موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول بموجب پرونده شماره بایگانی  شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری  موضوع کلاسه پرونده0200653  شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له حسن زمانی فر  علیه سجاد حاجی علیانی فرزند احمد  که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 150/800/011/177 ریال  در حق محکوم له و مبلغ  7/540/000/558 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  6/4/1403  از ساعت 11  صبح تا  12 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده  از قیمت پایه ارزیابی مبلغ  84/000/000/000 ریال    مزایده    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراما در خصوص  پرونده  کلاسه بایگانی  0200653 در خصوص  ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان اپارتمان مسکونی پلاک ثبتی  4258  فرعی  از  161  اصلی  به نشانی  کرج  عظیمیه  میدان مهران  ابتدای بلوار  شریعتی به سمت میدان استقلال  روبروی  همراه  اول  بن  بست  شفیعی  پلاک  151  طبقه  فوقانی  واحد تجاری  3  بازدید  و به شرح ذیل می باشد  بر اساس نامه  شماره  140285631009016741  مورخ 1402/8/30  اداره  ثبت  واسناد  و املاک ناحیه  یک کرج  و تصویر  سند  مالکیت  تک برگ  به  شماره  سریال  303755  سری  ج  سال  1398  ششدانگ عر صه واعیان  یک دستگاه  آپارتمان  مسکونی  به  شماره  پلاک  ثبتی4258فرعی161اصلی مفروز و مجزی  شده از  پلاک  ثبتی  423   از قطعه  3  تفکیکی  به مساحت  126/60  مترمربع  واقع  در  سمت  جنوبی  طبقه  اول  که  مقدار  10/25  مترمربع  آن بالکن  در فضای  خیابان و مقدار  4/75  مترمربع  آن بالکن مسقف  است  با  قدرالسهم  از  عرصه وسایر  مشاعات  و مشترکات  طبق  قانون  تملک  آپارتمان ها  و  آئین نامه  اجرایی  آن  حوزه ثبتی  ملک کرج  که تحت  ششماره  دفتر  الکترونیکی  139920331009012199  در  مورخ  1399/5/7  طی  انتقال  قطعی  شماره  23173  مورخ  1399/5/5  دفتر  اسناد  رسمی  118  کرج  به  نام  خانم مبینا  خداکرمی  ثبت  گردیده  است  . حدود  اربعه  : شمالا  اول در  دو قسمت  که  دوم  غربی است  دیوار مشترک  ودرب  ورود  است  به  راه  پله  و  راهرو مشاعی  که  در  سه قسمت  که دوم  شرقی  است  دیوار مشترک  با  آپارتمان قطعه  2  تفکیکی  و  پنجره  و دیوار مشترک  نورگیر مشاعی  شرقاً    دیوار  به  قطعه  95  تفکیکی  سابق  غرباً  دیوار  وپنجره  به  فضای  کوچه  6  متری  احداثی  سقف  با کف  قسمتی  از  پشت  بام  مشترک است  وکف  با  سقف  مغازه های قطعات  4  الی  6  و قسمتی  از  قطعه  یک مشترک است  . مشخصات  اعیانی  : اپارتمان تعرفه  شده  با  کاربری  مسکونی  به  مساحت  126/60  مترمربع  واقع  در سمت  جنوبی  طبقه  اول  ساختمان دو طبقه  که  در  طبقات فوقانی  واحد های تجاری  احداث  گردیده به  آدرس  فوق  الذکر  شامل  طبقه  همکف  3  واحد  تجاری و یک  واحد  مسکونی  و طبقه  اول  شامل  دو  واحد مسکونی  و  خرپشته و اسکلت  ساختمان  فلزی  و بیش از  25  سال  قدمت  نمای  ساختمان  سنگ  و کف راه  پله ها  سنگ  و دیوار ها  نقاشی  نرده  راه پله  پروفیل  آهن  فاقد  آسانسور  آپارتمان مورد  کارشناسی  بازسازی  شده است  شامل  دو اتاق  خواب  هال  وپذیرایی  و آپزخانه  اوپن  و کابینت  ام  دی  اف  کف  اتاق  ها و هال  و پذیرایی  سرامیک  و ودیوار  ها نقاشی  شده  فاقد  کناف  و هالوژن  و گچبری  بود  سرویس بهداشتی  شامل توالت  ایرانی  وفرنگی  درب  ورودی  آپارتمان دو لنگه  ضد سرقت  و دارای نرده حفاظ  آهنی  آکاردئوی  و پنجره  ها  آلومینیوم  با  شیشه  دو جداره  و درب های  داخلی  اتاق  ها  چوبی  و  چهارچوب  ها  پروفیل  آهن  سیستم  گرمایش موتور خانه  مرکزی    و دارای  رادیاتور  وسیستم  سرمایش  کولر  آبی  و دارای آیفون  تصویری  و آپارتمان  دارای  امتیاز  کنتور  برق  اختصاصی  و  کنتور و  آب  وگاز  مشترک  فاقد  پارکینگ  مسقف  اختصاصی  و انباری  اختصاصی  می باشد  طبق  وضع  موجود  امکان پارک خودرو در  محوطه  حیاط  به  صورت  رو  باز  می  باشد  ودر  زمان بازدید  واحد مورد کارشناسی  در  اختیار  مستاجر  می  باشد  . نظریه  کارشناسی    با عنایت  به  مراتب فوق  الذکر  و قرار کارشناسی  و همچنین  شرایط زمانی ومکانی  آپارتمان تعرفه  شده  و با در  نظر  گرفتن  قدمت  اپارتمان  کاربری مسکونی  متراژ  امکانات  فعلی  آپارتمان  و بدون  در نظر  گرفتن  بدهی  احتمالی  به افراد  حقیقی  وحقوقی  و سازمانها  و ادارت  وبنیاد وشهرداری  و  ... ودر  صورتیکه  منعی از  نظر  حقوقی  و قضایی  در جهت  نقل  وانتقال  نداشته باشد  و صرف  نظر  از احراز  مالکیت  ودر  صورت  صحت مدارک  ابرازی  با توجه  به جمیع  جهات  ارزش  ششدانگ  عرصه  اعیان  پلاک موصوف  از  نظر  هیئت  5  نفره به مبلغ  84/000/000/000  ریال  ارزیابی  وواعلام میگردد  .                                                                                                                                                                                                                     دادورز شعبه2 نیابت کرج-حسین نجفی

شماره پرونده: 9409982640300093