موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 4/0300190 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره  سال 140303390000417094شعبه  دهم دادگاه حقوقی گرگان حکم بر دستور  فروش ملک مشاع  با پلاک ثبتی  359 فرعی از 3996 اصلی واقع در بخش  یک ثبتی گرگان  که ملک  زیر  پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند نظریه کارشناس:  احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140303100003341081 موضوع پرونده شماره 140203920002836684 و بشماره بایگانی پرونده 0300190 درخصوص دعوی خانم: فریبا امین نژاد به طرفیت آقایان: مرید، فرشید، فربد، همگی امین نژاد و ثبت اسناد و املاک منطقه یک گرگان و اداره کل ثبت اسناد و املاک استان گلستان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، پس از بازدید از محل نتایج به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد. آدرس ملک: ملک موردنظر در گرگان، خیابان ولی عصر، کوچه عدالت 34، داخل کوچه سمت چپ، جنب مرکز ام آر آی و سی تی اسکن آراد، ساختمان ویلایی، کدپستی 4916766158 می باشد. مشخصات عرصه و اعیان و ثبتی ملک و مدارک موجود: 1- ملک مذکور ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به مساحت 458 مترمربع از یک ساختمان ویلایی شامل زیرزمین+ همکف+ اول (به صورت دوبلکس) می باشد. 2- ساختمان ویلایی موردنظر به صورت زیرزمین به مساحت حدود 100 مترمربع با راه ورودی از حیاط جنوبی و پشت حیاط شمالی شامل، موتورخانه و یک واحد مسکونی شامل: سالن و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و یک خوابه- همکف به مساحت حدود 225 مترمربع شامل: تراس ورودی، هال و پذیرایی، آشپزخانه، مطبخ، سرویس بهداشتی، یک خواب مهمان. طبقه اول به مساحت حدود 120 مترمربع شامل: هال، 4 خواب، حمام (طبقه همکف و اول به صورت دوبلکس) که کفها همگی موزائیک، دیوارها نقاشی، پنجره ها آلومینیوم، اسکلت بنا فلزی و آجری، نمای اصلی سنگ، سقف آخر ایرانیت، انشعابات شامل: یک برق 3 فاز، گاز، آب مجزا، دو خط تلفن و قدمت ساخت بیش از 30 سال می باشد. 3- طبق گواهی حصر وراثت شماره 1155 مورخه 1381.11.20 صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی گرگان وراث حین الفوت مرحوم آقای جمشید امین نژاد به شرح ذیل می باشند: - بدرالسادات شجاعی فرزند سید حاجی نسبت با متوفی: همسر - فریبا امین نژاد فرزند جمشید نسبت با متوفی: دختر - مرید امین نژاد فرزند جمشید نسبت با متوفی: پسر - فرشید امین نژاد فرزند جمشید نسبت با متوفی: پسر با سهم الارث زوجه یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول مابقی ترکه بین سایر وراث به قاعده ذکور دو برابر اناث تقسیم می شود. 4- طبق گواهی انحصار وراثت شماره 1013 مورخه 1400.09.25 صادره از شعبه 8 شورای حل اختلاف گرگان وراث حین الفوت مرحومه خانم بدرالسادات شجاعی به شرح ذیل می باشد: - فریبا امین نژاد فرزند جمشید نسبت با متوفی: دختر - مرید امین نژاد فرزند جمشید نسبت با متوفی: پسر - فرشید امین نژاد فرزند جمشید نسبت با متوفی: پسر با سهم الارث دختر یک پنجم و پسرها هر کدام دو پنجم از کل ماترک تقسیم می شود. 5- آقای فرشید امین نژاد (احدی از وراث) طی صلح نامه شماره 18680 مورخه 1402.09.09 دفترخانه 44 گرگان 2 سهم مشاع از 5 سهم عرصه و اعیان پلاک فوق (عدالت 34) به آقای فربد امین نژاد صلح نمود. 6- هر کدام از وراث دارای سند تک برگی از پلاک 259 فرعی از 3996 اصلی به مساحت 458 مترمربع واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان به شرح ذیل می باشند: - فریبا امین نژاد فرزند جمشید شماره شناسنامه 504 تاریخ تولد 1341.06.25 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121326308 با جزء سهم 1 از کل سهم 5 بعنوان مالک یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1155 تاریخ 1381.11.20 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 893810 ج1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220312001010145 ثبت گردیده است. - مرید امین نژاد فرزند جمشید شماره شناسنامه 343 تاریخ تولد 1347.07.05 صادره از گرگان دارای شماره ملی 2121389997 با جزء سهم 2 از کل سهم 5 بعنوان مالک دو سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1155 تاریخ 1381.11.20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 884470 ج1401 با شماره دفتر الکترونیکی 14022031200101122 ثبت گردیده است. - فربد امین نژاد فرزند فرشید شماره شناسنامه 0440826055 تاریخ تولد 1378.06.06 صادره از تهران دارای شماره ملی 0440826055 با جزء سهم 2 از کل سهم 5 بعنوان مالک دو سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان ضمن عقد خارج لازم بین متعاملین شرط شد که منافع مورد صلح مادام العمر مصالح متعلق به او بوده و حق استفاده رایگان آن را به هر نحو که صلاح بداند با شماره مستند مالکیت 18680 تاریخ 1402.09.09 دفترخانه شماره 44 گرگان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 891998ج1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220312001009774 ثبت گردیده است. 7- ملک موصوف بعد از فوت مادر وراث به صورت نیمه تخلیه می باشد و وسایل موجود در محل متعلق به مرحومه بوده و تمام وراث کلید جهت رفت و آمد به محل را دارند به نحوی که با کلید و هدایت خواهان (خانم فریبا امین نژاد) از ملک موصوف بازدید بعمل آمده است.  ارزیابی و تقسیم سهم الارث هر کدام از وراث: با عنایت به بازدید و بررسی های انجام شده و وضعیت عرصه و اعیان و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر ملک مذکور بدون در نظر گرفتن میزان بدهی به بانکها و موسسات و غیره کل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 390.000.000.000 ریال معادل سی و نه میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد که میزان سهم الارث وراث به شرح ذیل می باشد: 1- فریبا امین نژاد به نسبت یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان مبلغ 78.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان 2- مرید امین نژاد به نسبت دو سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان مبلغ 156.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد و ششصد میلیون تومان 3- فربد امین نژاد به نسبت دو سهم مشاع از پنجم سهم عرصه و اعیان مبلغ 156.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. - عکسها و نقشه هوایی محل مذکور ضمیمه گزارش می باشد. - زمان مزایده :روز چهارشنبه    مورخه 1403/04/06ساعت 9/30 الی 10/30 صبح  -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.6- هزنیه انتقال دارای و شهرداری با برنده مزایده می باشد. 7-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140203920002836684