موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0300083 / 1 /  اجرای احکام مدنی له سلیمه ، سامره ، صغری و زلیخا همگی امیری کفشگری علیه نورلدین امیری ، راحله ، نیره و فاطمه همگی امیری کفشگری ، بهمن فولادی سوادکوهی ، جعفر و حسین هر دو چراغعلی به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهر  ،  ضمن احراز مالکیت مشاعی خواهانها با محکوم علیه ردیف اول تا چهارم نسبت به ملک بمساحت 311.20 متر مربع واقع در کفشگرکلای قائم شهر رینگ داخلی محکوم علیهم ریف اول تا چهارم  محکومند به خلع ید مشاعی از آن ملک مذکور  و همچنین فروش آن با توجه به عدم قابلیت تقسیم و تقسیم حاصل از فروش فیمابین وراث مرحوم قربان امیری بمیزان حصه هر یک و پرداخت هزینه دادرسی13.479.000ریال  وفق تعرفه قانونی و پرداخت مبلغ شصت میلیون ریال حق الزحمه کارشناسی  در حق خواهانها از سوی خواندگان ردیف اول تا چهارم  وپرداخت مبلغ 21.770.000ریال بابت نیم عشر دولتی ، در این اجرا ملک فوق به نشانی : قائم شهر- رینگ داخلی کفشگرکلا- قبل از پمپ بنزین امیری- روبروی فروشگاه اتکا- کد مختصات جغرافیائی 664739: x و 4035853: y  به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1) باستناد تصویر سند مالکیت، شش دانگ عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق به شماره 8846 فرعی از 25 اصلی مفروز و مجزی شده از 3568 و 2156 و 4977 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائم شهر استان مازندران به مساحت 311.20 مترمربع با حدود اربعه: شمالا": دیواریست بطول 16 متر به قطعه سه تفکیکی. شرقا": پی به دیوار بطول 20/20 متر به شماره 8721 فرعی از 25 اصلی. جنوبا": درب و دیواریست بطول 16 متر به خیابان. غربا": به دیوار بطول 18.80 متر به شماره 8720 فرعی از 25 در سند به شماره چاپی 410715 سری ب سال 96 در تاریخ 1397/02/14 بنام نورالدین امیری کفشگری صادر شده است. 2) به موجب سند انتقال قطعی شماره 27833 تاریخ 1397/02/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 150 قائم شهر، دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق در سند از نوع اصلی شماره 048538 سری د سال 97 بنام بهمن فولادی سوادکوهی و دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق در سند از نوع اصلی شماره 048539 سری د سال 97 بنام جعفر چراغعلی و دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق در سند از نوع اصلی شماره 048537 سری د سال 97 بنام حسین چراغعلی به شماره 8896 فرعی از 25 اصلی قطعه چهار تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2568/2156/4977 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت ملک قائم شهر استان مازندران به مساحت 311.20 مترمربع صادر و سپس برابر دادنامه شماره 140247350002151256 تاریخ 1402/02/31 شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر، سندهای اشاره شده ابطال گردید.   3) مورد کارشناسی بنابه تعرفه صوت گرفته، یک قطعه زمین محصور با دیوار بلوک سیمانی و فاقد بنا با یک درب فلزی از سمت شمال بطول 16 متر به ملک مجاور و حد جنوب بطول 16 متر به خیابان رینگ داخلی کفشگرکلا و قسمت شرق بطول 20.20 متر و غرب بطول 18.80 متر به املاک مجاور محدود می باشد بطوریکه کف زمین از کف پیاده رو خیابان، بیش از یک متر پائین تر قرار دارد. ملک مورد نظر با کاربری مسکونی و فاقد هرگونه انشعابات می باشد. نظریه کارشناسی: کارشناس رسمی دادگستری بنابه موارد مطروحه و با توجه به موقعیت مکانی، مساحت، شکل هندسی و میزان بر به خیابان، عرض گذر، نوع کاربری و سایر عوامل تاثیرگذار در قضیه، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه به مبلغ 105.300.000.000 ریال ( یکصد و پنج میلیارد و سیصد میلیون ریال ) ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز شنبه مورخ 1403/04/09 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند .   ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر * ذاکری    

شماره پرونده: 140247920002024715