موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0102159 - ج م 2 برله غلامرضا مهریزی اسکوئی - لعیا مهریزی اسکوئی - محمدرضا مهریزی اسکوئی - علیرضا مهریزی اسکوئی - سلبی احدی خسرقی با وکالت خانم مریم یوسفی و بر علیه رحمان غلامعلی زاده بخواسته مبلغ 570/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ  28/500/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت ، بعلت عدم پرداخت دین ، پلاک ثبتی 29397 فرعی از 3 اصلی بخش 10 واقع در همکف به مساحت (10.88) متعلق به آقای حسین عرفانی ( شخص ثالث و معرف مال ) توقیف و از طریق کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، بعد از ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1403/03/27 روز یکشنبه از ساعت 8 الی 11 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از طریق سیستم اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خوهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از اموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس ملک : تبریز- شهرک نور- خیابان نگارستان- روبروی درب ورودی مجتمع علامه امینی پلاک 5/1 مال مورد مزایده: ملک مورد نظر بصورت یک باب مغازه تجاری با اسکلت فلزی و دیوارهای آجری ،طاق ضربی فلز آهنی در همکف ساختمان مسکونی و بقدمت حدودا 15 سال واقع گردیده ، مساحت داخلی مغازه حدودا 10 مترمربع ، دهنه آن حدودا 3 متر و ارتفاع داخلی 3/6 متر از کف تا زیر سقف کاذب، کف مغازه با موزائیک فرش گردیده و دیوارها تا ارتفاع 1/65 متر کاشیکاری شده است بقیه سفید کاری و گچ کاری شده و در قسمت هایی ازدیوار گچ کاری طبله گردیده،پوشش سقف آذران پلاستیک، جاماکی آلومینیومی شیشه خور ،کرکره مغازه دستی ، مغازه دارای انشعاب برق میباشد. در نهایت با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک، قدمت و نوع مصالح بکاررفته در آن، دهنه مغازه، و با دقت در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها، معابر و مناطق مختلف شهر  و با عنایت به عرض ملک مشرف به گذر و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و جشم اندار محل، رونق کسب و کار، میزان تردد، میزان امکانات و ملحقات و امتیازات، با مد نظر قرار دادن نوع کاربری ملک و میزان عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات، میزان بهره دهی مغازه و تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه جهت تسری در انجام محاسبات کارشناسی و صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی، بدون در نظر گرفتن دیون ممکنه ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگانها و نهادهای دولتی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی ،  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر به مساحت 10/88 مترمربع وفق توضیحات ارائه شده بانضمام سرقفلی و حق مالکیت ، جمعا"  بمبلغ 25/000/000/000 ریال بحروف بیست و پنج میلیارد ریال  تعیین و اعلام میگردد. * ضمنا" محکوم علیه پرونده (آقای رحمان غلامعلی زاده) با ارائه تصویر معامله سرقفلی (اسناد عادی) مغازه مدعی گردیده سرقفلی مغازه به شخص ثالث دیگر واگذار گردیده است و در نهایت توجها" به صدور قرار کارشناسی، ادعای محکوم علیه در ارزیابی لحاظ نگردیده  ، و ارزیابی پلاک ثبتی با احتساب سرقفلی و مالکیت و دیگر امتیازات متعلقه صورت گرفته است . ملک در تصرف آقای خاکپور( مستاجر) می باشد. دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز . جسارتی  

شماره پرونده: 140130920000422604