موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیرمنقول   بموجب دادنامه شماره 140168390005542356  مورخ 1401/4/28 صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101196/ج3 له معصومه متولی الموتی  بطرفیت جهانگیر رحمتی  فرزندولی - ماهرخ رحمتی - فرشته رحمتی -زینب رحمتی -فتح اله رحمتی -همگی فرزند ولی  با  موضوع  دستور فروش ملک مشاع  به پلاک ثبتی یک  فرعی از 4907 اصلی مفروز از 1667واقع در بخش 2 تهران و تقسیم بهای آن بین وراث ، که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  به نشانی تهران -خیابن مصطفی خمینی -(ابن سینا )نرسیده به  میدان بهارستان - پلاک 16به شرح ذیل  به مبلغ 185/000/000/000ارزیابی گردیده است. ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران سلام علیکم ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع شهید بهشتی تهران با سلام و احترام، پیرو ابلاغیه کارشناسی شماره 140268100060544843 مورخ 22 /09 / 1402 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0101196 مبنی بر ارزیابی یک باب مغازه تجاری به شماره پلاک ثبتی  1 فرعی از 4907 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به نشانی: تهران، خیابان بهارستان، پایین تر از ایستگاه مترو بهارستان، پلاک 16، در تاریخ از محل ملک بازدید به عمل آمد و گزارش هیئت کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان اعلام می گردد. مدارک ثبتی ابرازی: طبق تصویر سند تک برگ کاداستری ارائه شده به شماره 205556 سری ه سال 98 مورخ 15/05/ 1399 و شماره شناسه یکتا 139920301025018156 با شناسه ملی جام 53913439497693900000000، میزان 2 سهم مشاع از 9 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن، عرصه و اعیان مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 1 فرعی از 4907 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران، استان تهران به مساحت (17.67) مترمربع حدود مغازه شمالا: به دیوار بطول 4.65 متر به اشتراکی با نمره 4906، شرقا: درب و دیواریست بطول 3.76 متر به خیابان دروازه شمیران، جنوبا: داریست مشترک به طول 4.76 متر به نمره 4908، غربا: دیواریست به طول 3.82 متر به نمره 4913. توضیحات: که بصورت یک دکان می باشد سابقه پلاک به موجب بخشنامه پلاک 1 فرعی به مورد ثبت اضافه گردید. سند مالکیت به نام خانم معصومه متولی الموتی فرزند جعفر با شماره ملی 0383529158  صادر گردیده است. مستند مالکیت: انتقال قطعی شماره 100733 تاریخ 12/12/1398 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 200 شهر تهران استان تهران می باشد. مشاهدات بازدید انجام شده: مغازه مورد کارشناسی در طبقه همکف واقع شده است و دارای یک دهانه و ارتفاع آن حدودا 3.55 متر است. مغازه دارای اختلاف ارتفاع یک پله از گذر است. کف آن با سرامیک فرش شده و دیوارها تا نیمه با دیوارکوب از جنس PVC  و مابقی با گچ اندود و رنگ آمیزی شده است. سقف دارای گچبری نور مخفی است و در قسمت میانی با تایل 60*60 پوشانده شده است. مغازه دارای اسپیلت است. نما آن آجری و تابلو از جنس چوب است. درب مغازه شیشه ای و سکوریت است. کرکره مغازه برقی است. این مغازه انشعابات آب و برق دارد. در زمان بازدید مغازه دایر و در شغل فروش لوازم و ادوات موسیقی فعال بود. نظریه هیئت کارشناسی: با توجه به مندرجات این گزارش و به نظر این هیئت کارشناسی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه مشاعی (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 1 فرعی از 4907 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران، استان تهران به مساحت (17.67) مترمربع با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه در شرایط موجود و صرف نظر از تعهدات، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، دیون احتمالی، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی بصورت تخلیه و بدون معارض مبلغ 185،000،000،000 ریال (معادل هجده میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. *** مقرر گردید شش دانگ یک واحد تجاری به پلاک ثبتیی یک فرعی از 4907 مفروز از 1667 فوق الذکر در مورخه1403/4/2روز  شنبه از ساعت  8 صبح لغایت 11 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با  مبلغ 185/000/000/000ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.ضمنا نامه شماره 140368460000153034مورخ 1403/3/8بعلت اعلام نشدن تاریخ کان لم یکن تلقی میگردد

شماره پرونده: 140168920000481958