موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0202781  ‌                                  بسمه تعالی                      ‌        ‌    ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت اول بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0202781 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس حکم به فروش ماترک مرحوم محمدحسین یزادانی و تقسیم ثمن حاصله فی مابین وراث به نسبت حصه مطابق نظریه کارشناسی و پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت صادر و بخشی از اموال موروثی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است. الف- ششدانگ یکبابخانه به پلاک ثبتی 2781- اصلی با شماره ثبت 560 واقع در بخش ثبتی 12 سلماس ، به آدرس سلماس خیابان معلم نرسیده به تقاطع خیابان فردوسی نبش کوچه بن بست پلاک 617 پلاک ثبتی 2781- اصلی در سوابق ثبتی فاقد متراژ اضلاع و مساحت میباشد طی معاینه محلی، و براساس مساحی صورت گرفته مساحت عرصه ملک معرفی شده، حدوداً بمتراژ 200/61  مترمربع  بوده  شش دانگ پلاک فوق در محل بصورت یکبابخانه مسکونی یک طبقه با بَرحدود 13.95 متر به پیاده رو خیابان بیست متری معلم که حدود تعریف شده در سند با محل استقرار ملک همخوانی و مطابقت دارد. لازم بذکر است با توجه به عرض موجودکوچه بن بست (4.60 متر) در فروش یا تجدید احداث بنادر شرایط فعلی به اندازه (عرض حدود 70 سانتیمتر × طول حد جنوبی کوچه14.48 متر) و بعلاوه  به اندازه مساحت پَخ کوچه به خیابان مجموعاً مساحت حدود 11/82 مترمربع از طرف کوچه عقب نشینی ، و عرض کوچه شش متر گردد و در نتیجه مساحت باقیمانده ملک، حدود 190.50 مترمربع خواهد بود.ششدانگ اعیانیهای موجود ملک بمساحت حدود 105 مترمربع با پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی بصورت مسکونی میباشد. سیستم سازه ای اعیانیها با مصالح بنایی(دیوار آجری 35 سانتی باربر) فاقد کلافبندی( شناژ قائم و افقی) دارای نماساری حد شرقی ساختمان در حیاط با سنگ گرانیتی و نمای حد جنوبی ساختمان ازطرف حیاط بصورت آجر فشاری قدیم میباشد.شایان ذکر است قسمتهای داخلی ساختمان بعلت آتش سوزی و عدم استفاده سالیان قبل نیاز به بازسازی اساسی دارد. ملک دارای امتیاز و انشعابات رفاهی آب ، برق و گاز مستقل میباشد. در زمان بازدید از محل ، اعیانیها خالی ازسکنه و کسی در آن سکونت نداشتند. ارزش ریالی ششدانگ ملک موصوف با عنایت به موقعیت محل وقوع ملک ، مساحت عرصه و کیفیت اعیانی، با توجه به ارزش املاک همجوار و با در نظر گرفتن شکل هندسی عرصه و جمیع جهات موثر در ارزیابی، جمعاً مبلغ 120/360/000/000 ریال(یکصدو بیست  میلیاردو سیصدو شصت میلیون ریال) برآورد و تقویم می گردد. ب- نصف ششدانگ یکباب مغازه به پلاک ثبتی 110/14 اصلی واقع در بخش ثبتی 12 سلماس ، به آدرس سلماس- خیابان سوره ای حد فاصل خیابانهای مصطفی خمینی و امام داخل میدان شهید ابراهیم شش دانگ پلاک فوق در محل بصورت یکباب مغازه داخل میدان شهید ابراهیم با حدود اربعه : شمالاً بطول 5.35 متر پایه و دیوار اشتراکی با دکان شماره 110/13، شرقاً بطول 4/30 متر درب و دیواریست بشارع باغ ملی(میدان شهید ابراهیم) جنوباً بطول 5.35 متر به دیوار اشتراکی با دکان 110/15 و غرباً بطول 4/30 متر درب ورودی است بخیابان باغملی که در محل به دو مغازه تفکیک شده است. سرقفلی مغازه  حد جنوبی در ابعاد 5.15 × 1.85 متر بمساحت حدود 9.44 مترمربع با دهانه مشرف به پیاده رو میدان شهید ابراهیم میباشد. ساختمان مغازه با سیستم سازه ای مصالح بنایی(دیوار آجری باربر 35 سانتی) با پوشش سقف چوبی، کف مغازه بتونی و دیوارها و سقف مغازه با گچ سفیدکاری پوشش داده شده ، مغازه دارای (پنجره و درب آهنی)کرکره فلزی موجدار میباشد. مغازه مذکور دارای امتیاز و انشعابات رفاهی برق  میباشدنهایتاً ارزش ریالی (نصف ششدانگ ) سه دانگ مشاع از ششدانگ مالکیت و سرقفلی مغازه  موصوف با عنایت به موقعیت محل وقوع ملک ، مساحت عرصه و کیفیت اعیانیهای موجود با سرقفلی مجازشهرداری(بنابراظهارات وکیل محترم خواهانها)، با توجه به ارزش املاک همجوار و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی، جمعاً مبلغ 23،000،000،000 ریال(بیست وسه میلیارد ریال) برآورد و تقویم می گردد. ضمناً درزمان بازدید مغازه موصوف خالی از سکنه بود. ج- ششدانگ یک واحد آپارتمان ، از آپارتمانهای مسکن مهر المهدی واقع جاده تازه شهر ، بلوک 4 طبقه هفت روی همکف واحد 38 ششدانگ واحد 38 از بلوک 4 واقع در طبقه هفت روی همکف از آپارتمانهای مسکن مهر المهدی واقع شده ،  بمساحت حدود 75 مترمربع مفید بصورت دو خوابه دارای تراس به محوطه مجتمع آپارتمانی و سایر مشترکات مربوطه برابر ضوابط و قانون جاری آپارتمانها میباشد. واحد مذکور فاقد کابینت بندی(دارای کابینت سینک ظرفشویی و آبچکان) ،در زمان بازدید دارای پکیج و پنل های حرارتی بوده  دیوار و سقف واحد بصورت سفیدکاری با گچ میباشد. واحد مذکور دارای امتیاز و انشعاب گاز و برق مستقل و آب مشترک میباشد .شایان ذکر است بنابه اظهار وکیل محترم با توجه به مشکلات اداری واحدهای مسکن مهر و غیره فعلاً برای واحد فوق سند صادر نشده است. ارزش ریالی ششدانگ واحد آپارتمانی موصوف با عنایت به موقعیت محل وقوع ، مساحت مفید واحد ، کیفیت اعیانی(بتونی با پوشش سقف تیرچه و بلوک)، با توجه به ارزش واحدهای همجوار و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی، جمعاً مبلغ 7،000،000،000 ریال(هفت میلیارد ریال) برآورد و تقویم می گردد.ضمناً در زمان بازدید آپارتمان موصوف خالی از سکنه بود. د-ششدانگ قطعه زمین شماره 110 مطابق مبایعه نامه شماره 084643 بتاریخ 1386/01/25 ششدانگ یک قطعه زمین ارض بیاض واقع در سلماس، کوی انتظام یک ، مجزا شده از قطعه A  از قطعات کوی انتظام یک  بصورت غیر مجازشهرداری تحت شماره 110 با حدود اربعه طبق نقشه و کارت واگذاری بمساحت 192 مترمربع بصورت قطعه شمالی با بَر 10 متری به گذر 16 متری طرح که فعلاً فاقد اعیانی و امتیازات رفاهی میباشد.ارزش ریالی ششدانگ قطعه موصوف با عنایت به موقعیت محل وقوع ملک ، مساحت عرصه بصورت غیر مجاز شهرداری، با توجه به ارزش املاک همجوار و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی، مبلغ 9/000/000/000  ریال(نه میلیارد ریال) برآورد و تقویم می گردد. ملک موصوف در تاریخ 1403.03.26 روز شنبه در ساعت 10 صبح در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.                                             مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - کریمی      

شماره پرونده: 140235920001571202