موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 15 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی اجرای احکام  110.19.0001743  آقای حسین علی عظیمی موقر یزدی محکوم است به پرداخت تعداد 200 عدد سکه بهارآزادی  در حق خانم زهرا بیهقی  و نیز مبلغ  466.250.000  ریال نیم عشر دولتی نظر به اینکه محکوم علیه نسبت به پرداخت دیونش اقدامی نکرده است حسب تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل در قبال اصل خواسته و هزینه دادرسی و نیم عشر دولتی توقیف توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ  1403.03.26 از ساعت  11:40 الی 12:20  صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار مدرس،مدرس 6 ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً حداقل 10 درصد از بهای مورد مزایده نقداً و فی المجلس از برنده وصول خواهد شد هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد.  شرح اموال مورد مزایده: 14 سهم مشاع از 120 سهم ششدانگ (سهم الارث محکوم علیه) ملک واقع در مشهد-خیابان آخوند خراسانی 19 پلاک 62 و 64 ،دارای پلاک ثبتی شماره 4646 و 4651  اصلی  واقع در بخش  یک ثبت مشهد ،ملک مذکور در وضع موجود  بصورت ساختمان در 4 طبقه ( زیرزمین ، همکف ، اول ، دوم ) می باشد،  بطوریکه  طبقه زیرزمین بصورت انبار مسکونی ، طبقه همکف 5دربند مغازه با ارتفاع حدود 4 متر به انضمام نیم طبقه  انبار تجاری و مسکونی و یک واحد پشت مغازه ها  بصورت انبار ملزومات  ، طبقه اول بصورت دو واحد مسکونی و طبقه دوم نیز یک واحد مسکونی می باشد.ساختمان دارای نما سنگ با پنجره فلزی ، اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی ، کف واحدها موزائیک ، دیوارها رنگ ، کابینت فلزی ، سرمایش کولر آبی ، گرمایش بخاری ، 7 انشعاب برق ، 4 انشعاب گاز و یک انشعاب آب می باشد. طبق مدارک ابرازی و بررسی انجام شده قدمت ساختمان حدود 40 سال می باشد. ملک با کد نوسازی 1-17-44-2-11 دارای مجوز احداث 8 طبقه  می باشد.عرصه ملک به مساحت حدود 234  مترمربع بوده و نیز مطابق پاسخ استعلام شهرداری منطقه 8 مشهد به شماره 320-1402-8 مورخ 9-1-1402 ملک مورد نظر با کد نوسازی 11-14-1-8 در محدوده طرح تفضیلی کاربری مختلط تجاری ، مسکونی مقیاس محله با تراکم متوسط گونه دو بعلاوه تجاری واقع شده است که مطابق تصویر پایانکار پیوست شده به شماره 13087-8-79 مورخ 7-12-1380  دارای اعیان مجاز  به مساحت 634.73 مترمربع شامل زیرزمین با کاربری انباری مسکونی به مساحت 24 مترمربع ، طبقه همکف بصورت سه دربند تجاری به مساحت 63.63 مترمربع و یک واحد مسکونی به مساحت 176.37 مترمربع به انضمام نیم طبقه ( تجاری به مساحت 6.5 مترمربع ، انباری مسکونی به مساحت 17.5 مترمربع و انباری تجاری به مساحت 14.5 مترمربع  ) و طبقات بالای همکف بصورت دو واحد مسکونی به مساحت 332.32 مترمربع  می باشد و با عنایت به موارد فوق الذکر ودر پاسخ به قرارکارشناسی صدر الاشاره و با بررسی اسناد و مدارک و در نظر داشتن عوامل موثر در ارزیابی  ازجمله حدود اربعه ، موقعیت محلی ، ممر دسترسی ، کیفیت و قدمت ساخت  و سایر موارد ،  ارزش  چهاردانگ از ششدانگ اعیان وعرصه و بدون لحاظ ارزش سرقفلی مغازه های موجود در ملک مورد تعرفه  وفق پایانکار صدرالاشاره و بدون در نظر گرفتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مطابق با نظریه کارشناس به مبلغ  76.500.000.000 ریال  ( هفت میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان )  برآورد و به میزان فوق (سهم الارث محکوم علیه)به مبلغ 8.925.000.000 ریال به فروش می رسد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-سیدمحمدرضا تشنگر
دادورز شعبه 19 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شفا- شفای 30 - مجتمع قضایی شهید مطهری

شماره پرونده: 140025920005850371