موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مـزایـده امـوال غیر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز محکومٌ لـه افروز عبدی  ومحکومٌ علیه ابراهیم عبدی  ، محکومٌ علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 607/056/000  ریال از بابت محکومٌ به در حق محکومٌ له و پرداخت مبلغ30/352/000  ریال از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت می باشد  به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به ملک متعلق به محکومٌ علیه با در خواست وکیل محکوم له توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/03/30 روز چهارشنبه  از ساعت 9  الی 11 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir )  به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.. ضمنا رعایت موارد ذیل الزامی می باشد: .1 برگزاری حراج صرفا از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت می باشد.2 کلیه اطلاعات موارد حراج شامل مشخصات مورد حراج در برد اعالن عمومی سامانه مزایده قابل مشاهده، بررسی و انتخاب می باشد .3 علاقمندان به شرکت در حراج می بایست جهت ثبت نام با شماره ذیل تماس حاصل نمایند: مرکز پشتیبانی و راهبری: 1456 اطلاعات تماس دفاتر ثبت نام سایر استان ها، درسایت سامانه ( www.setadiran.ir )  بخش "ثبت نام/پروفایل مزایده گر " موجود است. موضوع کارشناسی ارجاعی ( مشخصات و موقعیت ملک مطابق با نظریه کارشناسی : ارزیابی قیمت یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 4287 فرعی از 4445 اصلی واقع در بخش7 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز) به استحضار عالی می رساند ، اینجانب پس از دریافت ابلاغیه به محل استقرار پلاک ثبتی مورد نظر مراجعه نموده و از ملک مذکور معاینات لازم به عمل آمد ، نتیجه بررسی ها به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد : مشخصات ملک 1)    ملک در آدرس : تبریز ، شهرک امام (خانه سازی) ، خیابان فرهنگ ، جنب حسینیه مهاجرین ، بلوک 161 ، راه پله سوم ، طبقه همکف ، واحد سمت راست ، قرار دارد . 2)    محل مذکور ، یک مجتمع مسکونی با چندین بلوک ساختمانی بوده و بلوک شماره 161 یک ساختمان چهار طبقه مسکونی بصورت طبقه همکف + 3 طبقه بالای آن می باشد . 3)    اسکلت ساختمان از نوع بتن آرمه پیش ساخته است و نمای آن نیز از نوع اندود سیمانی می باشد و ساختمان قدمتی در حدود 47 سال دارد . 4)    آپارتمان مورد نظر در سمت غربی طبقه همکف ساختمان مذکور واقع شده است و مساحت آن 87/78 متر مربع (هشتاد و هفت متر و هفتاد و هشت دسیمتر مربع) و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . 5)    ساختمان بدون آسانسور است و آپارتمان مورد نظر بدون پارکینگ می باشد . (در محوطه امکان پارک خودرو وجود دارد) 6)    درب ورودی آپارتمان از نوع آهنی است . 7)    آپارتمان دارای اتاق خواب + آشپزخانه (با چند تکه کابینت ساده) + سرویس بهداشتی و حمام است . 8)    سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است . 9)    واحد مورد نظر دارای انشعابات آب و برق و همچنین با انشعاب گاز (اشتراکی) می باشد . 10)    پنجره ها از نوع فلزی ساده می باشد . 11)    کفسازی قسمت های نشیمن از نوع ملات ساده با پوشش موکت می باشد . 12)    پوشش دیوارها از نوع اندود گچ و خاک و سفیدکاری شده است . 13)    نازک کاری آپارتمان اعم از کفسازی و پوشش دیوارها و سقف و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً پایینی دارد . ارزیابی قیمت :با توجه به مساحت و شکل هندسی و نوع کاربری آپارتمان مورد بازدید و با عنایت به نوع سازه و قدمت و کیفیت بنا و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز با توجه به موقعیت و چشم انداز محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهر و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری اعم از شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین نوع و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و یا دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با لحاظ قدرالسهم واحد مذکور از عرصه و مشاعات ، مجموعاً به مبلغ 16/300/000/000ریال (یک میلیارد و ششصد و سی میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، اعلام نظر می گردد .سایر توضیحات  : در زمان بازدید ، آپارتمان در اختیار مستأجر قرار داشت . لازم به توضیح است که در جلسه مزایده در قبال محکومٌ به و هزینه های اجرائی یعنی مبلغ 637/408/000 ریال بصورت سهمی / مشاع از ششدانگ ملک 16/300/000/000 ریال بفروش میرسد و تخلیه و تحویل ملک مذکور بر عهده این شعبه نمی باشد.

شماره پرونده: 140130920001321423