موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال (مرحله اول) شماره پرونده اجرایی: کلاسه 0001735 کارشناسی و ارزیابی : عرصه و اعیان و تعیین قیمت روز هر یک از پلاک های ثبتی 644 و 645 و 646 و 654 اصلی بخش 1 اردبیل که سند مالکیت آن بشرح پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده بنحو مشاعی بنام آقای علی جم واقع در اردبیل  روبروی بازار علافان  راسته پیر زرگر  کوچه شهید آقامحمدیاری جنب کاروانسرای مهاجری  پلاک ثبتی 645 و 646 اصلی  بر اساس سوابق ثبتی پلاک 645 الی 646 اصلی بخش 1 اردبیل دارای یک حدود واحد بوده که بعدا بنا به درخواست مالکین مشاعی برابر صورتجلسه افرازی مضبوط در پرونده به دو قطعه افراز گردیده که به محل مورد ارزیابی قطعه 2 تفکیکی از پلاک 646 اصلی به مساحت 398/98 متر مربع تحت عنوان عرصه و اعیان خانه مخروبه منظور و سند مالکیت مقدار 708552 سهم مشاع از 2937627سهم عرصه و اعیان به استثنا ربعیه اعیانی 37440 سهم 2937627 سهم ششدانگ آن بنام آقای علی جم فرزند محمد حسن ثبت و صادر گردیده است که مختصات مرکزی آن عبارت است از x263639 y4237110 لذا با وصف مراتب نظر به اینکه ملک مذکور در طبیعت و وضع موجود بصورت قطعه زمین مسکونی مخروبه و فاقد هرگونه محوطه سازی و انشعابات بوده و سند مالکیت آن بشرح سوابق ثبتی پس از رعایت مقدار اعمال عقب نشینی توسط شهرداری محل با حدود اربعه شمالا بطول 31/40 متر به شارع شرقا بطول 19/28 متر به قطعه یک تفکیکی جنوبا اول بطول 9/61 متر به کوچه بن بست دوم 2 متر به کوچه بن بست سوم 10/25 متر به پلاک 897 اصلی غربا در سه قسمت بطول های 16/90 و 12/30 و 2 متر به دکان 656 اصلی به مساحت 398/98 متر مربع صادر شده است با در نظر گرفتن موارد مذکور و موقعیت ملک و مساحت آن و سایر شرایط و بافت محلی موثر در محل و میزان عرض گذر آن  ارزش ریالی مقدار 708552 سهم مشاع از 2937627 سهم ششدانگ به استثنا ربعیه اعیانی 37440 سهم 2937627 سهم ششدانگ آقای علی جم بمبلغ 32/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده پلاک ثبتی 644 اصلی : بر اساس سوابق ثبتی سند مالکیت مقدار 2 سهم مشاع از 99 سهم عرصه و اعیان ششدانگ یکباب مغازه به پلاک 644 اصلی بخش 1 اردبیل بدون قید مساحت بنام آقای علی جم فرزند محمد حسن با مختصات مرکزی x263649 y4237130 ثبت و صادر گردیده است ولی بر اساس کروکی ترسیمی مضبوط در پرونده با حدود شمالا 7/20 متر به کوچه پیرزرگر شرقا 4 متر به کوچه بن بست جنوبا 6/70 متر به سرای نمره 646 غربا 4/10 متر به پلاک 645 و به مساحت 28/09 متر مربع قید شده است  لذا با وصف مراتب نظر به اینکه ملک مذکور در طبیعت موجود بصورت قطعه زمین با موقعیت تجاری و فاقد هرگونه محوطه سازی و انشعابات بوده و سند مالکیت آن بشرح سوابق ثبتی با حدود اربعه شمالا به شارع پیرزرگر ( دهنه دکان در این حد است ) شرقا به کوچه خاص جنوبا به سرای نمره 646 غرباً به دیوار اشتراکی با دکان نمره 645 که تثبیت موقعیت ملک موقتا به صورت مشکوک در سوابق کاداستر جانمایی شده است با در نظر گرفتن موارد مذکور و موقعیت ملک و سایر شرایط و بافت محلی موثر در آن  ارزش ریالی مقدار 2 سهم مشاع از 99 سهم ششدانگ ملکی آقای علی جم ( اعم از مالکیت و سرقفلی آن ) بمبلغ 280/000/000ریال ارزیابی گردیده ( لازم بذکر است این پلاک بشرح کروکی مورد تایید شهرداری که در سوابق ثبتی موجود است در مسیر تعریض شارع قرار گرفته و ارزیابی صورت گرفته بر اساس سند مالکیت صادره و بدون لحاظ تعریض انجام گرفته است )  پلاک ثبتی 654 اصلی : بر اساس سوابق ثبتی سند مالکیت مقدار 36 سهم مشاع از 1056 سهم عرصه و اعیان ششدانگ یکباب مغازه به پلاک 654 اصلی بخش 1 اردبیل بدون قید مساحت بنام آقای علی جم فرزند محمد حسن با مختصات مرکزی x263623 y4237103 ثبت و صادر گردیده است ولی بر اساس کروکی ترسیمی مضبوط در پرونده با حدود شمالا 3/10 متر به کوچه پیرزرگر شرقا 3/90 متر  جنوبا 2/75 متر غربا 3/90 متر به مساحت 11/39 متر مربع قید شده است  لذا با وصف مراتب نظر به اینکه ملک مذکور در طبیعت بصورت قطعه زمین با موقعیت تجاری و فاقد هرگونه محوطه سازی و انشعابات بوده و سند مالکیت آن بشرح سوابق ثبتی با حدود اربعه شمالا به شارع ( دهنه دکان در این حد است ) شرقا به دکان شماره 653 جنوبا به سرای نمره 646 غربا به دیوار اشتراکی با دکان نمره 655 که تثبیت موقعیت ملک موقتا بصورت مشکوک در سوابق کاداستر جانمایی شده است با در نظر گرفتن موارد مذکور و موقعیت ملک و سایر شرایط و بافت محلی و عوامل موثر در امر کارشناسی  ارزش ریالی مقدار 36 سهم مشاع از 1056 سهم ششدانگ ملکی آقای علی جم ( اعم از مالکیت و سرقفلی آن ) بمبلغ 170/000/000 ریال ارزیابی گردیده بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش یاد شده در روز سه شنبه مورخه 1403/03/22 از ساعت 9 صبح الی 9:30 صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب IR140100004075012907881202 با شناسه واریز 921108175100019409980177200060  بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی (صرفا از بانک ملی ایران) در وجه شعبه سوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثنا برنده مزایده وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده مسترد خواهد شد همچنین برنده مزایده بایستی مابه تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را حداکثر تا یکماه پس از روز مزایده پرداخت نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه سوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب اردبیل واقع در اردبیل  میدان شاهد مجتمع قضائی شهید بهشتی  شعبه سوم اجرای احکام کیفری حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد    

شماره پرونده: 9409980177200060