موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول  نوبت دوم )) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0201451 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه شرکت ابزارطوس ساحل بمبلغ 129.185.000.000 ریال در حق محکوم له آقای موسی نصیری محکوم گردید درراستای پرداخت محکوم به یک واحد صنعتی به مساحت عرصه 657 مترمربع واقع درنکا جاده نیروگاه روستای طوسکلا روبروی مسجد امام حسن عسگری (ع) با مشخصات ذیل توقیف و کارشناسی گردید مورد ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد صنعتی به مساحت عرصه 657 مترمربع بوده که عرصه ملک موصوف فاقد پلاک ثبتی بوده و بر اساس مبایعه نامه ابرازی از سوی نماینده شرکت ابزار طوس ، عرصه ملک موصوف بر اساس مبایعه نامه مورخ 1400.1.30 ششدانگ عرصه ملک موصوف از طرف آقای عابث زرگری هزار جریبی به شرکت ابزار طوس ساحل واگذار گردیده است.عرصه ملک موصوف بر اساس استشهادیه ای که ارائه گردیده ، به مساحت 657 متر مربع بوده که از طرف مرحوم رضا زرگری به یکی از فرزندان خویش آقای عابث زرگری به ارث رسیده است وحدود اربعه عرصه ملک موصوف نیز بدین شرح می باشد شمالا وصل به آقای ابوالقاسم نجفی شرقاً وصل به کوچه ومعبر8 متری جنوباً وصل به کارگاه برادران زرگری وغرباً وصل به ملک آقای رجب عرب زاده می باشد درپهنه عرصه ملک مورد نظریک سوله بزرگ با اسکلت فلزی وجودداشته که کل سطح عرصه ملک موصوف به مساحت 657 متر مربع را در برداشته ودر داخل ساختمان سوله مورد نظریک ساختمان دو طبقه مشتمل بر طبقه همکف به مساحت حدود 60 مترمربع انباری و آشپزخانه و طبقه فوقانی نیز به مساحت حدود 68 مترمربع شامل دفترمدیریت اتاق استراحت ویک چشمه سرویس بهداشتی وجود داشته که مشخصات سالن صنعتی وساختمان های موجود درداخل سالن صنعتی بدین شرح می باشد سالن سوله بزرگ سراسری با اسکلت فلزی به مساحت 657 متر مربع اسکلت ( قوطی فلزی 15×15 ) پوشش کف بتن ( مسلح ) ، ارتفاع تاج سوله تا زیر سقف ( 11 متر ) ، ارتفاع کناره ها (8.5 متر) ، دارای دو درب فلزی سراسری در قسمت جنوب شرقی به طول 8 متر ( ارتفاع 5.5 متر ) ودیگری درب فلزی 4 متری در ضلع شمال شرقی به (ارتفاع 5.5 متر) دیوارهای پیرامونی تا ارتفاع 4 متر آجرچینی ( آجر دامغان ) ومابقی تا تراز سقف ( ورق پلی کربنات ) پوشش سقف ( زیر سازی قوطی فلزی با پوشش نهایی ورق پشم شیشه و در نهایت ورق گالوانیزه موجدار رنگی می باشد ساختمان دو طبقه انباری ودفتر کار اداری ( مدیریت ) مشتمل بر طبقه همکف به مساحت حدود 60 متر مربع و طبقه اول به مساحت حدود 68 متر مربع ، اسکلت ( فلزی ) ، طبقه همکف دارای دو اتاق به عنوان انبار شرکت که پوشش کف یکی از اتاق ها ( سرامیک ) به انضمام آشپزخانه می باشد طبقه فوقانی نیز شامل یک اتاق به عنوان دفتر مدیریت به انضمام اتاق استراحت و یک چشمه سرویس بهداشتی بوده که درب های داخلی ( چوبی ) و پوشش کف ( سرامیک ) می باشد درضلع شمالی یک بالکن سراسری به مساحت حدود 120 مترمربع نیز وجود داردکه سقف بالکن ازتیرآهن نمره 16وبه صورت بتنی یکپارچه بوده وارتفاع زیر سقف بالکن تاکنون سالن 3.30 متر پوشش روی سقف بالکن نیز سرامیک می باشد.عرصه ملک مورد نظر در طرح بازنگری طرح هادی روستای طوسکلا در جلسه مورخ 1397.6.12 دارای کاربری صنعتی گردیده که مطابق نقشه پیوست ارائه شده موقعیت ملک نیز به تائید دهیاری روستای طوسکلا نیز رسیده است همچنین ملک موصوف دارای پروانه صنعتی به شماره 1400000016مورخ 1400.05.11ازسوی بخشداری مرکزی نکا بوده که به نام آقای عابث زرگری هزارجریبی به ثبت رسیده است.براساس مندرجات پروانه ساختمانی، درطبقه همکف به مساحت 328.5 متر مربع به انضمام سالن تولید به مساحت 298.5 متر مربع وسرویس بهداشتی به مساحت 30 متر مربع وهمچنین نیم طبقه به مساحت 30 مترمربع پروانه ساختمانی صادرگردیده ولیکن تغییراتی درمساحت بناهای احداثی داشته که درابتدای گزارش به تفصیل وضعیت اعیانی موجود تشریح گردیده است.همچنین ششدانگ حقوق پروانه ساختمانی به شماره 140000016 مورخ 1400.5.11 ازآقای عابث زرگری هزارجریبی به شرکت ابزار طوس به شماره شناسه 10760109753 به شماره ثبتی 653 در تاریخ 1400.5.12 انتقال یافت . واحد صنعتی دارای پروانه بهره برداری از وزارت صنعت ، معدن و تجارت تحت عنوان شرکت ابزار طوس ساحل برای تولید محصولات اصلی ، برش کاری و برق فلزات + رک مخابراتی داخلی ایستاده + رک مخابراتی داخلی دیواری وتولید فرغون به شماره 701،35459 مورخ 1401.6.2 می باشد.واحد صنعتی به هنگام بازدید ، دائر نبوده ودر حال حاضر تعطیل وتولید در آن متوقف می باشد سال احداث بنا در مجموعه واحد صنعتی نیز 1401 بوده و فاقد کنتور برق می باشد نتیجه ارزیابی با عنایت به مراتب فوق و باتوجه به موقعیت ملک ، وضعیت دسترسی ، شکل وقواره هندسی زمین ، مساحت ذ، مشخصات اجرائی ساختمان واحد صنعتی ، سال ساخت ودیگر عوامل موثر بر قضیه ارزش ششدانگ عرصه واعیان سالن صنعتی موجود با احتساب ساختمانهای موجود در سالن صنعتی وکلیه امتیازات و پروانه بهره برداری جمعا به میزان 95.000.000.000 ( نود و پنج میلیارد ریال ) تقویم و اعلام نظر می گردد. با عنایت به عدم اعتراض به نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی؛ ملک مزبور در روز  یکشنبه مورخ 1403.03.27 ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.     ایمانی راد - دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 140247920003736064