موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول به موجب دادنامه بشماره 140291390011357590 مورخ 1402/7/30 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش جوادابادموضوع دستور فروش پلاک ثبتی 15-16-17 فرعی از 86 اصلی پلاک مذکوربه شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است : یک سهم مشاع از 50 سهم، چهاردانگ، هفت ونیم دانگ مشاع از ششدانگ سه قطعه زمین واقع در قریه آبباریک کوچک (قطعات اول و پنجم و ششم تفکیکی پلاک 15 و16 و17 فرعی از 86 اصلی واقع در بخش بهنام وسط مورد ثبت و محدوده 1 جلد سند مالکیت چاپی ثبت شده به شماره 12608 در صفحه 376 و دفتر جلد 59 تتصویر نامه اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان ورامین در پاسخ استعلام  نامه شماره140291990000971293 ریاست محترم شعبه اول دادگاه عمومی  بخش جوادآباد وضعیت ثبتی پلاک 15 و16 و17 فرعی از 86 اصلی اعلام گردیده است: تمامی ورثه مرحوم علی اصغر فخاری به استثناء (اکبر فخاری که دارای 2 سهم از 13 سهم یک سهم بوده) درمجموع 11 سهم از 13 سهم یک سهم خود را به نام  آقای علی اصغر فخاری انتقال نموده اند: همچنین بعداز فوت مرحوم اکبر فخاری  که سهمش 2 سهم از 13 سهم یک سهم بوده  است. که سهام ورثه نامبرده14 سهم 2 سهم از 13 سهم بوده است که تمامی ورثه مرحوم اکبر فخاری (به استثناء خانم زهره فخاری) در مجموع 11 سهم از 14 سهم یک سهم خود را به نام  آقای مهدی فخاری انتقال نموده اند.     حدودات اربعه قطعه زمین تعرفه شده عبارتست از: شمالاً:محدود به حریم کانال جنوباً:  محدود به واحد پرورش ماهی    شرقاً: در چند قسمت محدود به زمین حسین تاجیک  غرباً: محدود به زمین علی مغاری  بازدید و معاینه فنی محل مورد ترافع: الف: ملک تعرفه شده  مورد بازدید بصورت یک قطعه زمین با کاربری زراعی و کشاورزی و بصورت مشاع،بوده  که در زمان بازدید  و اجرای قرار کارشناسی بصورت آیش (نکاشت ) مشاهده گردید وفاقد آب و برق می باشد . همچنین موقعیت قطعه زمین مورد ترافع درضلع جنوبی حریم کانال انتقال آب با دسترسی به راه شوسه موجود می باشد. مطابق مساحی بعمل آمده از محل ملک تعرفه شده مورد ارزیابی در زمان بازدید کارشناسی مساحت قطعه زمین تعرفه شده تقریباً 16750 مترمربع برآوردگردید،با مختصات UTM  یک نقطه از مرکز زمین به شرح Y:3903125  و  X:557038 می باشد،خطوط انتقال برق و گاز از مجاورت قطعه زمین  مذکور عبور نموده است. به منظور تهیه تصویر ماهواره ای از گوگل ارت و بررسی وضعیت ملک در سنوات گذشته از چهار گوشه ملک تعرفه شده با دستگاه GPS برداشت نقاط و تعیین مختصات به شرح ذیل انجام گردید. گوشه A : Y:3903224          و    X:557049 گوشه B :      Y:3903166      و    X:557151 گوشه C : Y:3903001          و    X:556937 گوشه D : Y:3903003          و    X:556932 با امعان نظر به قرارکارشناسی ومطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده و معاینه عرصه، ودر نظر گرفتن وضعیت و موقعیت جغرافیایی ملک نسبت به دسترسی به جاده های اصلی و آسفالته و امکانات و امتیازات موجود در محل ملک تعرفه شده، عبور خطوط انتقال برق و گاز از مجاورت ملک تعرفه شده، کاربری زراعی، مشاعی بودن ملک، نداشتن حق آبه و مجوز بهره برداری و تامین آب آبیاری پایدار(بصورت چاه آب اختصاصی یا اشتراکی)، ارزش هرمترمربع زمین ملک مشاع تعرفه شده مبلغ 1/600/000 ریال معادل یک میلیون و ششصد هزار ریال و ارزش شش دانگ قطعه زمین ملک تعرفه شده جمعاً مبلغ 26/800/000/000 ریال تعیین می گردد. مقررگردید ملک مشاعی مذکوردرروز چهارشنبه مورخه 1403/4/13 ساعت 11 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام دادگاه بخش جواداباد ازتوابع شهرستان ورامین وبا حضور نماینده دادستان به فروش برسد مزایده از قیمت کارشناسی شروع وبه هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس از خریداراخذونامبرده مکلف است ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده مابقی ثمن معامله را به حساب سپرده دادگاه واریزودر صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مورد مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده وفق مقررات تجدید خواهد شد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه بوده و طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که دراین صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مال مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شدضمنا طالبین شرکت درمزایده میتوانند ظرف پنج روزقبل از مزایده با اطلاع این اجرااز اموال مزایده بازدیدنمایند دادگاه درصورت احرازصحت جریان مزایده دستور صدورسند انتقال رابه نام خریدار میدهدواین دستور قطعی میباشد هرگاه مالک حاضر به امضاء سند انتقال به نام خریدار نشود نماینده دادگاه سند انتقال را در دفتر خانه اسناد رسمی به نام خریدار امضاء می نماید پاداشی - مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه جواداباد

شماره پرونده: 140191920010001098