عرصه باغی با درختان مغروسه گردو آلوچه معروف به بولاغ به مساحت 610متر مربع از قرار هر متر مربع 1/200/000 ریال مجموعا 732/000/000ریال بعنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 9- عرصه باغی با درختان مغروسه گردو آلوچه معروف به بولاغ به مساحت 490متر مربع از قرار هر متر مربع 1/200/000 ریال مجموعا 588/000/000ریال بعنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 10- عرصه زراعی (گندم) معروف به قوزی به مساحت تقریبی 200 متر مربع از قرار هر متر مربع 1/000/000ریال مجموعا 200/000/000ریال به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 11- عرصه باغی تاک متروکه معروف به قوزی به مساحت تقریبی 1050متر مربع از قرار هرمتر مربع 700/000 ریال مجموعا 735/000/000ریال به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 12- عرصه باغی با درختچه ها مو و بصورت متروکه معروف به قوزی به مساحت 280 متر مربع از قرار هر متر مربع700/000ریال مجموعا 196/000/000ریال بعنوان قیمت پایه تعیین میگردد. 13- عرصه باغی معروف به قوزی با درختان مغروسه بادام با حق آب مکفی و سیستم آبیاری ثقلی به مساحت 4650مترمربع از قرار هر متر مربع 1/400/000 ریال مجموعا 6/510/000/000ریال به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 14- عرصه زراعی فاقد کشت و بصورت آیش و فاقد منابع آبی معروف به قوزی به مساحت 2970متر مربع از قرار هر متر مربع700/000 ریال مجموعا 2/079/000/000 ریال به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 15- عرصه دیم فاقد منابع آبی معروف به قوزی به مساحت 3020مترمربع از قرار هر متر مربع 700/000 ریال مجموعا 2/114/000/000 ریال به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. 16- عرصه زراعی دیم و فاقد منابع آبی معروف به قوزی به مساحت 17100مترمربع از قرار هر متر مربع 700/000ریال مجموعا1/197/000/000ریال به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. ج-جمع بندی و نتیجه گیری: 1- اراضی متنازع فیه به تعداد 16 قطعه جمعا به مساحت 33100متر مربع که شامل 3 قطعه باغ متروکه جمعا به مساحت 2140مترمربع و تعداد8 قطعه باغ مثمر به مساحت 6920مترمربع و تعداد5 قطعه زمین زراعی دیم جمعا به مساحت 24040متر مربع می باشد که مجموعا 17/159/000/000ریال تقویم و اعلام نظر می گردد. در توضیحات تکمیلی کارشناس بیان شده :1-اراضی مذکور در فوق شامل16قطعه زمین زراعی و باغی بوده که در اراضی قریه بن موسوم به بولاغ و قوزی واقع گردیده و منشا مالکیت رسمی و بصورت مشاع و مفروزالرعیه می باشد. 2- اراضی در مستثنیات اشخاص واقع گردیده و ارتباطی به اراضی ملی ندارد. 3- با توجه به قوانین و مقررات حفظ کاربری و جلوگیری از خردشدن اراضی زراعی و باغی و تعداد ورثه ذی سهم نسبت به قطعات و سطوح مورد ارائه امکان تفکیک و افراز وجود ندارد. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان بن

شماره پرونده: 140232920000148129