موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیرمنقول  نوبت دوم ))   نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0200121 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیهم خانم نجمه جعفری بالابند فرزند ناصر ، فاطمه قنبری محلی فرزند یونس ، یکتا شریفی مهر فرزند حبیب ، رومینا شریفی مهر فرزند حبیب ، محمدعلی شریفی مهر فرزند فغان ،  وراث مرحوم حبیب شریفی مهر بابت مهریه در حق محکوم له خانم خانم لیلا براتی با وکالت سید رضا طاهری  بمبلغ 64 عدد سکه ( به ارش 24.803.136.000 ریال محکوم گردید اند که یک قطعه زمین به  مساحت2800مترمربع بصورت بصورت باغ سیاه ریشه هلو- شلیل با سن تقریبی 7 ساله واقع نکا روستای ولاشد توقیف و تعرفه نموده است . مشخصات ملک : : قطعه دوّم زمین به مساحت2800مترمربع بصورت بصورت باغ سیاه ریشه هلو- شلیل با سن تقریبی 7 ساله که بین درختان سیاه ریشه درختان مرکبات 3 الی 4 ساله مشاهده شد مختصات میانی ملک x=(706777)y(4062119) شمالاً: متصل به زمین مجاورشرقاً: متصل به جاده بین مزارع جنوباً: متصل به باغ آقای فلاح ­نژاد غرباً: متصل به زمین مجاور محدود می باشد باعنایت بشرح مراتب فوق وموقعیّت مکانی زمین های تعرفه شده ،شکل وقواره هندسی آن، اندازه مساحت ونوع کاربری فعلی وحاصلخیزی خاک،درصورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی وثبتی وسایر عوامل مؤثر درموضوع ملک موردکارشناسی ،بادرنظرگرفتن واقعیّت هاومسلّمات وجمیع جهات پارامترهای موثر در ارزیابی ارزش ملک به مساحت 2800 مترمربع باتوجّه به مظنّه متعارف منطقه براساس پایه فعلی درحال حاضردرسطح 2800مترمربع ازقرارمترمربعی7000،000 ریال(هفت میلیون ریال)جمعاً مبلغ  19،600،000،000ریال ( نوزده میلیارد وششصد میلیون ریال)می باشد قابل ذکر است در داخل عرصه مورد بحث ساختمان  با مشخصات وجود دارد که اسکلت ساختمان در طبقه همکف بتنی ، و طبقه اول فلزی او از قوطی بوده ، سقف طبقه همکف از تیرچه بلوک  و سقف طبقه اول تلفیقی از میلگرد و رابیتس با پوشش بتن میباشد ؛ طبقه اول شامل 30 متر مربع بنا و مابقی تراس مسقف ، نمای اصلی ساختمان درضلع جنوبی ( نرمه کشی با سیمان ) پوشش کف(بتن) ، پوشش نهایی سقف ( زیر سازی قوطی فلزی با ورق موجدار رنگی )، پوشش جداره داخلی و سقف ( اندود گچ سفید ) ،  راه پله دسترسی به طبقه اول ( تیرآهن پوشش بتن ) ، دائر ودر حال بهره برداری می باشد برق ساختمان سرایداری از برق چاه آب کشاورزی مجاور آن در داخل باغ صدرالاشاره تامین می گردد.  ملک موصوف در خارج از بافت طرح هادی روستای ولاشد قرار داشته و تا بافت مسکونی درحدود 1600 متر فاصله دارد. با عنایت به مراتب فوق و با توجه به موقعیت ساختمان سرایداری مساحت ، مشخصات اجرائی ساختمان سرایداری ، وضعیت دسترسی و دیگر عوامل موثر بر قضیه ارزش ششدانگ اعیان ساختمان سرایداری مورد نظر به میزان 6/500/000/000 ( شش میلیارد وپانصد میلیون ریال ) تقویم و اعلام نظر می گردد. با توجه به عدم اعتراض به نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی؛ که مقدار 228 سیر مشاع از عرصه و اعیان ملک موصوف تاریخ 1403.03.21 ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.     ایمانی راد - دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 140147920004284028