موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0001702 شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل و پرونده های شعبه سوم اجرای احکام مدنی  به شماره های 0201580 و 0001164 و 0102118        نسبت به فروش  مشاعی    پلاک ثبتی 11379 فرعی از 2326  اصلی بخش  2 ناحیه ثبت ملک بابل ( تجاری واقع در همکف )  متعلق به محکوم علیه    قاسم حسن زاده امیری فرزند مهدی  درحق  غلامعلی ولی پورعزیزی فرزند محمدتقی  و نعمت الله شهریاری  به میزان محکوم به پرونده که در روز مزایده با محاسبه جدیدترین شاخص اعلامی از طریق بانک مرکزی محاسبه می گردد در  روز سه شنبه          تاریخ  1403.03.22  ساعت  9 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با  مشخصات : الف - شرح وضعیت و حدود ثبتــی :  ملک مورد تعرفه عبارتست از ششدانگ عـرصه و اعیان یک باب واحـد تجـاری ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 11379 فـرعی  از 2326  اصلی قطعه یک تفکیکی مفـروز و مجزی شده از 9475  فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک بابل  به مساحت 679/69  مترمربع واقع در سمت غربی همکف با کاربری تجاری بانضمـام بالکن تجـاری منضم به قطعه یک تفکیکی به مساحت 364/45 مترمربع واقع درنیم طبقه فوقانی،که حدودو اربعـه مندرج در سند ثبتی در طبیعت موجود و مطابقت دارد.                                    ب -موقعیت جغرافیــایی ملک : ملک در مجاورت کمربندی غـربی بابل ، با کاربری تجاری و نبش ورودی کوچه بن بست توحید 59  بصورت دو نبش  قرار دارد . ج-شرح مشخصـات ملک : ملک مورد تعرفه عبارتست از یک باب تجـاری که دارای یک سالن بزرگ در همکف به  مساحت 679/69  مترمربع  بانضمام یک بالکن تجاری در نیم طبقه ( منتهی علیه جنوبی تجاری ) به مساحت    364/45 مترمربع می باشد ، مشخصات اجرایی آن بشـرح : کف تجـاری دارای ارتفاع حدود 35 سانتیمتر از  پیاده رو  و دارای دو پله می باشد ، نمای اصلی تلفیقی از کامپوزیت طلایی وسفید  ، شیشه های سکوریت نشکن و مقاوم  و سنگ می باشد ،درطبقه همکف تجـاری دارای یک آبدارخانه و انباری و یک عدد آسانسور فعال  می باشد ، کف تجـاری سنگ 80*80 ، دیوارها تا یک متر سنگ و مابقی سیمانکاری با پوشش کنیتکس ، زیر سقف هم کاذب کناف طرح دار می باشد ، طبقه همکف با یک راه پله سنگی به نیم طبقه تجاری دسترسی دارد ، نیم طبقه دارای یک سالن ، سرویس بهداشتی و یک انباری می باشد ، مشخصات اجرایی ان مشابه تجـاری همکف می باشد ، ارتفاع سالن اصلی تجـاری پایین در حدود 6/60 متر و ارتفاع نیم طبقه تجـاری در حدود 3/20 می باشد ، ملک دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد ، در حال حاضر  تجـاری در تصرف مستاجر ( آقای میثم کریمیان ) و بعنوان فروشگاه هایپر لوازم خانگی در حال بهره برداری می باشد. نظریه نهـایی کارشنـاسی : با عنایت به توصیفات مذکور و در نظرگرفتن کلیه ی عوامل موثـر در ارزیابی از جمله : موقعیت مکـانی ، موقعیت زمـانی ،  وضعیت منطقه ایی ، میزان مساحت ، کیفیت ساخت و مصالح بکار رفته ، کاربری ملک ، قدمت بنا  ، امکانات و امتیازات متعلقه    ارزش ششدانگ عــرصه و اعیـان مغازه تجــاری فوق الذکر به  پلاک ثبتی  شماره 11379 فـرعی  از 2326  اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9475  فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک بابل  به مساحت  679/69  مترمربع  واقع در همکف با کاربری تجـاری بانضمـام بالکن تجـاری به مساحت  364/45 مترمربع واقع در نیم طبقه فوقانی ،  و به مالکیت آقای قاسم حسن زاده امیری ، بدون در نظرگرفتن دیون و بدهکاریهای احتمالی  ،  به مبلغ  1.200.000.000.000  ریال (  یکهزار و دویست میلیـارد ریال ) برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش    مشاعی    ملک فوق  از  قیمت پایه کارشناسی  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد متقاضیان  شرکت در مزایده می توانند وفق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی در مدت 5 روز قبل از انجام مزایده نسبت به بازدید از مال مورد مزایده اقدام نمایند   دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.    

شماره پرونده: 9809981110100675