موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب پرونده اجرایی کلاسه ی فوق موضوع تقسیم ترکه صادره از شعبه ی 21 دادگاه حقوقی شهرستان اهواز له مهدی و مریم و هدیه و عباس همگی دلفی با وکالت علی پور افشار به طرفیت رحیم دلفی این اجرا در نظر دارد املاک پلاک ثبتی فرعی 532 و 902 از اصلی 895 در زمینی به مساحت 199.50 متر مربع دو واحد مسکونی دو طبقه مجزی به نشانی: شهر اهواز-کوی بهزادشهر -خیابان قیصر امین پور-قبل از خیابان لادن-پلاک 55 را از طریق مزایده به فروش بگذارد. که حسب نظریه کارشناس عبارت است از : الف)شرح بررسی مدارک و مستندات پلاک 902 از اصلی 895: این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و اینکه ملک مذبور فاقد هر گونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی، بدون لحاظ گرفتن طرح تفضیلی شهرداری با شرایط موجود انجام گردیده لذا ملک مورد ارزیابی دارای یک سند مالکیت با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 902 از اصلی 895 دفتر -صفحه- واقع در بخش ثبتی 7 اهواز بنام مرحوم علی دلفی فرزند حسین با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به شماره سریال سند مالکیت 792638ه.91به مساحت 128.35 متر مربع به نشانی ذکر شده به صورت یک واحد منزل مسکونی آپارتمانی با امکانات زیر ساختی شهری قرار دارد. ضمنا ملک مد نظر دارای پروانه ساختمانی مرحله دوم به شماره 95001850 مورخ 1395.03.03 و به مساحت موجود 148 متر مربع و تقاضا احداثی 160 متر مربع صادره از شهرداری منطقه 3 اهواز می باشد. شرح بازدید ملک: ملک مورد نظر مطابق شرایط حاظر ساختمان نمای بیرونی و داخل آجر 3 سانت در طبقه همکف و شامل: 3 اتاق خواب،پوشش دیوار گچ و رنگ و کف سرامیک و موزاییک،هال و پذیرایی،حیاط خلوت،درب ورودی فلزی، پنجره ها فلزی،سرویس بهداشتی و حمام مجزی،آشپزخانه با کابینت،حیاط و درب ماشین رو و درب نفر رو مجزی برای هر طبقه،بنا شده می باشد. ضمنا دارای انشعابات آب،برق و گاز میباشد. شرح ارزیابی و میزان تعیین قیمت پلاک 902 از اصلی895: قیمت نهایی شش دانگ ملک براساس موقعیت شهری،وسعت و ارزش فعلی عرصه ملک،عمر مفید ساختمان،نوع کاربری دسترسی به خدمات و زیز ساختهای شهری، کیفیت نگهداری و مرغوبیت مصالح بکار رفته بر مبنای وضعیت موجود به ویژه ارزش کل عرصه ساختمان پس از انجام محاسبات و تحقیقات لازم و با در نظر گرفتن قیمت عادلانه روز و شرایط فعلی بر بازار در روز کارشناسی و جوانب موثر در معاملات املاک و مستغلات شهری میزان ارزش ملک با فرض عدم هر گونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی (مستاجر و غیره) مبلغ 40.000.000.000(چهل میلیارد) ریال ارزیابی میگردد. در ضمن ملک دارای توقیفی به میزان 996/344/666 ریال می باشد. ب)شرح بررسی مدارک و مستندات پلاک 532 از اصلی 895: این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و اینکه ملک مورد مذبور فاقد هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی، بدون لحاظ گرفتن طرح تفضیلی شهرداری با شرایط موجود انجام گردیده لذا ملک مورد ارزیابی دارای یک سند مالکیت با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 532 از اصلی 895 دفتر-صفحه-واقع در بخش ثبتی 7 اهواز بنام مرحوم علی دلفی فرزند حسین با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به شماره سریال سند مالکیت 905353 الف / 93 به مساحت 91.72 متر مربع به نشانی ذکر شده بصورت یک واحد منزل مسکونی آپارتمانی با امکانات زیر ساختی شهری قرار دارد. ضمنا ملک مد نظر دارای پروانه ساختمانی مرحله دوم به شماره 95001850 مورخ 1395.03.03 و به مساحت موجود 130متر مربع و تقاضا احداثی 130 متر مربع صادره از شهرداری منطقه 3 اهواز می باشد. شرح بازدید ملک: ملک مورد نظر مطابق شرایط حاضر ساختمان نمای بیرونی و داخل آجر 3 سانت در طبقه اول و شامل : 3 اتاق خواب، پوشش دیوار گچ و رنگ ،هال و پذیرایی،تراس اختصاصی 24.66 متر مربع،درب ورودی فلزی،پنجره ها فلزی،سرویس بهداشتی و حمام مجزی کف سرامیک و دیوار کاشی،آشپزخانه با کابینت،درب نفررو مجزی برای طبقه،بنا شده می باشد. ضمنا دارای انشعابات آب،برق و گاز می باشند. شرح ارزیابی و میزان تعیین قیمت پلاک 532 از اصلی 895: قیمت نهایی شش دانگ ملک براساس موقعیت شهری،وسعت و ارزش فعلی عرصه مفید ساختمان،نوع کاربری،دسترسی به خدمات و زیر ساختهای شهری،کیفیت نگهداری و مرغوبیت مصالح بکار رفته بر مبنای وضعیت موجود به ویژه ارزش کل عرصه ساختمان پس از انجام محاسبات و تحقیقات لازم و با در نظر گرفتن قیمت عادلانه روز و شرایط فعلی بر بازار در روز کارشناسی و جوانب موثر در معاملات املاک و مستغلات شهری میزان ارزش ملک با فرض عدم هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی (مستاجر و غیره) مبلغ 30.000.000.000 (سی میلیارد ریال) ارزیابی میگردد. نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز چهار شنبه مورخ 1403/3/30 ساعت 10 تعیین میگردد.لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به دایره اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. مهدی شرفی - مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اهواز

شماره پرونده: 140137920001635912