موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  درپرونده کلاسه 0201700 اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهرواجرائیه صادره از شعبه 8 حقوقی اسلامشهر  در خصوص تقسیم ترکه مرحوم یوسف ابهر؛ نظر به عدم سازش وراث در خصوص نحوه تقسیم، پلاک ثبتی 4387 فرعی از 47 بخش 12 تهران به نشانی: اسلامشهر- نرسیده به باغ نرده  خیابان ابوالفضل العباس- کوچه پرنیان2- پلاک50 جهت فروش به شرح ذیل کارشناسی گردیده است. کارشناسی: احتراما در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی یک ملک به پلاک ثبتی 4387 فرعی از 47 بخش 12 تهران به استحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی (محکوم له) از محل وقوع ملک بنشانی: اسلامشهر- نرسیده به باغ نرده  خیابان ابوالفضل العباس  کوچه پرنیان2  پلاک50 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:   شرح و مستندات کارشناسی: 1-    حسب تصویریک جلد سند مالکیت به شماره سریال 070625 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 112 مترمربع قطعه 125 تفکیکی پلاک ثبتی 4387فرعی از 47-اصلی مفروز و مجزی شده 127 فرعی از 47 اصلی واقع در محمدآباد چهارطاقی دهستان غار بخش 12 تهران ذیل ثبت 27635 دفتر 1172 صفحه 488 به نام آقای سید محمد حسینی ثبت صادر و تسلیم شده است سپس در آخرین انتقال قطعی تمامی مورد ثبت بموجب سند 838320 دفتر 27 تهران مورخ 58،03،19 به نام آقای یوسف ابهر منتقل شده است و حدود ملک حسب مندرجات سند به شرح زیر می باشد: شمالا: بطول 7 متر به قطعه 109 تفکیکی شرقا: بطول 16 متر به قطعه 124 تفکیکی جنوبا: بطول 7 متر به خیابان 8 متری غربا: بطول 16 متر به قطعه 126 تفکیکی 2- حسب تصویر پایانکار ساختمانی به شماره 40211018 مورخ 1402،09،20 پلاک ثبتی 125-4387-47 دارای عرصه به مساحت 112 مترمربع دارای بنا در زیرزمین 10،5 مترمربع مسکونی  همکف 76/61 مترمربع مسکونی 8/82 مترمربع راه پله 9/61 مترمربع سرویس - طبقه اول 75/53 مترمربع مسکونی  8/82 مترمربع راه پله  خرپشته 9/02 مترمربع خرپشته با زیربنای کل به مساحت 198/91 مترمربع از شهرداری منطقه یک اسلامشهر می باشد. 3- حسب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره بایگانی 0001753 حوزه 13 شورای حل اختلاف اسلامشهر شادروان یوسف ابهر در تاریخ 1400/06/20 در اقامتگاه دائمی خود در گذشته و وراث حین الفوت وی عبارتند از: خاورمحمدزاده مادر متوفی و ابراهیم ، اسماعیل،رسول،محمد و فاطمه همگی ابهر فرزندان متوفی می باشند. 4-    حسب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره بایگانی 0002252 حوزه 13 شورای حل اختلاف اسلامشهر شادروان خاورمحمدزاده در تاریخ 1400/08/12 در اقامتگاه دائمی خود در گذشته و وراث حین الفوت وی عبارتند از: علی، محمدولی، زینب و سعادت همگی ابهر فرزندان متوفات می باشند. 5-  پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره بصورت بصورت باب ساختمان دو طبقه قدیمی +خرپشته و یک اتاقک در زیرزمین بصورت انباری با موقعیت شمالی نسبت به گذر بوده که با اسکلت نیمه فلزی ، سقف طاق ضربی و نمای سنگ احداث شده است ، دیواره همکف با پوشش سنگ+ نقاشی در یک اتاق و نقاشی در بقیه اتاقها و پذیرایی کف سیمان و مشتمل بر سه اتاق پذیرایی آشپزخانه و سرویسهاست که این طبقه فاقد کابینت و شیرآلات می باشد و طبقه اول مشتمل بر دو اتاق و پذیرایی بوده و برخی کابینت ها باز شده و فاقد شیرآلات بوده سیستم سرمایش کولر آبی (کولر آبی جمع آوری شده است) و گرمایش بخاری گازی و ملک دارای دو انشعاب برق و یک گاز و یک آب می باشد. ساختمان تخلیه و فاقد سکونت و بعلت رها شدن و همچنین حسب اظهار بعلت دستبرد زدن در زمان بازدید مناسب سکونت نمی باشد.   نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: الف) ارزش ششدانگ پلاک موصوف (4387 فرعی از 47 بخش 12 تهران) شامل عرصه و اعیان و انشعابات فارغ ازهرگونه دیون احتمالی ونداشتن منع قانونی در نقل و انتقال به مبلغ 50/400/000/000 ریال (معادل پنج میلیارد و چهل میلیون تومان) ارزیابی می گردد. ب) در زمان در بازدید فاقد سکونت و به علت رها شدن با توجه به توضحیات متن گزارش از شرایط سکونت خارج شده است. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را  در یکی از کارتهای بانکی خود به همراه داشته باشد تا در صورت برنده شدن در مزایده فی المجلس به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز نماید. 1 - مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد 2 - محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد 3 - هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک از مورد مزایده بازدید و در مزایده شرکت نماید. (کلیه مسئولیت های عدم مشاهده مال قبل از خرید به عهده خریدار می باشد.)  روز انجام مزایده 1403/03/23 از ساعت 09:30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. اسماعیل بدرلو - دادورز اجرای احکام مدنی اسلامشهر  

شماره پرونده: 140291920000379366