موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0201514 له ابوالفضل رحیمی  بطرفیت مهناز مرادی  موضوع دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی  بشرح ذیل    ارزیابی  گردید: پرونده به شماره کلاسه اجرائی  0201514  ، درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 2206 فرعی از 69  اصلی بخش 11 تهران واقع در تهران ، درکه ، خیابان احمد پور ، پایین تر از سه راه جاده معدن ، پلاک 15 ( شماره ملک : 000 -- 026 -- 39096 ) ، طبقه 2 ( واحد 3 )  ، این کارشناس ضمن مطالعه پرونده  ، به محل ملک مراجعه و در معیت احدی از مالکین مشاعی از داخل آپارتمان و مشاعات بازدید نمود . بر اساس مشاهدات و تحقیق میدانی ، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می دارد :  الف : مشخصات ثبتی آپارتمان موضوع ارزیابی : یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت یکصد و چهل و چهار متر  و هشتاد و هشت دسیمتر مربع که مقدار سه متر و دوازده دسیمتر مربع آن بالکن است قطعه دوم تفکیکی  پلاک 2206 فرعی از 69 اصلی مفروز و مجزی شده از 1421  فرعی از اصلی مذکور ، واقع در  بخش 11 تهران ، بانضمام انباری قطعه 2 به مساحت 2 متر و 80 دسیمتر مربع واقع در جنوب زیرزمین و پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12 متر مربع  واقع در غرب زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  .ب : مشخصات ظاهری آپارتمان موضوع ارزیابی : آپارتمان موضوع ارزیابی واقع در طبقه  دوم  ساختمان شرقی  و  6 طبقه با عمر حدود 17 سال واقع است . زیرزمین شامل منضمات و مشاعات و هر یک از طبقات همکف ، اول الی چهارم شامل یک واحد آپارتمان مسکونی و راه پله و آسانسور است . جنس نما ترکیب دو طرح سنگ  است . پنجره ها دارای قاب آهنی و شیشه ها ی  دو  جداره است . آیفون تصویری است و درب پارکینگ از نوع برقی و ریموت دار است . داخل آپارتمان شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، یک سرویس توالت مهمان مجاور درب ورودی و یک سرویس توالت فرنگی و حمام و سه اتاق خواب دارد ( یکی از اتاقها دارای سرویس بهداشتی است ) . غالب پوشش کف سرامیک است. سالن شومینه آجری و بالکن دارد . جنس کابینت ام دی اف  است  . طبق سند دارای یک پارکینگ و انباری است . در اختیار احدی از مالکین مشاعی معرفی شد .ج : نظر کارشناس : بر اساس پارامترهای صدرالاشاره و تحقیق میدانی ، بدون در نظر گرفتن محدودیتهای احتمالی ثبتی و یا هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  پلاک 2206 فرعی از 69 اصلی مفروز و مجزی شده از 1421  فرعی از اصلی مذکور ، واقع در  بخش 11 تهران به مساحت یکصد و چهل و چهار متر  و هشتاد و هشت دسیمتر مربع  با منضمات پارکینگ و انباری و سایر امتیازات در مجموع یکصد و سی  میلیارد ریال معادل سیزده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . مزایده در تاریخ  1403/04/04 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140268920004059145