موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول -نوبت اول در پرونده کلاسه 0201645 اجرای احکام مدنی حکم به فروش پلاک ثبتی به شماره 5407 فرعی از 57 اصلی بخش 18 به شرح متن ذیل واقع در نکا انتهای خیابان نواب تقاطع راه آهن و معبر 16 متری و تقسیم بهای آن بین مالکین مشاع صادر گردیده است که به شرح ذیل می باشد. مورد ارزیابی ششدانگ عرصه یک قطعه زمین مسکونی به مساحت عرصه 152.64 متر مربع به پلاک ثبتی5407  فرعی از 57 اصلی بخش هجده حوزه ثبتی نکا بوده که برابر مستندات ارائه شده دوانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام آقای : مسعود عسگری فرزند : قربانعلی و دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به نام : قربانعلی عسگری فرزند رضا به ثبت رسیده است . حدود اربعه ملک موصوف نیز بدین شرح می باشد : شمالا : در چهار قسمت که قسمت  سوم آن غربی است ، اول درب ودیوار به طول 10.87 متر به خیابان دم درب ودیوار به طول 5.96 متر به خیابان سوم ، درب ودیوار به طول 0.97 متر به خیابان ، چهارم درب ودیوار به طول 6.97 متر به خیابان شرقاً : دیواریست به طول 6.80 متر به کوچه، جنوباً : در سه قسمت که قسمت های اول ، دوم و سوم آن شرقی است اول دیواریست به طول 2.15 متر به کوچه ، دوم دیوار به طول 9.08 متر به متصرفی احمد خلیل نژاد ، سوم : دیواریست به طول 10.45 متر به متصرفی احمد خلیل نژاد  وغرباً : دیواریست به طول 6.95 متر به متصرفی علی اکبر کبیری در پهنه عرصه ملک موصوف یک ساختمان دو طبقه مسکونی مشتمل بر طبقه همکف و طبقه اول وجود دارد که مشخصات ساختمان مسکونی بدین شرح می باشد: اسکلت ( بنایی ) باسربندی فلزی ، سقف ( طاق ضربی ) ، درب و پنجره ها ( آلومینیومی ) پوشش جداره داخلی و سقف ( اندود گچ سفید ) ، پوشش نهایی سقف (زیرسازی قوطی فلزی وبا ورق ایرانیت )، سیستم گرمایشی ( بخاری گازی ) می باشد. برابر استعلام دریافتی از شهرداری نکا توسط خواندگان ، عرصه ملک موصوف در مجاورت معبر 16 متری قرارداشته ، بنابراین بخش قابل توجهی از عرصه ملک موصوف در مسیر تعریض معبر 16 متری قرار داشته ومساحت پس از تعریض عرصه ملک مورد نظر به میزان 57 متر مربع می باشد. ملک موصوف دارای امتیازات وانشعابات اب وبرق و گاز و تلفن بطور مستقل می باشد. نتیجه : با عنایت به مراتب فوق و باتوجه به موقعیت ملک ، وضعیت دسترسی، شکل و قواره هندسی زمین ، مساحت ، کاربری ، مساحت پس از تعریض عرصه ملک که برابر استعلام شهرداری می باشد و دیگر عوامل موثر بر قضیه ، ارزش ملک موصوف از قرار هر مترمربع 150.000.000 ( یکصد و پنجاه میلیون ریال )جمعا به مبلغ 22.896.000.000 ریال تعیین واعلام نظر می گردد. با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا ملک مزبور در روز سه شنبه مورخه 1403/03/29راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالا ترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. میرفتاحی دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان نکا

شماره پرونده: 140247920000606359