موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                            آگهی مزایده (پرونده کلاسه0200509)                                                          به نام خدا   به موجب پرونده  اجرایی کلاسه 0200509 اجرای احکام مدنی کوار در خصوص درخواست آقای محمد  کراری  قصر  احمد  مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی غیر قابل افراز به آدرس استان فارس - شهرستان کوار - واقع  در  سه  راهی  جهرم  روستای  هورباف  با  پللاک  ثبتی  60 فرعی  از  272  اصلی که پس از صدور قرارکارشناسی و ارجاع امر به کارشناس مربوطه نظریه کارشناسی به شرح ذیل وصول گردیده است:   نظریه کارشناسی در  خصوص  اعیان : مطابق بازدید صورت گرفته ،  ملک مورد کارشناسی به صورت یک واحد صنعتی غیر فعال ، شامل سوله ، دیوار محوطه ، محوطه سازی ، اتاق نگهبانی ، ساختمان اداری ، استخر می باشد . طبق متن دادنامه شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کوار ، طبق نظر کارشناس، اراضی مورد دعوی با کاربری کشاورزی ، بدون آب و کشاورزی رها شده است و نشانی از کشاورزی نیز در آن وجود ندارد و این نظریه از هر گونه اعتراض مصون مانده است در نتیجه در محاسبه ارزش گذاری این ملک ، از ارزش عرصه صرفنظر شده است و ارزش گذاری عرصه به کارشناسان ذیصلاح محول می گردد. در خصوص دیگر بخشها با توجه به مصالح مصرفی ، قدمت بنا و دیگر جهات موثر در کارشناسی به شرح ذیل قیمت پایه مزایده خدمتتان اعلام می گردد:   ارزش سوله و بچه سوله به مساحت 499/94 متر مربع از قرار هر متر مربع 60.000.000ریال برابر است با : 29.996.400.000ریال   ارزش اتاق نگهبانی به مساحت 57/34متر مربع از قرار هر متر مربع 40.000.000ریال برابر است با : 2.293.600.000ریال   ارزش ساختمان اداری به مساحت 97/20متر مربع از قرار هر متر مربع 40.000.000ریال برابر است با : 3.888.000.000ریال   اجرای موزاییک به مساحت 111/60متر مربع از قرار هر متر مربع 2.500.000ریال برابر است با : 279.000.000ریال   ارزش محوطه به مساحت 770/40متر مربع از قرار هر متر مربع 3.500.000ریال برابر است با : 2.696.400.000ریال   ارزش استخر به مساحت 26/70متر مربع و عمق 1/05متر از قرار هر متر مربع 20.000.000ریال  برابر است با : 534.000.000ریال   ارزش دیوار محوطه به طول 89/28 متر و به ارتفاع 2/35متر از قرار هر متر مربع 5.500.000ریال برابر است با : 1.153.944.000ریال   جمع کل قیمت اعیان شامل 7 ردیف فوق به حرف و عدد عبارتست از : 40.841.344.000ریال ( چهل میلیاردو هشتصدو چهل و یک میلیون و سیصدو چهل و چهار هزار ریال) نظریه  کارشناسی  در  خصوص عرصه : 1- نام ونام خانوادگی  صاحب ملک:ملک مورد نظر بنام آقای محمد کراری واحسان بهمنی می باشد. 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی وتعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب یا پیشه ویا تجارت یا غیره می باشد ؟ملک مورد نظر در دو راهی جهرم روستای هور باف  روبروی پمپ بنزین واقع شده است که مساحت ملک 3003متر مربع می باشد که در تاریخ 12 /8 /1375با شماره پروانه 11178توسط آقای احسان شرکت تولیدی صدف راه اندازی نموده است وسپس به علت ورشکستگی تعطیل شده است . 3- تعیین اینکه ملک ثبت گردیده است یا خیر؟ملک مورد نظر با سند شماره 090052با مقدارمالکیت 8 /43سهم مشاع در تاریخ 11 /11 /1399بنام محمد کراری وسندشماره 610545در تاریخ 17 /07 /1398بنام شرکت صده به ریاست آقای احسان بهمنی با مساحت 3003متر مربع مقدار 360سهم با پلاک 272اصلی و60فرعی مفروز ومجزا و وضعیت طلق صادر گردیده است . 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه واگر در اجاره است میزان اجاره ومدت مشخص گردد ؟ملک در اجاره کسی نمی باشد ودر تصرف آقای احسان بهمنی می باشد که بصورت کارخانه می باشد وبه علت ورشکستکی تعطیل می باشد. 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز؟ملک با سند ابرازی بصورت مفروز ومجزا ودیوار کشی ومحصور می باشد. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به ملک تحت هر عنوان دارند؟ ملک مورد نظر با سند شماره 090052با مقدارمالکیت 8 /43سهم مشاع در تاریخ 11 /11 /1399بنام محمد کراری وسندشماره 610545در تاریخ 17 /07 /1398بنام شرکت صده به ریاست آقای احسان بهمنی با مساحت 3003متر مربع مقدار 360سهم با پلاک 272 اصلی و60فرعی مفروز ومجزا و وضعیت طلق صادر گردیده است . زمین مورد نظر واقع درکوار دو راهی جهرم روستای هور باف با پلاک 272به صورت یک واحد صنعتی بوده ونشانی از کشاورزی در آن وجود ندارد لذا در مورد ارزش زمین مورد نظر با در نظر گرفتن فاکتورهای زیر ؛دوری ونزدیکی به شهر وروستا وجاده آسفالت ،گاز،آبی یا  دیم بودن ،نوع خاک وعمق خاک زراعی ،برق ،آب وهوا ،ومهم ترین فاکتور داشتن استعداد تجاری وحریم روستا وغیره  برای هر متر مربع مبلغ    000 /500 /1ریال معادل یکصد وپنجاه هزار تومان برآورد واعلام میگردد     با توجه به نظریه کارشناسی که مصون از اعتراض باقی مانده است مزایده  پلاک ثبتی فوق در تاریخ1403/04/03 راس ساعت 9 صبح الی10صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری  کوار برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده  مال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند  قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری بوده و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد و ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به قسمت اجرا تسلیم وبقیه بهای اموال را ظرف مدت 30 روز از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت مابقی وجه، سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده بنفع دولت ضبط خواهد شد مزایده نوبت  دوم  می باشد.  

شماره پرونده: 140112920004012209