موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 4/0201086 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب  نیابت از  اجرای   احکام مدنی گرمه     محکوم علیه  منصوره زارعی فرزند  غلامعلی  به پرداخت 3/700/000/000 ریال     در حق محکوم له  محمد حسین محمودیان  و پرداخت  185/000/000ریال به عنوان نیم عشر دولتی  را محکوم و بدهکار ی باشد  که  ملک  کارشناسی شده   پس از توقیف  کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند نظریه کارشناس :   عطف به ابلاغ  شماره 140203100023887065 مورخ 1402/9/23 درخصوص ارجاع امرکارشناسی با موضوع دعوی محمد حسین محمودیان به طرفیت منصوره زارعی مبنی بر درخواست صدور اجراِییه نسبت به چک بلامحل نسبت به بازدید میدانی اقدام که پس از بررسی های لازم گزارش به شرح  زیر به حضورتان ایفاد می گردد.مشخصات مالک ملک بر اساس سند شماره 349981 مربوط به خانم منصوره زارعی فرزند غلام علی به شماره ملی 2122733047 می باشد.اما برا اساس سند وکالت فروش اموال غیر منقول در دفتر خانه رسمی شماره 5 گرگان به شناسه سند 140231155466000064به تاریخ 1402/8/01 به آقای میثم نژاد حسن فرزند حسن به کد ملی 2122596864 وکالت داده شده است .آدرس ملک:  گرگان خیابان جمهوری - جمهوری 6 -کوچه شهید قاسمی 2 -پلاک 4 با کد پستی 4918995359 می باشد.  وضعیت سکونت:ملک با کاربری مسکونی می باشد و خانم منصوره زارعی بهمراه همسر خود آقای میثم نژاد حسن و فرزندان خود در آن سکونت دارند.که این افراد حقوق حق عبور و مرورو استفاده و بهره برداری از آب و برق گازو... را دارند.مشخصات ثبتی ملکعرصه و اعیان زمین( وضعیت خاصی طلق) به شماره دویست و هشت فرعی از صد و بیست و سه اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان به مساحت (147.4) صد و چهل و هفت متر و چهل دسیمتر مربع حدود زمین شمالا: درب و دیواریست بطول (10?00) ده متر به کوچه به عرض  چهار متر شرقا: در سه قسمت اول دیواریست بطول (6.80) شش متر و هشتاد سانتیمتر به شماره دویست و هفت فرعی دوم به دیوار بطول (5?60) پنج متر و شصت سانتیمتر به شماره دویست و هفت فرعی سوم به دیوار بطول (2?40) دو متر و چهل سانتیمتر به شماره دویست و چهار فرعی جنوبا: دیوار یست بطول(9.85) نه متر و هشتاد و پنج سانتی متربه شماره دویست وشش فرعی  غربا:دیواریست بطول 931 ? 14) چهارده متر و نود و سه سانتیمتر به علی اکبر حسینیان. ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به  شماره 102289سری ب سال 97 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید با این سند از نوع اصلی به شماره 349981 سری ج سال 98 صادر میشود. سابقه پلاک در اجرای بخش نامه  استاندارد سازی پلاک ها پلاک 208 فرعی از یک فرعی از 118 الی 133 اصلی به پلاک 123?1?208 اصلی استاندارد شد. توضیحات نقشه ملک مورد تثبیت محاط در وزارت راه و شهر سازی راه حریم ساخت و ساز می باشد و بر اساس نامه شماره 95?221?5808 مورخ 1395?06?20 مسکن وشهر سازی تثبیت این ملک  انجام شد.توصیف ظاهری ملک:  ملک مذکور شامل یه قطعه زمین به متراژ147.4 متر مربع  می باشد که در ملک مذکور یک واحد ساختمان در دو بخش بصورت مجزا احداث شده بخش اول که در ضلع شمالی زمین احداث شده شامل درب ورودی ساختمان با نمای سنگ و یک سالن و یک آشپزخانه به متراژ حدود 60 متر مربع در یک طبقه و سپس یک حیاط میانی به متراژ حدود40 متر مربع و در انتهای ضلع جنوبی زمین یک ساختمان به متراژ حدود47متر مربع در دو طبقه شامل دو اتاق و حمام و سرویس بهداشتی احداث شده است.  پس از بررسی های لازم گزارش تکمیلی در خصوص ارزیابی ملک مورد نظر به شرح  زیر به حضورتان ایفاد می گردد ارزیابی            باعنایت به مشخصات ملک، موقعیت، وسعت عرصه و عیان، کاربری، ضوابط، انشعابات و سایر جوانب و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی از قبیل شهرداری، دارایی، بانکها و موسسات و سایر، مبلغ ارزش گذاری ملک  مبلغ 19،000،000،000(نوزده میلیارد ) ریال اعلام می گردد.   -زمان مزایده :روزیک شنبه  مورخه 1403/04/03ساعت 10/30 الی  11/30 صبح  --شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140227920000960259