موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 4/0201580اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان وبه موجب دادنامه 140203390003342611صادره از شعبه نهم   دادگاه حقوقی گرگان  محکوم علیه  دنیز فرج اللهی و غیره  به پرداخت 81/885/795/054  ریال  در حق محکوم له   هانیه هوشمند  و پرداخت نیم عشر دولتی که  تحصیل این مبلغ  الزاما"  از محل  ماترک  مرحوم حسین فرج اللهی  قابل تحصیل است  و هزینه کارشناسی  که سهام  نامبرده پس از توقیف  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید اران می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند نظریه کارشناسی %              احتراماً، بازگشت به ابلاغیه آن شعبه محترم به شماره 140303100002223416 در خصوص کارشناسی پرونده کلاسه 0201580، موضوع دعوی خانم هانیه هوشمند ( محکوم له ) به طرفیت آقای دنیز فرج الهی و دیگران ( محکوم علیه )، ضمن مطالعه محتویات پرونده، و مراجعه به شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان    و مذاکره با وکیل محترم خواهان و اخذ مدارک، بررسی اسناد و مدارک و مستندات ارائه شده و موجود در پرونده، نتیجه رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:    قرار کارشناسی.     .. تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده، و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد حسابداری و حسابرسی به این دادگاه تسلیم نماید.گردش کار:   اینجانب بعد از مطالعه پرونده، به شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان بازنشسته گرگان مراجعه و با احدی از اعضای هیات مدیره محترم در این خصوص مذاکره انجام گرفت و از ایشان درخواست گردید درصورتیکه معاملاتی اخیراً بابت سهام انجام گردیده راهنمایی بفرماید که ایشان در این خصوص با شخص خریدار تلفنی صحبت کردند و مدارک به این شرح به اینجانب تحویل گردید.     تصویر مبایعه نامه مورخ 1402.11.07 فی مابین خانم کلثوم ساورعلیا ( فروشنده ) و آقای یوسف ثناگو ( خریدار )، درخصوص انتقال سهام و سهم مشاعی  به مبلغ ثمن معامله 10.200.000.000 ریال. ( پیوست 1 دو برگ )    تصویر سند تفویض وکالت ثبت شده در دفترخانه اسناد رسمی 70 گرگان به شماره 9986 مورخ 1402.11.25      از طرف خانم ها فاطمه سوخت سرائی و کلثوم ساورعلیا ( موکل ) و آقای یوسف ثناگو ( وکیل ) ، موکلین با حضور در دفترخانه مذکور اظهارداشتند : « تاکنون هیچگونه اقدام و عملی نسبت به وکالتنامه شماره 11028 مورخ 1402.11.12 تنظیمی دفتر 80 گرگان انجام نداده و کلیه اختیارات خود ناشی از وکالتنامه مزبور را عیناً و بدون کم و کاست به آقای یوسف ثناگو تفویض و واگذار نموده    با عنایت به قرار کارشناسی صادره و دستور شفاهی آن مرجع محترم قضایی و به استناد مدارک اخذ شده ، نتیجه گزارش به شرح ذیل می­باشد.  با توجه به بررسی های انجام شده و طبق آخرین معامله انجام شده در تاریخ 1402.11.07، طبق مدارک ارائه شده و توضیحات و مشروح رسیدگی های انجام شده بشرح متن گزارش، ارزش سهام شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان بازنشسته گرگان 1.200.000.000 ریال می باشد  با توجه به توضیحات پیشگفت، در صورتیکه مدارک مستند و مستدل دیگری موثر در گزارش از سوی طرفین ارائه شود و در صورت صلاحدید آن مقام محترم گزارش قابل اصلاح می باشد.             احتراماً، پیرو گزارش به شماره1403220300846317 و بازگشت به ابلاغیه آن شعبه محترم به شماره 140303100002223416 در خصوص کارشناسی پرونده کلاسه 0201580، موضوع دعوی خانم هانیه هوشمند ( محکوم له ) به طرفیت آقای دنیز فرج الهی و دیگران ( محکوم علیه )، نظریه اصلاحی کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد: با توجه به دقت در تصویر مبایعه نامه ( پیوست 1 گزارش اولیه ) مورخ 1402.11.07 فی مابین خانم کلثوم ساورعلیا ( فروشنده ) و آقای یوسف ثناگو ( خریدار )، درخصوص انتقال سهام و سهم مشاعی  به مبلغ ثمن معامله 10.200.000.000 ریال.معادل ( یک میلیارد و بیست میلیون تومان ) می باشد. پیش پرداخت در تاریخ 1402.11.07  مبلغ 3.000.000.000 ریال پرداخت        درتاریخ 1402.11.11    مبلغ 4.000.000.000 ریال پرداخت      در تاریخ 1403.01.21    مبلغ 3.200.000.00 ریال جمع پرداختی طبق مبایعه نامه    مبلغ 10.200.000.000 ریال نتیجه گزارش اصلاحیبا عنایت به قرار کارشناسی صادره و دستور شفاهی آن مرجع محترم قضایی و به استناد مدارک اخذ شده ، نتیجه گزارش به شرح ذیل می­باشد. با توجه به بررسی های انجام شده و طبق آخرین معامله انجام شده در تاریخ 1402.11.07، طبق مدارک ارائه شده و توضیحات و مشروح رسیدگی های انجام شده بشرح متن گزارش، ارزش سهام شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان بازنشسته گرگان 10.200.000.000 ریال می باشد با توجه به توضیحات پیشگفت، در صورتیکه مدارک مستند و مستدل دیگری موثر در گزارش از سوی طرفین ارائه شود و در صورت صلاحدید آن مقام محترم گزارش قابل اصلاح می باشد تاریخ و روز مزایده  :روز دو شنبه  مورخه 1403/03/21 ساعت 10:30 الی 11:30 صبح مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه )به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از  سهام   مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد 6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده   10درصد  مبلغ کارشناسی شده را  در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام  تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند

شماره پرونده: 140103920001731709