موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0201059  ‌                                بسمه تعالی            ‌                        ‌  ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت چهارم بموجب پرونده کلاسه 0201059  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم بفروش  اموال متوفی در زمان فوت شامل  شش دانگ پلاک ثبتی 287 اصلی بخش 12 سلماس شامل یک باب منزل مسکونی به شماره پلاک ثبتی 287 اصلی بخش 12 خوی واقع در سلماس، خیابان مدرس، تقاطع سلطان زاده کوچه شماره 15 پلاک 14 و 16 و تقسیم ثمن فی مابین وراث مرحوم سیف اله سفیدگر به اسامی خانم ها و آقایان قربانعلی سفیدگر با وکالت آقای فرهاد بهلولی،احمد سفیدگر ، نادر سفیدگر ، فرهاد سفیدگر ، حوریه سفیدگر ، نسرین ادیب با وکالت اقای فرشید عیسی زاده  به نسیت سهم صادر که ملک موروثی به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: ملک مورد نظر مطابق تصویر اسناد مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره های 1-سند دفترچه ای با شماره ورق مالکیتی 733731 با پلاک ثبتی 287 اصلی بخش 12 خوی شهر شاهپور که ذیل شماره ثبت 2120 دفتر جلد 23 صفحه 11 در تاریخ بیست و دوم بهمن ماه سال پنجاه و دو شمسی بنام آقای سیف اله سفیدگر ثبت و صادر شده است 2- سند دفترچه ای با شماره 239501 پلاک ثبتی 288 اصلی واقع در شهر شاهپور قطعه یک بخش دوازده خوی دفتر جلد پانزده صفحه چهارصد و بیست ودو بنام آقای علی عسگر (شجاع) ثبت و صادر شده است سپس سند ملک مطابق برگه انتقالات مندرج در سند دفترچه ای بنام اقای سیف اله سفید گر انتقال داده شده است. برابر برگه نقل و انتقالات موجود در هر دو سند دفترچه ای مقدار یک سهم مشاع از 12 سهم شش دانگ به شماره شناسنامه 49 سلماس در تاریخ    13/ 11/ 1393 در دفتراسناد رسمی شماره سه سلماس(حسین حیدری) به شماره های 25437 و 25438 با معامله وصیت تملیکی بنام خانم حوریه سفیدگر انتقال داده شده است . مطابق بازدید میدانی و بررسیهای فنی بعمل آمده از ملک مورد تنازع ،این ملک از دو پلاک اصلی 287 و 288 تشکیل یافته است که سابقا" پلاک 288 از حد غربی با پلاک 287 و پلاک 287 از حد شرقی با پلاک 288 در قسمت اول بصورت دیوار اشتراکی و در قسمت دوم بصورت دیوار به دیوار مجاور بوده اند . هردو پلاک موصوف با هم ادغام شده و یک عرصه واحد به مساحت حدود 275 مترمربع ایجاد گردیده است . ملک بصورت دو بر در نبش تقاطع کوچه های موجود قرار داشته و از چهار جهت به خیابان های اصلی (خیابان مدرس ، قره نی ،سلطانزاده ودستغیب )دسترسی دارد .حدود موجود ملک معرفی شده عبارتنداز : از شمالا"درب و دیوار بطول 18.33 (هیجده متر و سی و سه سانتیمتر) به کوچه شرقا" درب و دیوار بطول 15 (پانزده متر) به کوچه جنوبا " دیوار یست اشتراکی غربا" دیوار به دیوار با همسایه. ، ملک از حدود شمال و شرق در معرض تعریض گذرهای موجود واقع گردیده است که بر اثر آن با افزایش گذرهای موجود به 6 متری ملک درموقعیت عقب نشینی واقع شده است متعاملین ملک ملزم به رعایت تعریض کوچه در زمان تخریب و نوسازی بنا می باشند .  بر روی عرصه این ملک ساختمانی یکپارچه با اعیانیهایی در طبقات زیرزمین (با زیر بنای حدود 101 مترمربع )،طبقه همکف با (زیربنای حدود 225 مترمربع ) و پارکینگ (حدود 13.5 مترمربع )و طبقه اول( با زیر بنای حدود 182 مترمربع) احداث گردیده است.اعیانیهای موجود از نظر سازه ای بصورت ساختمان با مصالح بنایی بدون کلاف بندی با پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی احداث شده است .و با توجه به وضعیت ظاهری اعیانی قدمت ساختمان بالای 40 سال تخمین زده می شود. نمای ساختمان آجر سفال بندکشی شده می باشد.سطوح داخلی دیوارها و سقف در طبقات همکف و اول بصورت سفیدکاری و کف این طبقات با پوشش گچ و خاک می باشد.زیرزمین نیز با کف موزاییک با سطوح داخلی آجر سفال بندکشی شده و سقف سفیدکاری می باشد پلاکهای ثبتی موصوف با چهاردیواری مستقل با امتیازات و انشعابات آب و فاضلاب ،گاز ،برق بوده است . ملک در زمان بازدید در حال بهره برداری ، تحت تصرف و در اختیار آقای قربانعلی سفیدگر (خواهان دعوی ) می باشد. جمع بندی و نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی : علی ایحال با توجه به توضیحات مارالذکر و ملاحظه جهات موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار و اشرافیت ملک،متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذر دسترسی آن و قدمت وکیفیت مستحدثات، و مشاعی بودن آن و با استعلام ارزش های رایج معاملاتی املاک همجوار و و با درنظر گرفتن شرایط متلاطم و متغیر روز بازار،وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب دیون ممکنه و با لحاظ قیمتهای روز بنظر اینجانبان هیئت کارشناسی منتخب ارزش ششدانگ ملک بصورت مجموع عرصه و اعیانی با تمام توابع و امتیازهای رفاهی و  با لحاظ تعریض در حدود شمالی و شرقی ملک و بصورت تخلیه جمعا" به مبلغ 46/000/000/000 (چهل و شش میلیارد ریال) تقویم و اعلام میگردد که  مورد فوق در مورخه  1403.04.10  روز  یکشنبه ساعت 9 صبح در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس- کریمی

شماره پرونده: 140135920001371096