موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)        در اجرای دستور فروش صادره شش دانگ  پلاک ثبتی شماره 1384 فرعی از 29 اصلی بخش 14 تبریز  توقیف که توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده در روز یکشنبه مورخ 1403/04/03 از ساعت 09 الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی ایلخچی فروخته خواهد شد. پیشنهاد دهنده بالاترین مبلغ ، به عنوان برنده مزایده اعلام خواهد شد. کلیه شرکت کنندگان باید ده درصد مبلغ قیمت پایه کارشناسی را با مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ایلخچی و اخذ شماره حساب و شناسه واریز مربوطه به حساب سپرده دادگاه واریز و فیش مربوطه را به انضمام پیشنهاد خود ارائه نمایند مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه با ده درصد قیمت پیشنهادی برنده مزایده در روز مزایده پرداخت و برای باقیمانده مبلغ (90 درصد مبلغ پیشنهادی ) حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده فرصت داده خواهد شد تا نسبت به پرداخت آن اقدام نماید در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف کند یا در مهلت مقرر یک ماهه نسبت به پرداخت تمامی ثمن اقدام ننماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال موضوع مزایده بازدید به عمل آورند.  مشخصات وآدرس ملک توقیفی:   ایلخچی- خیابان امام- خیابان رجایی- پلاک19- به مختصات UTM   X=586305    Y=4199619 عرصه : شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی تحت پلاک ثبتی 1384  فرعی از  29  اصلی واقع در ایلخچی بخش 14 تبریز، برابر کروکی ابرازی از ملک مزبور ابعاد ، اندازه‌ها و مساحت مطابق سند مالکیت بوده و اندکی مغایرت در ضلع شمالی وجود دارد. مساحت عرصه مطابق سند مالکیت و کروکی مضبوط در شهرداری برابر 254 مترمربع میباشد. براساس تصاویر ابرازی از اسناد مالکیت میزان سهم خواهان( آقای مسعود قیمومی) و هر یک از خواندگان پرونده برابردو سهم مشاع از هشت سهم( یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ) میباشد. برابر نامه شماره 10918 مورخ 1402،12،21 کاربری ملک مسکونی و تجاری بوده و متراژ مجاز دو باب مغازه به مساحت 34،60 مترمربع میباشد. اعیانی : 1- ساختمان مسکونی واقع در حد شرقی ملک به مساحت 139،10 مترمربع با اسکلت مصالح بنایی و پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی، فاقد نماسازی، دیوارهای داخلی رنگ آمیزی که نیاز به تعمیر دارد، پنجره‌ها فلزی با شیشه‌های تک جداره، سیستم گرمایش بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایش میباشد. 2- ساختمان حد غربی ملک مشرف به خیابان شهید رجایی، شامل دو باب مغازه که بین آنها قسمت سرپوشیده ورودی ملک میباشد. برابر کروکی ابرازی و بازدید انجام گرفته مساحت واحد تجاری حد شمال غربی برابر 15،40 مترمربع، ورودی سرپوشیده 10،65 مترمربع و واحد تجاری حد جنوب غربی برابر 19،20 مترمربع میباشد. 3-انشعابات و محوطه سازی: هر یک از واحدهای تجاری دارای یک انشعاب برق و یک انشعاب مستقل و فاقد انشعاب آب و واحد مسکونی دارای انشعابات آب و برق و گاز مجزا بود. حیاط واقع در بین ساختمان شرقی و غربی  با کف موزائیک و دیوارهای آجر سفال بود. ورودی نفر رو و ماشین‌ روی ملک از درب فلزی ضلع غربی بود. در هنگام بازدید واحدهای تجاری و واحد مسکونی مورد اشاره در این ارزیابی تخلیه بود. نظریه کارشناسی: اینک با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت قطعه و حدود چهارگانه ملک و وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین (عرصه) نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع، توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور، کمیّت وکیفیّت مصالح بکار رفته در بنا و با منظور نظر داشتن تراز کف مغازه‌ها نسبت به پیاده رو و نیز بررسی امکان پارک اتومبیل در نزدیکی واحدهای تجاری و علی الخصوص تعداد عابر پیاده عبوری از مقابل مغازه، میزان ارزش حقّ سرقفلی واحدهای تجاری مشابه، نحوه دسترسی به واحد مسکونی و نیز میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و کاربری مسکونی و تجاری،  فارغ از هرگونه موانع و محدویت‌های قانونی و ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی، جرائم احتمالی، دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد و بتاریخ امروز نسبت به ارزیابی آن اقدام، بنابراین ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک ثبتی یاد شده، با مشخصات مندرج در فوق و به تاریخ ارزیابی برابر 40،500،000،000 ریال معادل (چهار میلیارد و پنجاه میلیون تومان) تعیین و اعلام گردیده است. دادورز اجرای احکام مدنی بخش ایلخچی- سمیه احمدزاده

شماره پرونده: 140230920004118511