موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  »   درپرونده کلاسه 0201480/1اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهروبه موجب اجرائیه شماره 140291420000403561مورخه 1402/05/13صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان اسلامشهرمحکوم علیهم محمدتقی مقدمی نشتبان وخان اوغلان مقدسی نشتبانی وپرویز مقدمی نشتبان و محکوم لهم توحید مقدمی نشتبانی وامید مقدمی نشتبانی و مهنازجعفری که محکوم علیهم محکوم هستند به روش مال موروثی غیرمنقول به پلاک ثبتی 4896فرعی که به 27921فرعی استانداردسازی گردیده است از46اصلی مفروز ومجزیا شده از 20فرعی از همان قطعه 11تفکیکی به مساحت 158مترمربع به آدرس اسلامشهر خیابان امام موسی کاظم کوچه جنت 32پلاک 1 ، نظریه کارشناسی احتراما  در پرونده کلاسه فوق مبنی برارزیابی یک ملک به پلاک ثبتی 27921/46 الزام محکوم علیهم به تقسیم ترکه یکباب منزل مسکونی بمساحت 158 مترمربع به استحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع املاک بنشانی:  اسلامشهر خیابان امام موسی کاظم  کوچه جنت 32 پلاک 1 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:   شرح و مستندات کارشناسی: 1-    بر اساس تصویر یک جلد سند ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 158 متر مربع قطعه 11 تفکیکی به پلاک ثبتی 27921 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی شده از 20 فرعی از اصلی مذکور ذیل ثبت بشماره 279533 صفحه 210 دفتر 1197 بخش 12 تهران اراضی موسی آباد بنام نصرت اله احسان نیا و غیره ثبت صادر و تسلیم شده است. طی اخرین انتقال قطعی تمامی مورد ثبت سند 49587 مورخ 08/03/1367 دفترخانه 4 شهر ری از اقای عباس حسینی فرزند محمد تقی به  آقای ابوالفضل مقدمی نشتبانی منتقل گردیده است که حدود اربعه آن: شمالا: بطول 7.5 متر به خیابان 12 متری          شرقا:بطول 20 متر به قطعه 12 سابق جنوبا :بطول 10.90 سانتی متر قطعه 14،15          غربا: بطول 18.5 متر به کوچه 14 متری (از مجاور اصلاح میگردد) 2-    برحسب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره بایگانی 75/2/1071  صادره از شعبه 13 شورای حل اختلاف اسلامشهر شادروان ابوالفضل مقدمی نشتبانی در تاریخ 29/07/1372 در اقامتگاه  دائمی خود در گذشته و وراث حین الفوت وی عبارتند از: رقیه اسکندر نسب همسر پرویز مقدمی نشتیبان  خان اوغلان مقدمی نشتیبان محمد تقی مقدمی نشتیبان ذوالفقار مقدمی نشتیبان همگی فرزند متوفی می باشند . 3-    برحسب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره بایگانی 98/13/980403  صادره از شعبه 13 شورای حل اختلاف اسلامشهر شادروان رقیه اسکندر نسب در تاریخ 09/08/1387 در اقامتگاه  دائمی خود در گذشته و وراث حین الفوت وی عبارتند از: محمدتقی مقدمی نشتبانی ذوالفقار مقدمی نشتبانی خان اوغلان مقدسی نشتبانی پرویز مقدمی نشتبانی پرویز مقدمی نشتبانی همگی فرزند متوفی می باشند . 4-    برحسب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره بایگانی 92/13/2312  صادره از شعبه 13 شورای حل اختلاف اسلامشهر شادروان ذوالفقار مقدمی نشتبانی در تاریخ 23/06/1392 در اقامتگاه  دائمی خود در گذشته و وراث حین الفوت وی عبارتند از:مهناز جعفری همسر متوفی  توحید مقدمی نشتبانی پسر متوفی امید مقدمی نشتبانی پسر متوفی می باشند. 5-    پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد نظر یک باب ساختمان مسکونی قدیمی ساز در نبش کوچه 32 و یک کوچه باریک پیاده رو به عرض تقریبی سه متر واقع شده که با اسکلت فلزی (ستون قوطی)  سقف طاق ضربی و نمای سیمان آستر و سیمان شسته احداث شده طبقه همکف بصورت دو واحد مسکونی  که درب یک واحد از کوچه باریک (پلاک35) بووده مشتمل بر حیاط  آشپزخانه و دو اتاق تو در تو  سرویسها بوده که این واحد تخلیه بوده و واحد دیگر که درب آن از طریق کوچه 32 بوده مشتمل بر دو خواب پذیرایی  آشپزخانه و سرویسها در حیاط بوده و  در اختیار مستاجر می باشد و طبقه اول نیز یک واحد مسکونی  مشتمل بر یک خواب  پذیرایی و سرویسها و آشپزخانه  بهارخواب بوده کف واحد ها سیمان یا موزاییک  دیواره نقاشی در پذیرایی و اتاقها کاشی بارتفاع تقریبی 1.5 متر در آشپزخانه و سرویسها می باشد ساختمان دارای دو برق یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز می باشد طبقه اول در اختیار احدی از وراث می باشد طبق مشاهدات ملک از حد شمال دو متر عقب نشینی دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد  فوق، مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی  بازدید صورت گرفته، تحقیقات محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش ششدانگ ملک موصوف به شماره 27921 فرعی از 46 اصلی بخش 12 تهران بصورت یکباب ساختمان مسکونی دو طبقه قدیمی ساز شامل عرصه و اعیان و انشعابات فارغ ازهرگونه دیون احتمالی ونداشتن منع قانونی در نقل و انتقال به مبلغ 122.000.000.000 ریال (معادل دوازده میلیارد و دویست میلیون تومان) ارزیابی می گردد خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را  به همراه داشته باشد. 1 مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2 محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3 هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1403/04/02از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.   خلیلی-دادورزاجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر

شماره پرونده: 9909982885100208