موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم در خصوص دعوی خانم فرخنده تیزقدم (محکوم له) به طرفیت خانم سودابه تیزقدم و غیره (محکوم علیه) مبنی فروش یک قطعه زمین در واقع در اراضی روستای دوراب و تقسیم قدر الهسم بین طرفین. مشخصات ملک تعرفه شده : طی مساحی و متراژ بعمل آمده قطعه زمین تعرفه شده از سوی محکوم له به مساحت حدود 6318.90 متر مربع واقع در روستای دوراب معروف به باغ دله که حدود اربعه آن در طبیعت :شمالا بطول 169.80 متر وصل به متصرفی ورثه جعفر زحمتکش ، جنوبا بطول 186.90 متر وصل به متصرفی وراث عزت اله مرادی و موسی سالخورده ، شرقا بطول 27.40 متر وصل به باغ ورثه جعفر زحمتکش و غربا بطول 47.30 متر وصل به جاده آسفالته روستای دوراب به اسکاردین ، محدود می باشد.پیرامون عرصه مورد تعرفه در ضلع جنوب غربی با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود دو متر و ضلع غربی قسمتی با دیوار بلوکی حدود 60 سانتیمتر و مابقی پیرامون ملک با برآمدگی مرز مشترک با زمین های مجاور مشخص شده است ، ملک تعرفه شده با کاربری شالیزاری که در زمان بازدید تحت کشت شبدر بوده است .در داخل زمین مورد دعوی چاه آب وجود ندارد ولی حسب اظهارات محکوم له آب مورد نیاز برای کشت شالی از چاه آب داخل زمین ورثه جعفر زحمتکش تامین می گردد چون پروانه چاه بنام قدرت تیزقدم بوده و چاه بصورت مشاع می باشد لذا طی تماس تلفنی با ورثه جعفر زحمتکش ، نامبرده بیان داشت چاه آب در حد غربی زمین آنها با ورثه تیزقدم بصورت مشاع بوده ولی چاه آب فاقد برق می باشد ملک مورد تعرفه در سمت شمال شرقی روستای دوراب واقع شده و تا ابتدای بافت مسکونی روستا در حدود 200 متر فاصله دارد و UTM-WGS84 برابر X=709550Y=4062308 موقعیت مکانی و مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریبی از میانه عرصه در واحد می باشد (کروکی و نقشه به همراه نقاط UTM ضمیمه می باشد)ارزش زراعی ملک تعرفه شده ، با توجه به موقعیت مکانی ملک ، شکل و قواره ی هندسی آن ، اندازه ی مساحت ، نوع کاربری فعلی ملک (شالیزاری) ، نوع و درجه حاصلخیزی خاک ، نوع سند مالکیت ، فاصله تا روستا ، دسترسی به جاده آسفالته دارای چاه آب مشاع و ... ، در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی و با توجه به قیمت متعارف منطقه ای ، بر اساس ارزش پایه فعلی در حال حاضر میانگین قیمت درسطح 6318.90 متر مربع از قرار مترمربعی 3.600.000 ریال (سه میلیون و ششصد هزار ریال) جمعاً به مبلغ 22.748.040.000 ریال (بیست و دو میلیارد و هفتصد و چهل و هشت میلیون و چهل هزار ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.با توجه به عدم اعتراض به نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی ملک مزبور در روز یکشنبه مورخ 1403.03.27  رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.ایمانی راد دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 9909982087000101