موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 4/0201670 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره  140203390002396855و140203390003073465شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان  حکم بر تقسیم مشاعی بین  خواهان و خوانده  وفق نظریه کارشناس  صادر شده است    که ملک  زیر  که  پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   در خصوص دعوی خانم فریده خدائی به طرفیت آقای مهرداد حسین نژاد به شماره بایگانی 0201670، پس از مطالعه پرونده و طی بازدید به عمل آمده از زمین مذکور، معاینه محل و اخذ توضیح از طرفین دعوی، نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به حضور ارائه می گردد: عرصه مذکور در محدوده اراضی قریه نصرآباد واقع می باشد.  1-    زمین متعلق به خانم فریده خدائی و آقای مهرداد حسین نژاد به صورت مشاع می باشد.  2-    ملک با کاربری زراعی در حاشیه بزرگراه گرگان به گنبد و روبری ورودی جاده روستای نصرآباد واقع می باشد (قطعه دوم پشتی، از کنار جاده)؛ در حال حاضر طبق سنوات گذشته اجاره به همسایه همجوار زمین، سنگ فروشی کلانتری، داخل زمین سنگ و قطعات سنگی موجود می باشد.  3-    طبق گفته طرفین دعوی، ملک ثبت نشده است.  4-    در سنوات گذشته زمین در اجاره سنگ فروشی کلانتری بوده است، که به گفته نماینده خواهان پس از سال 1400 علیرغم عدم تمدید اجاره نامه، ملک هنوز در تصرف سنگ فروشی کلانتری می باشد.  5-    زمین مشاع است بین خانم فریده خدائی و آقای مهرداد حسین نژاد.  مجموع زمین متنازع فیه به مساحت 2647.09 مترمربع می باشد که طبق اظهارات طرفین پرونده چهار سهم از آن متعلق به خانم فریده خدائی و دو سهم آن متعلق به آقای مهرداد حسین نژاد می باشد.  6-    خوانده اظهار می نماید، حق عبور به شکل راه کامیون رو توسط ایشان از مراجع قانونی اخذ شده است.  7-    از آنجایی که به علت کوچک بودن عرصه بازدید شده و رعایت قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی امکان تقسیم آن وجود ندارد، فلذا به جهت ارزش گذاری و در نتیجه فروش آن، قیمت قطعه فوق به صورت ذیل اعلام می گردد:   با توجه به نزدیکی زمین فوق به جاده اصلی و موقعیت خوب آن، و از طرفی با توجه به کاربری زراعی زمین و نیز عدم ثبت آن و نداشتن سند مالکیت، در نهایت با توجه به قیمت عرف منطقه مجموع ارزش زمین به مساحت 2647.09 متر مربع به قیمت متری 33.000.000 ریال و قیمت مجموع زمین 87.353.970.000 ریال ارزیابی می گردد.   بنابراین سهم سرکار خانم فریده خدایی 58.235.980.000 ریال و سهم آقای مهرداد حسین نژاد 29.117.990.000 ریال برآورد می گردد.  مراتب جهت هر گونه بررسی و اقدام قانونی به حضور اعلام می گردد. - زمان مزایده :روز یک شنبه   مورخه 1403/04/03ساعت 8/30 الی 09/30 صبح  -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.6- هزنیه انتقال دارای و شهرداری با برنده مزایده می باشد. 7-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920001920417