موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 981337 / اجرای احکام مدنی له رحمان فاضل زاده رکابدارکلائی علیه علی اکبر محمودی کوچکسرائی  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی  قائمشهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 370.000.000 ریال بابت اصل دین و هزینه دادرسی بمبلغ 169.000 ریال و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1390/06/16 برابر شاخص اعلامی از بانک مرکزی و پرداخت بملغ 130.000 ریال بابت هزینه نشر آگهی و مبلغ 2.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق خواهان و مبلغ 18.500.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ، در این اجرا سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 8427 فرعی از 19 اصلی به نشانی : قائمشهر خیابان شانزده متری خیابان باغ جهاندیده کوچه چمران 3 ساختمان پویا 3 طبقه دوم جنوبی به شرح زیر توقیف گردیده است : برابر اسناد و مدارک ابرازی موضوع کارشناسی عبارت است از ارزیابی پلاک ثبتی 8427 فرعی از 19 اصلی قطعه تفکیکی بلوک یک مفروز و مجزی شده از 6790 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 ثبت شهرستان قائمشهر بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم جنوبی بمساحت 71 مترمربع بانضمام انباری شماره 5 واقع در طبقه همکف بلوک اول بمساحت 6 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها با حدود اربعه و مشخصات مندرج در متن سند می باشد . واحد فوق در طبقه دوم یک ساختمان سه طبقه روی پیلوت شش واحدی با اسکلت بتنی و سقف آخر شیروانی و نمای سنگ می باشد داخل واحد سرامیک و دیوار و سقف گچ ، پنجره ها آلومینیوم ، سرویس بهداشتی حمام و توالت کاشی و سرامیک اتاق خواب و کمد دیواری بوده و سیستم گرمایشی بخاری گازی و دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل است . بنابر اظهارات محکوم له و گواهی انحصار وراثت بشماره دادنامه 140347390000018482 مورخ 6/1/1403 ، پلاک ثبتی فوق به مالکیت خانم عذرا فقیهی بوده که پس از فوت مالکیت آن به مرحوم سهراب محمودی کوچکسرایی منتقل میشود و ورثه ایشان دو فرزند ذکور به نامهای علی اکبر و علی اصغر هردو به شهرت محمودی کوچکسرایی با حصه مالکیت هریک بطور مساوی بمیزان یک دوم از کل ماترک می باشد .  کارشناس رسمی دادگستری با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، نوع اسکلت و قدمت بنا ، مصالح مصرفی در ساخت ، انشعابات و امتیازات ، اسناد و مدارک ابرازی و سایر عوامل ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر را بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی جمعاً برابر با 10.600.000.000 ریال معادل یک میلیارد و شصت میلیون تومان ارزیابی نموده است . با عنایت بر گواهی انحصار وراثت و میزان سهم هریک از وراث با نسبت مساوی و برابر ، ارزش سهم محکوم علیه بمیزان یک دوم از کل ماترک برابر با 5.300.000.000 ریال ( پانصد و سی میلیون تومان ) اعلام گردید .  این اجرا در نظر دارد سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9  صبح روزشنبه مورخ  1403/04/02 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر * ذاکری

شماره پرونده: 9009981230600420