موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول ( نوبت اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0200579 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان انار ، با موضوع فروش ترکه مرحومه فاطمه جان نقیب احمدی   1- یک باب منزل مسکونی در خیابان امامزاده 2- خانه کلنگی پشت امامزاده3- یک باب منزل مسکونی در خیابان شریعتی - کوچه آسیاب قدیم جنب منزل طالبی  4- زمین کنار رودخانه بهاآباد کنار زمین احمد اسفند مز با مشخصات ذیل جهت مزایده و فروش به این اجرای احکام معرفی نموده ، لذا بدینوسیله واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان انار، در نظر دارد به استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی ملک فوق را آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید. مزایده و فروش از قیمتی شروع می شود که طبق نظریه کارشناس معین شده است و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را داخل پاکت لاک و مهر شده به واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان انار ارسال نمایند و نسبت به پاکتهایی که بعد از مهلت مقرر ارسال می گردد ترتیب اثر داده نخواهد شد. جلسه مزایده در تاریخ 1403/03/23 روز چهارشنبه ساعت09:00 الی 10:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان انار با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد شرکت کنندگان می توانند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند پس از مشخص شدن برنده مزایده باید ده درصد بهای مال را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی مبلغ پیشنهادی حداکثر تا مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد بپردازد و در صورتی که در مهلت مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   مشخصات ملک : 1- منزل مسکونی واقع در خیابان امام زاده کوچه بن بست 6متری شماره16 مساحت عرصه 543 متر مربع به حدود اربعه شمالا :دیوار خشت وگلی به طول 3 / 25 متر به ملک مجاور ، شرقا :دیوار خشت وگلی به ملک مجاور جنوبا: درب و دیواریست به طول 5 / 15 متر به کوچه بن بست به عرض 6 متر غربا: در سه قسمت که قسمت دوم شمالی است اول به طول 6 / 13 متر به منزل محمد میرزایی دوم جنوبی است به طول 6 / 9 متر به منزل محمد میرزایی سوم دیواریست خشت و گلی به طول 13 متر قیمت عرصه هر متر مربع با توجه به مساحت و ابعاد عرصه و موقعیت محل هر متر مربع مبلغ سی میلیون(30/000/000) ریال، ساختمان خشت وگلی موجود 200 مترمربع قیمت هر متر مربع سه میلیون (3/000/000)ریال ساختمان خشت وگلی با سقف تیرآهنی آجری 5 / 28 متر مربع هر متر مربع 000 / 200 / 7 ریال، امتیاز آب، برق، تلفن، گاز 000 / 000 / 80 ریال قیمت کل واحد مسکونی کوچه بن بست شش متری خیابان امامزاده قیمت زمین  ریال 000 / 000 / 290 / 16 = 000 / 000 / 30×543 قیمت ساختمان خشت و گلی ریال 000 /000/ 600 = 000 / 000 / 3 ×200 ساختمان تیرآهنی آجری ریال 000 / 200 / 205  = 000 / 200 / 7 × 5 / 28 امتیاز آب، برق، گاز 000 / 000 / 80 ریال قیمت کل واحد مسکونی مبلغ هفده میلیاردو یکصدو هفتادوپنج میلیون و دویست هزار ( 00 / 200 / 175 / 17) ریال 2 - دو قطعه زمین واقع در در ضلع شمال کوچه امام زاده خانه مخروبه می باشد خانه اول 3 دانگ آن متعلق به ورثه مرحوم حسین میرزایی و سه دانگ آن متعلق به ورثه مرحوم حاج محمد اسفندمز می باشد مساحت عرصه قطعه فوق 4 / 395 متر مربع به حدود اربعه شمالا به طول 5 / 32 متربه ملک مجاورشرقا به طول 5 / 12 متربه ملک مجاورجنوبا بطول 55 / 32 متربه کوچه وغربا بطول 5 / 11 متر به ملک مجاور قیمت کارشناسی کل زمین با توجه به موقعیت آن هر متر مربع مبلغ 25/000/000 ریال و قیمت کل مبلغ ( نه میلیاردو هشتصدو هشتادو پنج میلیون)ریال 000 / 000 / 885 / 9 = 000/ 000 / 25 × 4 / 395 1/2 مبلغ فوق متعلق به ورثه مرحوم حسین میرزایی می باشد مبلغ 000 / 00 5 /942 / 4 ریال چهار میلیاردو نهصدو چهل و دو میلیون وپانصد هزار ریال ورثه شامل آقایان علی، اکبر، عبدالله و محمد میرزایی فر و خانم ها لیلا و حاجیه فاطمه میرزایی می باشد 3- قطعه زمینی سه واقع در کوچه ضلع شمال امام زاده معروف به خانه مریم متعلق به مساحت عرصه 46 / 440 متر مربع به حدود اربعه شمالا به طول 5 / 32 متر به ملک مجاور شرقا به طول 25 / 12 مار به ملک مجاور جنوبا به طول 7 / 31 متر به منزل مرحوم حسین میرزایی و محمد اسفند مزد و غربا به طول 7 / 12 متر به ملک مجاور راه پا زمین فوق از واحد شماره یک متعلق به مرحوم حسین میرزایی و مرحوم محمد اسفند مزد میگذرد قیمت زمین فوق با توجه به اینکه مستقیما به کوچه راه ندارد هر متر مربع مبلغ بیست و سه میلیون (23/000/000)ریال و قیمت کل زمین مبلغ 000 / 580 / 302 / 9 = 000 / 000 / 23 × 46 / 404 (نه میلیاردو سیصدو دو میلیون و پانصدو هشتاد هزار) ریال ، 1/3 مبلغ فوق متعلق به ورثه مرحوم خانم نقیب احمدی همسر مرحوم حسین میرزایی والده آقایان علی، اکبر، محمد، عبدالله میرزایی وخانم ها لیلا و حاجیه فاطمه میرزایی می باشد 2/3 مبلغ فوق متعلق به دو خواهر مرحوم خانم نقیب احمدی می باشد سهم ورثه خانم نقیب احمدی 000/ 860 / 100 /3 = 3 ÷ 000 / 580 / 302 / 9 مبلغ سه میلیاردو یکصد میلیون و هشتصدو شصت هزار ریال   4- قطعه زمین واقع در اراضی کنار رود خانه بهاباد   قطعه فوق قبلا در اراضی کشاورزی بوده در طرح جامع کاربری زمین فوق به تاسیسات شهری تغییر یافته مساحت زمین حدود 765 متر مربع به حدود اربعه شمالا بطول 17 متر به ملک مجاور ، شرقا بطول 45 متر به ملک مجاور ،جنوبا بطول 17 متر به ملک آقای محمد اسفند مز و غربا بطول 45 متر به راه و جوی آب با توجه به اینکه زمین فوق قابل تغییر کاربری و تفکیک نمی باشد و امکانات شهری آب ، برق ، تلفن و گاز وجود ندارد هر متر مربع زمین تفکیک نشده با کاربری تاسیسات شهری مبلغ سه میلیون ( 000 / 000 / 3 ) ریال قیمت کل زمین فوق با کاربری تاسیسات شهری تفکیک شده ریال 000 / 000 /295 / 2 = 765 * 000 / 000 / 3 در صورتیکه کاربری زمین فوق کاربری مسکونی باشد و تفکیک نشده ریال 000 / 000 / 825 / 3 = 765 * 000 / 000 /5 می باشد قابل ذکر است 4 قطعه زمین صدرالاشاره در محدوده اراضی دولتی و موقوفه نمی باشد .   1- قیمت واحد مسکونی خیابان امام زاده 000 / 200 / 175 / 17 ریال 2- قیمت زمین واقع در کوچه ضلع شمال امام زاده سهم ورثه مرحوم حسین میرزایی وخانم نقیب احمدی 000 / 500 / 942 / 4 ریال 3- قیمت زمین واقع درکوچه ضلع شمال امامزاده معروف به خانه مریم 1/3 سهم ورثه ریال 000 / 860 / 100 / 3 4- قیمت زمین کنار رود خانه بهاباد با کاربری تاسیسات سهم ورثه ریال 000 / 000 / 825 / 3       مدیر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان انار - سعید اکبری اناری  

شماره پرونده: 140121920001283554